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  1.  # 1

    Boa noite a todos, estou a dias da escritura de um terreno de 2600 metros quadrados com um pouco de inclinação de um lado e 3 patamares do outro.
    Estou a pensar fazer uma moradia térrea, com garagem ao lado, a moradia em L com um pouco de vidro à frente, construção de estética moderna, telhado com paineis sandwich, T3 com um open space, cozinha, sala de estar e jantar, o aquecimento será com caldeira a pellets com radiadores.
    Acham que consigo fazer uma obra destas por volta dos 100 mil euros, chave na mão?

  2.  # 2

    Penso que sim. No entanto tudo depende também da qualidade de materiais que escolher, pormenores que às vezes parecem insignificantes mas fazem diferença. Já agora para onde é a obra?

  3.  # 3

    Consegue, tem de é de limitar na área de construção e/ou nos materiais.

    Faça a conta a 600€ m2.

    100mil € dá-lhe para pouco mais de 150m2 mas conte também com derrapagens...

  4.  # 4

    A obra é na vila de Aguiar da Beira, não quero nada de muito sofisticado, coisas simples, funcionais e materiais de qualidade média.

  5.  # 5

    Penso que consegue sem problema. Já agora, escolheu uma bela região!
    • Lribas
    • 22 outubro 2015 editado

     # 6

    Colocado por: Ivo F.Consegue, tem de é de limitar na área de construção e/ou nos materiais.

    Faça a conta a 600€ m2.

    100mil € dá-lhe para pouco mais de 150m2 mas conte também com derrapagens...

    Pelo que tenho visto pelo Fórum, há quem fale em 400 euros o m2 e quem fale em 900 euros o m2
    Tenho conhecimento de uma de uma obra aqui na vila que ficou em 420 euros o m2

  7.  # 7

    com um bom aconselhamento, um bom arquiteto e bons engenheiros, que lhe proporcionem um projeto de arquitetura a contar com esse valor limite, projeto de execução de arquitetura e especialidades tudo a contar para 100mil euros..não vejo problema. zona?
    Concordam com este comentário: Gineta

  8.  # 8

    Colocado por: LribasTenho conhecimento de uma de uma obra aqui na vila que ficou em 420 euros o m2

    Aqui ao meu lado, conheço uma que ficou por 0€/m2, ... o pai dele pagou tudo!!!
    Concordam com este comentário: riscos
    • Ivo F.
    • 22 outubro 2015 editado

     # 9

    há muitas variáveis sim, esse valor é indicativo, mas no geral o que tenho visto anda em torno desse valor.

  10.  # 10

    Sim, se for bem planeado e rigoroso consegue-se.

  11.  # 11

    Colocado por: riscoscom um bom aconselhamento, um bom arquiteto e bons engenheiros, que lhe proporcionem um projeto de arquitetura a contar com esse valor limite, projeto de execução de arquitetura e especialidades tudo a contar para 100mil euros..não vejo problema. zona?


    Já disse ao Engenheiro que vai tratar da planta que o teto era os 100 mil euros, talvez tenho de diminuir na área, 3 quartos (1 SUITE), open space, escritório, lavandaria, hall, 2 Wc não poderá ser muito menos dos 200 m2.

  12.  # 12

    Colocado por: Picareta
    Aqui ao meu lado, conheço uma que ficou por 0€/m2, ... o pai dele pagou tudo!!!
    Concordam com este comentário:riscos


    Também conheço desses, mas não tenho essa sorte, por isso tem de ser à risca.

  13.  # 13

    Colocado por: Ivo F.mas no geral o que tenho visto anda em torno desse valor.

    Podemos saber onde é que tem visto isso? É importante saber se o ivo é empreiteiro, ou se tem construído algumas casas, ou o que sabe é através daquilo que lhe dizem os amigos que fazem as suas casas
    Concordam com este comentário: Lribas

  14.  # 14

    Colocado por: LribasJá disse ao Engenheiro que vai tratar da planta que o teto era os 100 mil euros, talvez tenho de diminuir na área, 3 quartos (1 SUITE), open space, escritório, lavandaria, hall, 2 Wc não poderá ser muito menos dos 200 m2.


    Mas o engenheiro também é arquiteto? É que projeto de arquitetura tem de ser feito e assinado por arquiteto.

  15.  # 15

    parece-me ambicioso demais 200 m2 por esse valor, só se facilitar em qualidade de envidraçados, esqueça vãos grandes, entre outros acabamentos importantes...
    Concordam com este comentário: 21papaleguas

  16.  # 16

    Colocado por: Gineta
    Mas o engenheiro também é arquiteto? É que projeto de arquitetura tem de ser feito e assinado por arquiteto


    O engenheiro poderá ter sido o elo de ligação, saber o limite, e agora "subcontratar" os serviços de um colaborador externo arquiteto.
    Concordam com este comentário: Gineta

  17.  # 17

    200m2 + garagem já acho o orçamento muito curto. tem de baixar ao máximo a qualidade dos materiais
    Concordam com este comentário: 21papaleguas

  18.  # 18

    Colocado por: Ivo F.há muitas variáveis sim, esse valor é indicativo, mas no geral o que tenho visto anda em torno desse valor.


    Pois, muitas variáveis, um colega meu que pediu orçamento para o bruto, teve orçamentos de 46 mil e o mais alto de 90 mil, ou um está a perder dinheiro ou o outro quer ganhar muito.

  19.  # 19

    Colocado por: Lribasteve orçamentos de 46 mil e o mais alto de 90 mil, ou um está a perder dinheiro ou o outro quer ganhar muito.

    Ou deram orçamentos para obras diferentes...que é o mais normal.

  20.  # 20

    Colocado por: Gineta

    Mas o engenheiro também é arquiteto? É que projeto de arquitetura tem de ser feito e assinado por arquiteto.


    O Engenheiro é amigo e trabalha com um arquiteto que só assina o projeto.

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