- Boas ao intervenientes.
Tenho uma situação entre mãos.
Estou em duvida se devo ou não devo avançar com o negócio e que passos terei que tomar se decidir continuar com o negócio.
A situação é a seguinte.
o imóvel em questão é um imóvel que vive lá a atual proprietária. Este imóvel foi penhorado pelos filhos do anterior marido da atual proprietária atualmente falecido, pelo fato de que ela não ter cumprido o estipulado na altura da divisão dos bem, em que tinha que dar uma parte a cada um e pagar uma divida ao banco.
Situação esta que ela não cumpriu e o banco tentou penhorar os ordenados dos herdeiros.
Posto isso em tribunal por parte dos herdeiros, foi decidido pelo tribunal que a casa vai ser vendida.
Estou interessado nesta casa, mas tenho medo de ela não sair e de eu comprar uma casa com ela lá dentro, visto que ela não aceita sair de lá.
Gostaria de saber opiniões e o que devo fazer neste caso.
PS: o negócio é bom por isso é que estou neste dilema.
ObrigadoPara ficar bem ciente das possíveis complicações, não pode dispensar o apoio de um advogado-
Erga Omnes
- 13 agosto 2015
Colocado por: DevilEstou interessado nesta casa, mas tenho medo de ela não sair e de eu comprar uma casa com ela lá dentro, visto que ela não aceita sair de lá.
Para a expulsar basta um requerimento dirigido ao Juiz... Ela pode pedir o deferimento da desocupação (máximo 6 meses) e, se for procedente, você tem de esperar.
Se ela não sair tem que fazer um novo req a pedir o arrombamento e auxilio das forças policias...
É um risco... você é que vê se o negócio vale a pena.Obrigado pelo comentário Erga Omnes.
É assim, o negócio é muito bom, o meu medo é das complicações e de no fim de tudo isso ela parta a casa toda.
Se isso acontecer, deixa de ser um grande negócio.-
Erga Omnes
- 13 agosto 2015
Se ela partir a casa toda cometeu um crime (em rigor 2...) e responde pelos danos causados...
Isso depende muito da situação... já tive situações em que correu tudo às mil maravilhas mas também já tive casos em que aquilo ficou irreconhecível e as pessoas (dentistas) fugiram para o Brasil...LOL pois é . É o meu maior medo.
Depois ponho a mulher em tribunal, a mulher não tem onde cair morta, e quem fica a perder é sempre eu.Sra. Erga Omnes.
Tenho ainda que fazer a proposta para o referido imóvel.
No ato da proposta posso por clausulas?
Tipo:
1-No ato da transição do imóvel o mesmo deverá estar vazio
2-Duas horas antes da transição será efetuado uma vistoria para verificar a sua saída e estado do imóvel
3- Se o imóvel encontra-se vandalizado ou habitado ainda a proposta fica sem efeito.-
Erga Omnes
- 13 agosto 2015
Colocado por: DevilSra. Erga Omnes.
Tenho ainda que fazer a proposta para o referido imóvel.
No ato da proposta posso por clausulas?
Tipo:
1-No ato da transição do imóvel o mesmo deverá estar vazio
2-Duas horas antes da transição será efetuado uma vistoria para verificar a sua saída e estado do imóvel
3- Se o imóvel encontra-se vandalizado ou habitado ainda a proposta fica sem efeito.
Porra, tenho mesmo que mudar de nick... --'
Não pode pôr cláusulas nenhumas... se a sua proposta vencer passam-lhe um auto e depois você escritura e regista o imóvel em seu nomeDesculpa se o Ofendi ou a ofendi não era minha intenção.Ela é ele.-
Erga Omnes
- 13 agosto 2015
Colocado por: DevilDesculpa se o Ofendi ou a ofendi não era minha intenção.
Não há problema... CumpsOk, já percebi.
Assim que fizer a proposta não posso voltar atrás, o imóvel vai ser passado para meu nome e eu é que vou ter de mandar-lhe ás ortigas.
Visto que a mulher é um demónio em forma de gente (segundo o que dizem) é melhor deixar isso para outro que tenha vontade para se chatear.
Obrigado por todos os comentários.
CumpsParece-me que desistir deste negócio é a melhor solução!!Colocado por: Erga Omnes
Não há problema... CumpsEstas pessoas agradeceram este comentário:Devil
Eu tambem pensava que era uma Maria!lol!Colocado por: Erga OmnesPorra, tenho mesmo que mudar de nick... --'
Nem toda gente domina o sueco.... ;-)Não volto a cometer este erro.
Erga Omnes significado: É um termo jurídico em latim que significa que uma norma ou decisão terá efeito vinculante, ou seja, valerá para todos. Por exemplo, a coisa julgada erga omnes vale contra todos, e não só para as partes em litígio.
Ninguem nasce ensinado e para isso é que se pede concelhos de pessoas instruídas.
já pedi desculpa, e este tópico é para me darem concelhos e não para discutir qual o sexo por detrás do nome Erga Omnes.
Pelos vistos a pessoa por detrás do nome Erga Omnes é alguém que conhece bem a lei e está a ajudar-me bastante em tomar uma decisão.
Só o tenho a agradecer e se tiver mais algum concelho será sempre bem vindo.-
Idealiving
- 14 agosto 2015
Devil,
Só uma questão... Vai fazer CPCV??
Caso o faça que fique escrito numa das cláusulas, que na escritura a casa é entregue livre de pessoas e bens...
Parece-me razoável que essa cláusula seja uma exigência da sua parte.
Rua Stº António 95, Ed. Matriz Antiga, Loja 8
4760-161 V. N. Famalicão
www.facebook.com/idealivingIdealiving
Não é uma CPCV
É uma negociação particular em que eu faço uma proposta por escrito ao solicitador de execução e infelizmente não posso por clausulas nenhumas.-
Idealiving
- 14 agosto 2015
Devil,
Então o meu conselho será de proteger os seus interesses antes de qualquer coisa..
Não avance para um negócio sem ter a certeza que está a fazer um bom negócio.
Sem certezas, o que parece bom negócio pode tornar-se ruinoso...
Rua Stº António 95, Ed. Matriz Antiga, Loja 8
4760-161 V. N. Famalicão
www.facebook.com/idealiving0.0158 seg. NEW