- o que foi que contratou com o arquitecto?
- jorgealves
- 5 outubro 2015
Não está completo.-
Pedro Barradas
- 5 outubro 2015
Depende do que contatou com o Arquitecto.
Se os projectos elaborados também incluía Mapa de quantidades e caderno de encargos. Existe contrato/ proposta escrita?. O que lá vem descrito?
O mapa de quantidades e caderno de encargos é um item aparte. No entanto se contratou a fase de projecto de execução, os mesmos deverão, a meu ver, fazer parte dos mesmos.acho que contratou o tal projecto de execução, sendo assim falta realmente o caderno de encargos e o mapa de medições- duoliveira
- 6 outubro 2015
É verdade, contratei o projecto de execução, pode ser visto no meu primeiro comentário desta discussão e que transcrevo em parte para aqui novamente:
.........
Arquitectura - Licenciamento
* Estudo prévio - € 1.920
* Entrega do projecto na Câmara - € 2.400
* Aprovação do projecto de arquitectura - € 480
Total = € 4.800
Arquitectura- Execução
* Início do projecto de execução - € 720
* Entrega do projecto de execução - € 1.680
Total = € 2.400
Projecto de especialidades
* Projecto de estabilidade
* Projecto de rede interna de águas prediais, residuais e pluviais
* ITED
* Ficha electrotécnica
* Ficha de segurança contra risco de incêndio
* Projecto acústico
* Projecto de comportamento térmico acrescido de pré-certificado (REH)
* Plano de segurança e saúde de projecto
* Início de projecto de especialidades - € 1.365
* Entrega dos projectos de especialidades - € 2.535
Total = € 3.900
Total geral - € 11.100 + IVA = € 13.653
Disposições gerais
* Todos os elementos necessários à instrução do processo, nomeadamente, toda a documentação válida necessária relativa à propriedade do imóvel, plantas de localização, alvarás, licenças, taxas de aprovação, seguros estimativas, medições e outras eventuais medidas necessárias não são da responsabilidade do projectista.
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Pelo que me parece, o "artista" lava as mãos no ultimo parágrafo "Disposições Gerais" quando diz que: ".......medições e outras eventuais medidas necessárias não são da responsabilidade do projectista."
A avaliar pela maioria das vossas reacções, parece-me que fui enganado.
Obrigado aos comentadores.O problema disso é que falta ai os projetos de execução das especialidades onde se inclui as medições e caderno de encargos. o Projeto de execução principalmente de estabilidade e aguas e esgotos é importante para o bom funcionamento e desempenho dos trabalhos realizados pelo empreiteiro.Engraçado, os preços que se praticam nessa zona são muito superiores aos praticados na margem sul
https://www.facebook.com/RiscoseRascunhos-
Pedro Barradas
- 7 outubro 2015
Colocado por: riscosEngraçado, os preços que se praticam nessa zona são muito superiores aos praticados na margem sul
https://www.facebook.com/RiscoseRascunhos
Na Arquitectura então!!!... ( O preço do licenciamento deve estar trocado com a execução)Sempre pensei que um projeto de execução incluísse um mapa de quantidades, quando a obra o justifique.Projeto de execução de arquitetura envolve mapa de quantidades de arquitetura, vãos, alvenaria, etc... Projeto de execução das especialidades envolve mapa de medições da estrutura, aguas e esgotos, quantidade de material e trabalhos em causa. Uma das razões que é importante a existência de projeto de execução, a outra é que muitas vezes o projeto de arquitetura e os restantes entram para licenciamento e por necessidade sofre alterações, se não existir projeto de execução para responder as alterações da arquitetura pode criar um problema de incompatibilidade, que por vezes resolve-se em obra, por outras da "barraca".- duoliveira
- 22 dezembro 2015
Olá a todos,
Hoje finalmente tive boas noticias do banco. O crédito foi aprovado, não pela totalidade mas sim em 80%, o que vai requerer da minha parte uma grande ginástica orçamental......venham eles ! :) ......Isto vai prá frente nem que a vaca tussa !
Em princípio tudo aponta para começar a obra na 2ª semana de Janeiro de 2016. Irei colocar aqui todo o processo do inicio ao fim com detalhes e fotos, na medida do possível.começar o 2016 em grande, parabéns vamos acompanhando- duoliveira
- 29 fevereiro 2016
Olá a todos,
Deixo-vos mais um ponto de situação.
Depois de ter feito o pedido da licença de construção no inicio de fevereiro, e após uma longa maratona burocrática/administrativa junto da CMC (entrada do pedido nos serviços; ficheiros digitais em PDF-A assinados digitalmente e com o máximo de 1MB; a secretária do senhor chefe de divisão; o senhor chefe de divisão, etc...etc...), tenho fé de que vou ter a dita licença ainda durante a semana que vêm.
Tudo isto não impediu que iniciássemos os trabalho de picagem de paredes, remoção de entulhos e outras coisas mais.
Deixo-vos algumas fotos do estado dos trabalhos, e agradeço todas as opiniões.- duoliveira
- 2 março 2016
Boa noite,
Finalmente hoje recebi o alvará de licença de construção emitido pela Camara Municipal de Cascais.
A partir de agora é trabalhar a 100%!!.......vai tudo a abaixo ! :)Boa Noite ,
Tenho acompanhado atentamente o seu tópico com muito entusiasmo! Primeiro porque adoro casas antigas e sou a favor da recuperação e restauro das mesmas. Depois porque sou de Cascais e a sua casa é-me muito familiar! Sabe que a sua rua é também das mais antigas aí nessa zona ?
Parabéns pela casa, é linda !
O que vai fazer com essas escadas e corrimões lindos de cair para o lado ?
Cumprimentos.Ah..e se precisar de dicas de fornecedores, onde encontrar isto ou aquilo nesta zona, diga. Eu tenho uma casa antiga no núcleo histórico de Manique e se calhar posso ajudar se precisar :o)- duoliveira
- 7 março 2016
Obrigado CMartin, provalmente irei precisar de orçamentos alternativos, nessa altura falo consigo.
Cumps- duoliveira
- 16 março 2016
O que vai fazer com essas escadas e corrimões lindos de cair para o lado ?
As escadas e os corrimões serão mantidas e recuperados como é lógico. Tentarei reabilitar ao máximo o existente, na medida do possível e dentro do limitadíssimo orçamento.Parece que esta remodelação vai ficar muito porreira. Espero que vá postando fotos para ir-mos acompanhando todo o processo (dentro do possível e da sua vontade).Colocado por: duoliveira
As escadas e os corrimões serão mantidas e recuperados como é lógico. Tentarei reabilitar ao máximo o existente, na medida do possível e dentro do limitadíssimo orçamento.Concordam com este comentário:marco1
Como é lógico. São lindas, estava a fazer-me a elas ;o) no caso de as ir tirar, sem duvida, se eu estivesse no seu lugar e ainda bem que tem um orçamento limitadíssimo por essa razão - mantenha, mantenha tudo o mais possível :o) Vai ficar linda.
P.S. Não é para me fazer de convidada, mas quando tiver disposição para isso, podemos combinar um gelado no Santini, ofereço eu, para ir conhecer a sua casa por dentro. Adoro ver estas casas em obra, e mexo nas materiais velhos e vasculho-os, portanto tem mesmo que estar com disposição para me aturar. A sua sorte é que o meu tempo disponível é curto..quanto tempo vai durar a obra(?), se é que aceita o o meu convite :o) Claro, também não se preocupe se não dá jeito, sou desempoeirada! Fingimos que não perguntei e não falamos mais nisso :o)0.0209 seg. NEW