- Boa tarde,
Sou novo aqui pelo forum sendo este o meu primeiro post.
Pretendo remodelar um R/C de uma habitação que é ocupada no primeiro andar para habitar permanentemente com a minha futura esposa.
No entanto temos bastantes dúvidas sobre o que construir, dimensões das peças, material a usar nas divisões etc.
Actualmente existem 3 peças, um salão, uma garagem e uma cozinha com quarto.
Temos como ideia inicial a criação de uma sala de estar e jantar, cozinha, 2 quartos um deles com WC, 1 vestiário e um WC comum.
Fizemos um pequeno rascunho do estado actual do R/C e do que pretendíamos (as espessuras das paredes não estão corretas).
Apenas existe exposição solar do lado Oeste e Norte, o lado Este é completamente soterrado e o lado sul apenas tem uma faixa com aproximadamente 2 metros de exposição solar, o restante é sombrio por outra habitação.
Aguardamos todos os comentários e ajuda que possam dar.
ObrigadoSegue rascunho do nosso primeiro esboço que está totalmente aberto a sugestões.Boa tarde Jogaspar,
Antes de mais parabéns pela opção de reconstruir, é uma prática à qual devemos dar valor hoje em dia, em vez de construir de raiz, o que aumenta ainda mais o espólio nacional de casas abandonadas.
Relativamente ao esboço que apresenta, parece-me básico.
Se quer realmente algo aconchegante e até bem construído, o meu 1º e único conselho neste momento é, a contratação de um arquiteto.
Pode pensar que vai gastar dinheiro, que até o desenho pode fazer sozinho... Mas os pontos de intervenção de um arquiteto, sobretudo nas remodelações, vai-lhe trazer muitas mas muitas mais valias. Desde ideias, opções construtivas, criatividade, soluções estruturais, etc.
É muito bonito, desenhar a futura casa, mas depois qd surgirem os problemas, quem vai responsabilizar??
Conselho de amigo... Fale com um arquiteto, mostre-lhe o seu desenho, diga-lhe o que pretende e deixe-o elaborar a melhor solução para a sua futura casa de sonho.
AbraçoBoa tarde
O levantamento está correto? pelo que se vê grande parte da cave está enterrada. Como vai ventilar a casa?Boa tarde,
O levantamento esta correto, as medidas podem falhar algum centimetro mas basicamente e o existente. Quanto aos termos soterrados expressei me erradamente. Do lado este existe do outro lado uma arrecadaçao com 3metros de largura e essa sim esta toda soterrada, tendo apenas uma porta num dos topos e uma janela noutro. Era para aqui que pensavamos dirigir os estratores dos wc. Do lado sul ha uma construçao a 5 metros e uma placa por cima da fachafa com 3metros o que retira a incidencia direta da luz solar, no.entanto existe circulaçao de ar.
A contrataçao do arquiteto nao esta afastada muito.pelo contario, pretendiamos era antes de falar com ele de levar ja outras opinioes e criticas construtivas.impossível dar criticas construtivas com esses seus desenhos. quanto muito isso é um programa funcional do que pretende e é útil.
mas a coisa para ser levada com pes e cabeça passaria primeiro por um levantamento quer gráfico quer fotográfico do local e de todas as incidências e características do mesmo e da envolvente. o contratar desde já um arquitecto não vai alterar o custo posterior desse serviço nem um cêntimo.
e sendo assim poderia desde já ter uma colaboração do mesmo. os projectos também se compõem de fases que se podem interromper, ou seja pode contratar o arquitecto para um estudo prévio e ficar por ai mas continuando esse custo já era integrado no custo final do projecto completo.
atenção que o facto de esse "rc" estar semi enterrado é preciso ter em atenção as regras do regulamento geral das edificações tendo em vista a função de habitação ( questões de salubridade, iluminação natural, etc..)- pauloagsantos
- 7 agosto 2015
à primeira vista o wc entre os dois quartos está enorme, assim como o vestiário.
pelas medidas vejo que a cozinha terá uma boa area, assim como a sala. Acho que tem ai espaço para fazer mais do que um T2-
Pedro Barradas
- 7 agosto 2015
Então mete o quarto 2 num local sem janelas!!?
e o vestiário ( quarto de vestir voltado para uma parede desafogada!!?
