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1. • NMCoutinho
   • 9 outubro 2015 ^editado

    # 1

   Já algum tempo que sigo este fórum e parece que desta vez é a minha vez de partilhar e pedir a vossa ajuda.
   Estamos em processo de compra de uma casa, já com processo de compra e venda assinado, situação de insolvência logo uma casa com 10 anos que está fechada á 3 anos.
   
   As minhas dúvidas são a nível do estado das paredes da escada que faz a ligação para o primeiro andar e que são paredes em contato com o exterior, não se as manchas serão humidade se são situações normais de uma casa tanto tempo fechada.
   
   Outra dúvida que tenho são as paredes exteriores, o reboco não é liso e não tem qualquer tinta, no entanto penso que estes rebocos levem um isolante ou pelo menos deveriam levar, acham conveniente realizar um tratamento exterior? Deixo algumas fotos.
   
   
   

   
2. • fernandoFerreira
   • 9 outubro 2015

    # 2

   nestes casos acho que faria sentido pedir uma peritagem antes de comprar... a não ser que seja um excelente preço e fique com margem para depois corrigir problemas que apareçam.
3. • NMCoutinho
   • 9 outubro 2015

    # 3

   A questão aqui é identificar o tipo de reboco que a casa tem e se as manchas no interiores são manchas habituais de humidade ou algum fungo. A casa está à 3 anos completamente fechada e abandonada.
   
   Na primeira foto as manchas que a parede têm, se passar a mão saem, no entanto poderá haver alguma telha fora do sitio mas que nesta fase não posso confirmar.
4. • fernandoFerreira
   • 9 outubro 2015

    # 4

   poderão ser manchas de falta de isolamento térmico, e por conseguinte, condensação / bolores que apareceram no inverno....
5. • NMCoutinho
   • 9 outubro 2015

    # 5

   E quanto a este reboco exterior, devo lavar e colocar algum tipo de isolante?
6. • NMCoutinho
   • 15 outubro 2015

    # 6

   Alguma ajuda?