Colocado por: Iniciante82envio alguns apartamentos à venda, pertissimos do meu.
Colocado por: FDMas, algumas delas oferecem serviços de avaliação gratuitos na ânsia de angariar o imóvel.
Diga-lhes que quer vender rápido e logo sabe qual o valor real da sua casa.
Colocado por: FD
A palavra chave é... "à venda".
Se estão à venda é porque... não estão vendidos.
Se não estão vendidos, isso quer dizer que...?
Não pode NUNCA formar preços com base no que encontra à venda.
Porque se formos por aí, e como disse o loverscout, se um vizinho seu tiver gasto 50.000€ numa remodelação e fizer as mesmas contas que o Iniciante82 fez, o apartamento vai estar à venda por 140.000€ + 50.000€ = 190.000€.
E depois, há 5 vizinhos seus que vão fazer as mesmas contas e...
Percebe?
O que precisa de saber é o preço efectivo de venda. E esse, a não ser que ligue aos proprietários dos anúncios que desapareceram e estes se disponham a lho dizer, não o saberá.
Porém, há outra hipótese, que é contactar uma das imobiliárias grandes. Eles mantêm um histórico de todas as transacções que fazem e conseguem saber por quanto foram vendidos os últimos imóveis com a mesma localização e características.
Claro que não lhes deve dizer isto assim senão, não lhe dizem nada.
Mas, algumas delas oferecem serviços de avaliação gratuitos na ânsia de angariar o imóvel.
Diga-lhes que quer vender rápido e logo sabe qual o valor real da sua casa.
Não leve a mal, estamos só a tentar ajudar e a avisá-lo. :)
Colocado por: Iniciante82mas tenho conhecimento de pelo menos 2 imóveis a serem vendidos aos valores que indiquei nos links.
Colocado por: joalageactualmente encontra-se melhores negócios no mercado
Colocado por: Iniciante82Para quem não conheçe a zona, envio alguns apartamentos à venda, pertissimos do meu.
http://olx.pt/anuncio/fantstico-duplex-em-albarraque-IDvkHRR.html#82c39b9bee
http://olx.pt/anuncio/espetacular-t4-em-albarraque-IDxQ6xl.html#10f6be2abc
http://olx.pt/anuncio/apartamento-t3-albarraque-IDuJc55.html#a945cfaaa5
http://casa.sapo.pt/Apartamento-T2-Venda-Sintra-S.Maria-e-S.Miguel,-S.Martinho,-S.Pedro-Penaferrim-Albarraque-(Sao-Pedro-Penaferrim)-tem.Aspiracao-Central,Piscina,Varanda,Ar-Condicionado-eb390669-03c6-11e5-9ec9-000c2946937b.html?pn=1
http://casa.sapo.pt/Apartamento-T3-Venda-Sintra-S.Maria-e-S.Miguel,-S.Martinho,-S.Pedro-Penaferrim-Albarraque-(Sao-Pedro-Penaferrim)-perto.Transportes-Publicos-com.Condominio-Fechado-tem.Varandas,Vista-para-Campo-dd02df3a-86e1-11e4-9ec9-000c2946937b.html?pn=1
http://casa.sapo.pt/Apartamento-T3-Venda-Sintra-S.Maria-e-S.Miguel,-S.Martinho,-S.Pedro-Penaferrim-Albarraque-(Sao-Pedro-Penaferrim)-com.Garagem-tem.Vista-para-Mar,Vista-para-Campo,Varandas,Ar-Condicionado-4a45d16a-db61-11e3-b27e-000c292f393a.html?pn=1
Não quero com isto justificar o valor do imóvel, simplesmento pretendia vender a um preço justo, isto porque a ideia da venda será para ganhar €.
Colocado por: sergyio
coloque aí alguns sff :)
Colocado por: joalage
Posso falar de um como exemplo, na R. Elias Garcia Lisboa, T1 (55m2) 45.000 + 15.000 remodelação, num edifício muito bom estruturalmente, por aquilo que vi, enquanto lá andei.
Posso até mencionar mais, mas para quê?
Colocado por: sergyio
pois.. mas são zonas diferentes... eu tb nao dava 150.000 por um T2 em Albarraque se com esse dinheiro compro em lisboa... mas há muita muita muita gente que não quer lisboa...