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Casas modulares, topico curto

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    • Gray
    • 10 janeiro 2016

     # 1

    Boas, depois de alguma pesquisa e de duzias de topicos que falam muito e explicam pouco venho aqui pedir opinioes sobre casas modulares.
    Neste momento tenho um T2 que ja coloquei a hipotese de vender e arranjar uma casa modular, o problema e que me acho mal informado sobre as mesmas.

    Deixo aqui algumas duvidas e agradeco sugestoes.

    *Posso contruir uma casa modular em qualquer terreno, ou precisa das mesmas burocracias que uma casa tradicional?
    *A longo prazo a fiabilidade dos materiais mantem-se?

  2.  # 2

    Precisa de um projecto tal e qual como as outras casas todas.

    A qualidade depende. Se comprar um bungalow não deve durar muito, se comprar uma modular system dura lhe a vida toda
    • Gray
    • 10 janeiro 2016

     # 3

    Colocado por: valtoresPrecisa de um projecto tal e qual como as outras casas todas.


    O project e tratado pela empresa ou pelo cliente?

  4.  # 4

    Colocado por: Gray

    O project e tratado pela empresa ou pelo cliente?


    depende.. na maior parte desses casos é tratado pela empresa que entrega o projecto na camara.

    mas quer avançar o motivo que o leva a optar por casas modulares?
    • Gray
    • 10 janeiro 2016

     # 5

    Colocado por: valtores

    depende.. na maior parte desses casos é tratado pela empresa que entrega o projecto na camara.

    mas quer avançar o motivo que o leva a optar por casas modulares?


    Bem tenho terreno se bem que nao sei se e permitido construir, sinceramente estou de olho nisso pelo preço, e alguns comentarios que tenho lido prometem qualidade razoavel.

  6.  # 6

    Colocado por: GrayBem tenho terreno se bem que nao sei se e permitido construir


    se não é permitido construir não poderá fazer uma casa modular.
    se é permitido construir pode fazer uma casa de tijolo ou modular ou como quiser.

    Colocado por: Graysinceramente estou de olho nisso pelo preço


    tirando uns bungalows e uns pseudo-casas/cabanas, o preço por m2 de uma boa casa modular é mais caro do que uma casa de tijolo.
    e uma casa modular barata... não se meta nisso, só vai ter chatices.

    Colocado por: Grayprometem qualidade razoavel


    isso prometem todos.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Picareta, Rafael Fortes, Anonimo09092021
    • Gray
    • 10 janeiro 2016

     # 7

    E por isso que andava a ver se encontrava alguem com uma ou que conhecesse um caso de uma casa destas, vejo todo o tipo de comentarios pela net mas nao chego a concluir se a longo prazo compensa.

  8.  # 8

    Colocado por: GrayE por isso que andava a ver se encontrava alguem com uma ou que conhecesse um caso de uma casa destas, vejo todo o tipo de comentarios pela net mas nao chego a concluir se a longo prazo compensa.


    eu antes de construir pensava que essa via das casas modulares (no meu caso andei a ver em madeira e LSF) seria viável..
    depois de conhecer melhor esse mundo, deixei-me de coisas. Não vale a pena.
    Mas ainda assim, se tivesse dinheiro faria uma modular system. São casas modulares brutais. Mas são muito mais caras do que construir em tijolo.
    • Gray
    • 12 janeiro 2016 editado

     # 9

    Colocado por: valtores

    eu antes de construir pensava que essa via das casas modulares (no meu caso andei a ver em madeira e LSF) seria viável..
    depois de conhecer melhor esse mundo, deixei-me de coisas. Não vale a pena.


    Pode indicar alguns motivos?

  10.  # 10

    Colocado por: Gray

    Ou não tem qualidade nenhuma ou não sai mais barato do que a construção em tijolo. Achei também que era muito limitado em termos de arquitectura...

    Pode indicar alguns motivos?
    •  
      GMCQ
    • 12 janeiro 2016

     # 11

    Tem que tentar perceber junto da câmara se pode ou não construir no seu terreno, julgo que esse deva ser o primeiro passo.

