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Não declarou e quer obrigar me!

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    • MRO
    • 18 julho 2015 editado

     # 1

    Ola, venho aqui em busca de ajuda urgente.
    Estou a viver num t3 há quatro meses, comecei o arrendamento com um colega que na altura assinou contrato comigo, ele foi embora sem pagar despesas no fim do segundo mes e eu acartei tudo sozinha, neste momento alem de não puder pagar o valor da casa, quero sair, avisei o senhorio que me exige o pagamento da renda e sair apenas no fim do mes seguinte visto terem passado uns dias, eu ai disse lhe que justo seria eu pagar os dias em questão e sair ainda este fim de semana.
    Ele ai ameaçou me que proceguia para tribunal comigo. Contudo, entrei no meu portal das finanças e não tenho nenhum contrato registado como inquilino nem nada. Ele diz que tem os recibos no carro quando lhe pedi, e não me deu nenhum, continuou a ameaçar. Pedi lhe a copia do contrato PA me certificar se esta ou não carimbado e que papel tenho eu e o outro rapaz lá, porque se ele seguir com a queixa não o teria feito com o outro moço que entrou comigo? E que alem de lhe dever dinheiro distruiu lhe a casa e ele não se importou!
    A minha questão é:
    ele pode obrigar me a permanecer mais um mes numa casa que não tenho possibilidade de pagar?
    Visto que não ha recibos e contrato declarado posso simplesmente sair e não me preocupar mais?
    Ao apresentar o contrato nas finanças em papel eles automaticamente colocam no portal e eu teria acesso certamente?
    Ele deu me um prazo que ate domingo queria o valor completo da renda, e eu disse logo que não iria ter o maximo que podia fazer era contarmos os dias ate domingo e pagar lhe ia esse valor. Já tinha falado o outro mes que estava a pensar sair. Que posso fazer afinal? Domingo vem e não tenho dinheiro que devo fazer?

    Ajudaaaa!

  2.  # 2

    O facto de o contrato não estar registado nas FINANÇAS não impede o senhorio de a pôr em Tribunal.

    Como sabe, neste País, as FINANÇAS não têm nada a ver com a JUSTIÇA.

    Na verdade, você "não pode" rescindir um contrato de um dia para o outro (quer dizer... lá "poder" pode, mas a lei prevê um prazo de meses). Desta forma, o senhorio fica com o imóvel sem rendimento. Se você o tivesse avisado com o prazo previsto, ele podia ter posto o apartamento no mercado com antecedência.

    Como o custo da acção em Tribunal, mais os honorários do advogado, podem ser superiores ao valor da renda que você fica a dever, talvez se safe com um acordo.

    De qualquer maneira, se tem de sair porque não consegue pagar, mais vale SAIR JÁ.

    (PS: você fez tudo errado:
    - arrendar "a meias";
    - quando o outro saiu, você devia também ter saído no mesmo dia!
    - não ficar com cópias dos documentos assinados;
    - comunicar a rescisão do contrato "de boca" - devia ter sido por carta registada com A/R;
    - etc.)
    •  
      jccp
    • 18 julho 2015 editado

     # 3

    Colocado por: MROAo apresentar o contrato nas finanças em papel eles automaticamente colocam no portal e eu teria acesso certamente?


    não.Quem coloca os contratos no site das finanças são os senhorios e não as finanças.E por enquanto não são obrigados a isso,só a partir de novembro.E se o senhorio tiver mais de 65 anos nem a isso está obrigadoo.

    Colocado por: MROVisto que não ha recibos e contrato declarado posso simplesmente sair e não me preocupar mais?


    não sabe isto.O contrato pode estar declarado e recibos o senhorio pode passar em qualquer altura.

    qual o prazo do contrato que assinou?
    • MRO
    • 18 julho 2015

     # 4

    Apesar de ter errado em alguns aspectos, o que posso realmente fazer?
    Visto que estou numa carência financeira ele não me deve expulsar simplesmente?
    E quanto ao processo, o outro rapaz será também notificado automaticamente?

