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Comprar casas e imóveis

Estado vai emprestar a privados para reabilitar e dar rendas baixas

↓ Fundo

1 a 10 de 10   

  1.  

  1.  # 1

  2.  # 2

    a ver se compensa com rendas “20 a 30% inferiores ao valor de mercado”.
    Concordam com este comentário: Rodri12
    •  
      jccp
    • 10 julho 2015

     # 3

    Colocado por: Rodri12http://www.noticiasaominuto.com/economia/419347/estado-vai-emprestar-a-privados-para-reabilitar-e-dar-rendas-baixas


    thank you but no thank you...prefiro fazer eu as obras nem que seja aos soluços do que depois ter que pagar juros do emprestimo e ter que pedir a renda que o estado quiser.

  4.  # 4

    Colocado por: jccp

    thank you but no thank you...prefiro fazer eu as obras nem que seja aos soluços do que depois ter que pagar juros do emprestimo e ter que pedir a renda que o estado quiser.


    Penso que a solução é para aqueles que não têm possibilidades de fazer restauros, e há por aí muito prédio devoluto que pode beneficiar desta medida.

    E a contrapartida "com juros fixos de 2,9% e prazo máximo de reembolso de 15 anos" não me parece muito má

  5.  # 5

    Colocado por: Rodri12

    Penso que a solução é para aqueles que não têm possibilidades de fazer restauros, e há por aí muito prédio devoluto que pode beneficiar desta medida.

    E a contrapartida"com juros fixos de 2,9% e prazo máximo de reembolso de 15 anos"não me parece muito má


    qual o valor de juros se fosse no sistema bancário tradicional? alguém sabe?

  6.  # 6

    Colocado por: sergyio

    qual o valor de juros se fosse no sistema bancário tradicional? alguém sabe?


    pois, isso não sei mas não me parece que fosse menos, pelo menos para aqueles que têm edifícios devolutos (muitas vezes herdados) e não têm condições para os recuperar.
    •  
      jccp
    • 10 julho 2015 editado

     # 7

    algumas contas rápidas

    emprestimo x juros ao ano...........15000x2,9%=435
    quinze anos de juros...................435x15=6250
    emprestimo mais juros................15000+6250=21250

    Renda 30% abaixo valor do mercado

    valor da renda menos 30%..............300x0,3=90
    valor da renda total.....................300-90=210

    rendas ano............................... 210x12=2520

    Irs rendas 28%

    rendas ano menos irs...................2520x0,28=705

    renda menos irs........................2520-705=1815

    rendimento liquido anual.............1815

    valor do emprestimo ..................21250

    15 anos de renda.......................1815x15=27225

    conclusão;são precisos quase 12 anos para pagar o emprestimo.resta saber se o emprestimo conta como despesas no irs...já ajudava qualquer coisa.

    fora as despesas que o senhorio vai ter ao longo desses 15 anos

    edit contas baseadas em 15000 de obras renovação total de apartamento e renda baseada nos valores actuais do mercado da minha região
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rodri12

  8.  # 8

    Colocado por: jccpalgumas contas rápidas

    emprestimo x juros ao ano...........15000x2,9%=435
    quinze anos de juros...................435x15=6250
    emprestimo mais juros................15000+6250=21250

    Renda 30% abaixo valor do mercado

    valor da renda menos 30%..............300x0,3=90
    valor da renda total.....................300-90=210

    rendas ano............................... 210x12=2520

    Irs rendas 28%

    rendas ano menos irs...................2520x0,28=705

    renda menos irs........................2520-705=1815

    rendimento liquido anual.............1815

    valor do emprestimo ..................21250

    15 anos de renda.......................1815x15=27225

    conclusão;são precisos quase 12 anos para pagar o emprestimo.resta saber se o emprestimo conta como despesas no irs...já ajudava qualquer coisa.

    fora as despesas que o senhorio vai ter ao longo desses 15 anos
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Rodri12


    Mas no fim, sempre têm o prédio recuperado, em vez de estar ali um prédio devoluto e os encargos que isso pode ter....
    Concordam com este comentário: jccp
    •  
      jccp
    • 10 julho 2015

     # 9

    Colocado por: Rodri12Mas no fim, sempre têm o prédio recuperado, em vez de estar ali um prédio devoluto e os encargos que isso pode ter....


    de acordo,o problema é se o arrendamento corre mal,inquilinos que não pagam outros que vandalizam casas etc...fica com emprestimo ás costas.
    Concordam com este comentário: Rodri12

  10.  # 10

    E não se esqueçam do IVA, também existe

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