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1. • Davids
   • 15 julho 2015

    # 1

   Boa tarde
   
   Tenho um terreno junto a uma ribeira com um moinho de água que estou a pensar remodelar, já me fui informar e o artigo do moinho já está registado como urbano por isso posso transformar em habitação. As paredes de fora do moinho são todas de xisto e tirando um dos lados estão todas praticamente de pé e em bom estado, por dentro está tudo cheio de arvoredo e mato e já não tem praticamente parede nenhuma nem chão, o telhado também já caiu. O moinho tem 4 janelas distribuídas por dois pisos e penso que cerca de 30m2 no de cima e um pouco menos no de baixo, fazendo um total de cerca de 45-50m2.
   A minha ideia era fazer 1 divisão com sala e cozinha, 1 wc e 2 quartos ou então 1 quarto e uma mezzanine na sala com espaço para meter mais uma cama. O terreno a volta é ligeiramente acidentado em algumas partes e a parte da frente e de um dos lados do moinho está praticamente construída sobre a água da ribeira junto a uma pequena lagoa e uma cascata, tendo em conta isto não sei se pode dificultar ou não a obra. A electricidade e água penso que também não é problema porque o moinho está a entrada de uma aldeia com casas ao pé. Tendo em conta tudo isto, gostava de saber a vossa opinião em relação aos custos de uma obra destas, e se alguém já fez alguma igual ou parecida. A minha ideia era fazer uma coisa simples mas com materiais razoáveis, e posso gastar cerca de 25 mil euros no moinho e 2-3 mil nas infraestruturas na parte de fora. Acham que é possível?
2. •  
     Tyrande
   • 15 julho 2015

    # 2

   Não.
3. • Davids
   • 15 julho 2015

    # 3

   Colocado por: TyrandeNão.

   
   
   Quais valores médios num obra destas então?
4. •  
     Tyrande
   • 15 julho 2015

    # 4

   Colocado por: Davids
   
   Quais valores médios num obra destas então?

   
   
   Sugiro que dê uma olhadela pelo fórum...
   Essa questão é tão vaga...
5. • Davids
   • 15 julho 2015

    # 5

   Colocado por: Tyrande
   
   Sugiro que dê uma olhadela pelo fórum...
   Essa questão é tão vaga...

   
   
   Eu já andei a pesquisar e não encontrei nada muito esclarecedor sobre este tipo de obra. Quando tiver oportunidade vou pedir vários orçamentos mas neste momento queria só mesmo ter uma ideia por alto dos valores, não sei se com 20-30 mil já se faz alguma coisa simpática ou se por exemplo tenho que gastar o dobro para fazer uma obra destas, não faço a mais pequena ideia mesmo..
   Queria a opinião de alguém que já tenha reconstruído um moinho ou uma casa de pedra de estado e dimensões idênticas para ter um ideia do que é que posso esperar.
   De qualquer forma obrigado Tyrande.
6. • fernandoFerreira
   • 15 julho 2015

    # 6

   meta fotos de como está agora
7. • tnjp
   • 15 julho 2015

    # 7

   Tem aqui um bom exemplo de uma recuperação:
   
   https://forumdacasa.com/discussion/10125/1/diario-de-um-restauro-a-concretizacao-de-um-sonho/
8. • again
   • 15 julho 2015

    # 8

   Diria que é possível. 30mil para 50m2.
   Não sou expert mas restaurei uma casa de campo por menos de 20mil mas com algum trabalho meu e tem 40m2.
9. •  
     Tyrande
   • 15 julho 2015 ^editado

    # 9

   Meter chão, telhado, parte elétrica toda, canalização, portas, janelas, cozinha, wc..por 30mil€?
   
   Eventuais legalizações necessárias e outras surpresas pelo caminho?
   
   Enfim..
   
   Olhe, meta ai fotos que os entendidos sempre podem opinar melhor...
10. •  
      larkhe
    • 16 julho 2015

     # 10

    Se bem conheço esses moinhos de agua( o meu sogro tem 2 numa aldeia de xisto) ,aquilo mal as paredes se aproveitam, por isso estou com a Tyrande, esqueca os 30000, é preciso bem mais.
11. • marcoaraujo
    • 16 julho 2015 ^editado

     # 11

    30 mil, nem com materiais chinesses da pior qualidade possivel.
    50 mil seria um valor mais realista e mesmo assim depende de muitos factores.
    
    Esses 30 mil que você quer gastar devem ser à justa para:
    
    Telhado
    Projectos
    Licenças
    Puxadas de electricidade e água
12. • electrao
    • 16 julho 2015

     # 12

    Colocado por: DavidsA minha ideia era fazer 1 divisão com sala e cozinha, 1 wc e 2 quartos ou então 1 quarto e uma mezzanine na sala com espaço para meter mais uma cama. O terreno a volta é ligeiramente acidentado em algumas partes e a parte da frente e de um dos lados do moinho está praticamente construída sobre a água da ribeira junto a uma pequena lagoa e uma cascata, tendo em conta isto não sei se pode dificultar ou não a obra.

    
    
    Pode ver algumas imagens dos Moinhos reconstruídos da Quinta dos Moinhos de S. Filipe. No Booking estão várias fotos do interior.
    
    http://www.booking.com/hotel/pt/quinta-dos-moinhos-de-sao-filipe.pt-pt.html?aid=311098;label=hotel-40773-pt-bjy0LA2D7QsVK0oewn0xDAS28673802737%3Apl%3Ata%3Ap1%3Ap2600.000%3Aac%3Aap1t1%3Aneg;sid=0a7b9e18d772b1fb49ac8e51b6985908;dcid=1;dist=0;srfid=66f20dcf5acba2ee1cd5f7f7250177ace521662fX1;type=total;ucfs=1&
    
    Quanto a preços, não o posso ajudar... tem demasiadas variáveis