  12.  # 12

    Colocado por: Gray

    Pode indicar alguns motivos?


    ou são casas muito fraquinhas e quase sem condiçoes de habitabilidade (para habitaçao permanente, se fosse de ferias ainda vá...), ou se forem casas realmente boas são para preços bem acima da construçao tradicional.
    A unica vantagem que vejo é a rapidez na execuçao.
    tambem em termos de arquitectura tem mutias limitações (na maior parte dos casos nao se pode decidir o pé direito, ou criar algo mais pessoal e a gosto.

    (peço desculpa pela repetiçao mas o outro comentario acima ficou todo trocado)
    •  
      GMCQ
    • 12 janeiro 2016

     # 13

    Até onde sei existem modelos já estudados e plantas pré estabelecidas com preço fixo. Tudo o que seja fora disso os custos já são outros.

  14.  # 14

    Colocado por: GMCQAté onde sei existem modelos já estudados e plantas pré estabelecidas com preço fixo.


    portanto, um projecto aplica-se a todos os terrenos e a todas as necessidades?
    para isso mais vale comprar uma casa já feita mais ao nosso gosto...
    •  
      GMCQ
    • 12 janeiro 2016

     # 15

    Não discordo valtores, mas só compra um projeto chapa 5 quem quiser.
    Mas então o que dizer das moradias em banda? Que muitas vezes nem a cor se pode mudar porque o regulamento não permite?

  16.  # 16

    Colocado por: GMCQ
    1. Mas então o que dizer das moradias em banda? Que muitas vezes nem a cor se pode mudar porque o regulamento não permite?


    moradias em banda quem gosta compra, quem não gosta compra outra..
    não sou nada contra casas modulares, nada disso. A unica coisa que questiono é: porquê construir uma casa modular? é que acho que na maior parte das vezes é uma ilusão das pessoas que pensam que sai mais barato e que tem muita qualidade e que são termicamente superiores. É precisamente o contrario na maior parte das vezes. As casas decentes ou boas são muito caras (e nisto refiro-me às modiko, modular system, etc)..
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    • pasr
    • 21 janeiro 2016

     # 17

    Colocado por: valtores

    moradias em banda quem gosta compra, quem não gosta compra outra..
    não sou nada contra casas modulares, nada disso. A unica coisa que questiono é: porquê construir uma casa modular? é que acho que na maior parte das vezes é uma ilusão das pessoas que pensam que sai mais barato e que tem muita qualidade e que são termicamente superiores. É precisamente o contrario na maior parte das vezes. As casas decentes ou boas são muito caras (e nisto refiro-me às modiko, modular system, etc)..
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas


    Pelo que percebi, pesquisaste sobre este tema. O método/ modelo da steelhouses, conheces? Não colocas ao mesmo nível da modiko?

  18.  # 18

    Vicente,

    Sempre vai apostar na Casema?
    • pasr
    • 21 janeiro 2016

     # 19

    Colocado por: Anonimo09092021

    Mas mesmo as casas Modiko não me inspiram. Porquê fazer a estrutura em aço galvanizado quando todas as suas características são inferiores à madeira e o custo é semelhante? Pelo que percebi, tirando o esqueleto leva a mesma lã de rocha, OSB e capoto por fora, as mesmas membranas microporosas e o acabamento interior em gesso cartonado...


    A modiko não usa OSB... usa chapa de aço.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Anonimo09092021

  20.  # 20

    Colocado por: Anonimo09092021

    Penso que sim. É a 30 km da minha casa enquanto que a Rusticasa é a 330, penso que isso possa fazer a diferença em obra... Vou decidir ainda este mês!


    Já sabe qual o modelo? Eu já vi os vários modelos no site e há uns que estão quase o que eu quero, só precisavam de pequenas alterações.

    http://www.casema.pt/catalogo/colecao-novo-milenio/nm-2160/

    http://www.casema.pt/catalogo/colecao-velho-milenio/vm-2180/

    http://www.casema.pt/catalogo/colecao-new-wave/casa-d/

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