Onde tem os ??? é que deve ser o hall.
Tem os espaços mal concebidos/ organizados. A WC está grande demais e a WC quarto, pequena demais.
Peça a um arquitecto para visitar o local e efectuar-lhe um estudo previo para a organização espacial desse piso.-
Pedro Barradas
- 7 agosto 2015 editado
As plantas, para todos possam ver mais facilmente.e remover X de terra ao ponto de puder colocar umas janelas nas áreas soterradasJogaspar,,
Ainda bem. No entanto o que eu digo a todas as pessoas, é que a contratação de alguém competente para a realização de estudos ou projetos acaba muitas vezes vexada pela concepção prédefinida de desenhos e questões previamente colocadas sem qualquer tipo de nexo.
O que quero dizer com isto tudo!?
É, para mim, importante que não limite a criatividade do seu técnico. Com isto aconselho a não lhe entregar nenhum desenho ou esquisso. Deixe ele lhe mostrar a ideia dele para aquele espaço. E depois, só depois, coloque essas questões aqui.
Se for contratar agora alguém, lhe disser que quer a casa assim, e que quer isto e esta opção, não está a tirar proveito da pessoa que contratou, pois passa a ser um "pau mandado" de todas as opiniões recolhidas previamente.-
Idealiving
- 11 agosto 2015
paulocst
vexada pela concepção prédefinida de desenhos...
gostei...
Jogaspar,
não posso deixar de concordar...
não limite o trabalho de quem vai fazer o melhor para si...
Rua Stº António 95, Ed. Matriz Antiga, Loja 8
4760-161 V. N. Famalicão
www.facebook.com/idealivingBoa tarde,
Passado um ano chega-se á altura da decisão e volto a este tópico.
Quero desde já corrigir um erro, a fachada do lado sul de facto não está soterrada, tem agora aproximadamente 4 metros de exposição solar direta sendo que os restantes ficam sombreados por um edificio vizinho que está a 6 metros de distância.
Do lado Norte e Oeste a exposição solar é total.
Já contactei um arquiteto que está a trabalhar no projeto.
No entanto e com base na opinião de várias pessoas já tenho o seguinte esboço.
Gostaria de poder recolher novas opiniões e sugestões.-
Pedro Barradas
- 7 agosto 2016 editado
A imagem...
Eu não tenho nada para opinar, se tem um arquitecto a resolver isso, é MESMO com ele que deve discutir o seu projecto. Mais para a frente poderemos opinar as plantas propostas.-
Fernando Gabriel
- 11 agosto 2016
senhor jogaspar, tem mesmo de arranjar um arquitecto ou decorador se se aplicar, e apresentar esses desenhos.
tudo o resto é no meu entendimento gastar recursos, tempo e dinheiro.Boa tarde,
Estou com um dilema.
Quando pedimos à arquitecta para nos desenhar a habitação pedimos 3 quartos e a cozinha em conjunto com a sala (versão 1).
Após proceder-mos á marcação das divisões achamos as peças um pouco pequenas e também decidimos mudar de ideias em relação à cozinha e sala juntos.
Então peguei no dwg e alterei a localização da cozinha e retirei um quarto (versão 2). No entanto agora as divisões parecem muito grandes e pretendíamos mesmo 3 quartos.
Conseguem ajudar?Versão 2-
Pedro Barradas
- 31 outubro 2016 editado
Muito desproporcionado...
Sala estreita, para quartos tão imensos.
Para uma boa análise seria necessário ter um desenho com a sobreposição do existente com a proposta.
Perceber os condicionalismo em termos de estrutura, pilares existentes. Pelas imagens apresentadas ( deixo aqui o jpg do pdf), sinceramente dúvido que isso tenha sido elaborado por arquitecto....Bom dia,
Sim foi elaborado por um arquiteto a versao 1 como referi.
A versao 2 fui eu que removi um quarto.
Nao temos o desenho do original mas basicamente e o seguinte.
A sala e uma divisao tal e qual como esta com os pilares e vigas de suporte a estrutura de cima. Onde estao os quartos e tudo amplo contento um pular na parede do quarto 1 com o 2.
A cozinha e uma divisao ja feita que seria aproveitada.-
Pedro Barradas
- 31 outubro 2016
Esta versão é a 4... isso é muito pobrezinho...0.0162 seg. NEW