  5.  # 5

    Colocado por: MROApesar de ter errado em alguns aspectos, o que posso realmente fazer?


    Está errado em mais do que "alguns" aspectos... e não se pode queixar do senhorio...que lhe está a perdoar muito dinheiro...

    Deixe o "chico-espertismo" de lado e apele à compreensão do senhorio...se lhe mostrar que tem dificuldades é mais fácil ele ser sensível à sua situação
    • MRO
    • 18 julho 2015

     # 6

    Mas isso já fiz e não resultou!

  7.  # 7

    Saia de casa e envie-lhe uma carta registada com AR a denunciar o contrato (faça isto que é para não ter surpresas mais tarde). Se conseguir junte um cheque com a carta a pagar-lhe aquilo que deve (ou o máximo que conseguir) que, à partida, não lhe acontece nada.

    Cumps
    Concordam com este comentário: Joao Dias
    • MRO
    • 18 julho 2015

     # 8

    Obrigado!
    O que e AR?
    Online não consigo saber se ele oficializou o contrato?

  9.  # 9

    Aviso Recepçao
    AR
    Concordam com este comentário: damned

  10.  # 10

    Aviso de Receção

  11.  # 11

    aviso recepçao

  12.  # 12

    Colocado por: MROOnline não consigo saber se ele oficializou o contrato?


    O contrato foi "oficializado" no momento em que você lá meteu a sua assinatura... Não vale a pena insistir nisso...
    • MRO
    • 18 julho 2015

     # 13

    Mas não deveria ter copia dele?
    • MRO
    • 18 julho 2015

     # 14

    Afinal que lhe devo dizer amanha quando vier?

  15.  # 15

    Colocado por: MROMas não deveria ter copia dele?


    Lógico que sim
    Concordam com este comentário: Joao Dias
    •  
      GMCQ
    • 19 julho 2015

     # 16

    Colocado por: Erga Omnes

    O contrato foi "oficializado" no momento em que você lá meteu a sua assinatura... Não vale a pena insistir nisso...



    MRO, vc pode entala-lo no sentido em que se o contrato n é resgistado, ele estará a em falta com as finanças tb, visto ser obrigatorio o registo as finanças. Porque n se informa junto das finanças??? Se assim for pode tb encosta-lo a parede tendo como base o fato de ele tb estar a cometer uma iligalidade!

    Eu sou senhorio e tb sei algumas coisas disso...
    •  
      GMCQ
    • 19 julho 2015

     # 17

    Aliás existem tres contratos: um para o senhorio, um para o inquilino, e outro para as finanças, e todos eles são carimbados!
    • MRO
    • 19 julho 2015

     # 18

    GMCQ então que será mais correto dizer lhe amanha quando vier? Visto que não tenho o dinheiro?

  19.  # 19

    O Erga é advogado, caso não saiba. Eu faria o que ele lhe recomendou.
    •  
      GMCQ
    • 19 julho 2015 editado

     # 20

    Colocado por: MROGMCQ então que será mais correto dizer lhe amanha quando vier? Visto que não tenho o dinheiro?


    Olhe, o mais certo seria vçs resolverem tudo a bem se possivel, mas é como lhe digo ligue para as finanças ou passe por lá, e pergunte pelo seu contrato de arrendamento, e vou-lhe dizer pk, pk com esta nova lei de agora ser tudo impresso atraves do site nas finaças, tou a falar nos recibos, mtos contratos ainda não estão online, o meu tb n estava!! e não quiz dizer que n estivesse registado, simplesmente tem que ser 'carregado' pelo senhorio, ou pessoa competente para tal, por isso é que lhe digo o mais certo, e como precisa mm de saber, é passar por lá, e apartir daí confronta-lo com a situação, isto porque no caso de uma ilegalidade tb da parte dele, como é obvio vai-se sentir tb com 'ele' apertado.

    Se estiver tudo certo da parte do senhorio, então penso que já depende e mto da boa vontade ele!

    Fale com ele, mas no entanto confirme a sua situação nas finanças, n perde nada com isso!

    Espero ter ajudado.

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