Estava a pensar em construir um salão para organização de eventos em sociedade com mais 2 amigos. A ideia seria fazer credito de +\- 200 mil € em nome dos tres, comprar um terreno e construir uma estrutura em ferro toda fechada com vidro. Agora as duvidas, é possível pedir credito com esta finalidade em sociedade? Para terreno e edifício? Em valores por alto, uma estrutura em ferro ou aço, com 500m2 pode ficar por que valor?
Contrate profissionais experenciados para lhe dar apoio. Se já tem 200K como patamar, acho que vai ter uma surpresa... Ademais se se quiser destacar dos restantes terá necessariamente que optar por soluções e ou designs inovadores... e isso custa dinheiro, para além do backoffice que também leva uma muito boa parte...
Não leve a mal, mas por pelas perguntas que faz, você parece-me muito "verde" para essas aventuras.
Então tem dúvidas que as sociedades podem contratar crédito? Pense lá, porque é que não haveriam de poder? Qual é o problema de um banco emprestar dinheiro a 3 simpáticos senhores que criaram uma sociedade? O banco só quer que cumpram com o acordado, prestações pagas a tempo e horas, mais nada.
Agora, o banco vai emprestar dinheiro a 3 simpáticos senhores que, aparentemente, têm pouco conhecimento sobre processos de financiamento? Se calhar não, pois revela ignorância num aspecto importante e básico.
Mas o banco quer ganhar dinheiro (é isso que fazem os bancos) e dando de barato a ignorância sobre o financiamento, se perceber do negócio, o banco é capaz de achar que vale a pena fazer o empréstimo. Percebe do negócio? Já trabalhou na área? Ou fez só umas contas de multiplicar por alto (€ x nº cabeças que lá consegue meter, no salão)?
Bom, tenha consciência que as coisas não são simples.
Sim trabalho no ramo, e se calhar não me expressei da melhor maneira, daí essa resposta. Sinceramente de bancos e empréstimos não percebo nada pela razão de nunca ter precisado.
Mas tentando explicar melhor, eu quando falei eu 200 mil € não quer dizer que seja esse o valor a gastar. Não faço ideia se o banco faz ou não credito a sociedades, alias nem sei o que são avais pessoais, mas se não tivesse duvidas se calhar não estava aqui certo?
Voltando ao resto da duvida uma vez que já reparei que é possível contrair o credito, o valor m2 de estrutura em ferro?
Um aval pessoal é uma garantia pessoal do pagamento da dívida. Se a sociedade falir e o património não for suficiente para liquidar a dívida, são os sócios que "entram" com o resto.
Quanto ao preço da estrutura, possivelmente ainda alguém aqui, lhe dirá alguma coisa. No entanto as variáveis são tantas que é difícil dar um valor, mesmo aproximado.
Preço só de estrutura? Depende muito se é oculta, assumida, aço, aço leve etc entre 150 e 500€ é muio vago estar adiantar porque não sabemos o que quer. O salão não se faz só com a estrutura, revestimentos, elementos de conforto. E cozinha? Só na cozinha e equipamentos hoteleiros é um grande investimento.
A lista não acaba, a não ser que queira fazer uma pergola gigante lol
O nosso amigo mjpcarneiro parece.me que não sabe bem onde se está a meter. Não estou com isso a desencorajar... é preciso é investidores e gente assim com ideias mas acho que deve primeiro ver muito bem o que implica uma construção deste tipo mesmo antes da propria estrutura... no final o valor da estrutura talvez seja a menor.
Não se esqueça de licenças e papeis e mais papeis e certificados e certificadinhos...
Ora bem, eu sei que estão a tentar ajudar e obrigado, mas tudo se consegue com paciência.
Será que conseguem fazer uma lista com tudo o que é preciso desde o projecto em si com valores por alto claro? Estou bastante decidido em concretizar a ideia.
O melhor seria contratar um técnico habilitado, pois vai ter de andar com licenciamentos na câmara e nada como ter alguém já habituado a lidar com esses procedimentos.
salao para quantas pessoas? só salão ou algo maior, com sala de entradas? sala para sobremesas e cafes?... vai ter cozinha ou trás de fora? e o estacionamento? e zonas de lazer?
Está a falar de um edifício para eventos/ festas, bailes, etc.. certo!!? Para que capacidade?, 300 pessoas, 600!?
Convém ter o terreno certo e que seja passível de edificação para o uso que lhe irá dar. Pensar no estacionamento, nas zonas exteriores de enquadramento/ lazer... Não pense que é só construir uma coisa em metal + vidro e já está.
A solução de predominância de vidro é problemática, tanto a nivel acústico, térmico e consequente preço de construção... Existem requisitos tecnicos e legais que haverá a respeitar.
Em 500m^2 não é fácil pôr 600 pessoas.. Sobretudo usando as habituais mesas redondas de banquete. Então se tivermos que colocar zonas de passagem, cozinha, foyer, zona de dança, etc etc... impossível.