- Boa tarde.
Vou receber um terreno apto para construção por doação e estou a pensar construir lá casa. Entretanto recebi um orçamento de uma imobiliária com tudo incluído (projecto, licenças e construção, excepto cozinha, jardins e "puxadas" de água e luz) mas já percebi que está muito acima dos preços praticados aqui na zona de Braga.
O que eu pretendia saber, dado que não percebo muito das burocracias e dos modelos de construção actuais, é como posso arranjar o mesmo serviço mas sem ser por imobiliária?
Os arquitectos têm esse tipo de parcerias, com tudo incluído? Ou o ideal é fazer um projecto de arquitectura, mandar licenciar a obra na câmara e só depois procurar empreiteiros que façam todas as obras e acabamentos?
Já agora, quanto à doação, para a casa ficar no meu nome e do marido, o terreno também tem de ficar registado no nome dos 2?
Agradeço desde já todas as ajudas possíveis.
Cumprimentos-
doisarquitectos
- 20 janeiro 2016
Boa tarde,
O melhor é pedir a um gabinete de projetos que trate do licenciamento e a ajude através de processos de concurso de empreitada arranjar o resto das equipas.
O projeto terá de ser submetido na câmara em nome do mesmo titular do terreno. Tenha cuidado apenas se vai pedir empréstimo para obras se o banco exige que esteja em nome dos dois.
Boa sorte
Nuno costa
Www.doisarquitectos.comMuito obrigado pelo seu esclarecimento.
Então, os passos a seguir são:
- escolher um arquitecto para fazer o projecto
- escolher um gabinete de projectos que trate do resto das burocracias
Certo?
Pois, as minhas dúvidas em relação à doação tem a ver com o empréstimo. Amanhã irei ao banco ver quais são as condições e exigências.
Mais uma vez, muito obrigado.- Rafael Fortes
- 20 janeiro 2016
Boa tarde, Ctiago
à partida quando contratar um arquitecto, ele guiá-lo-á em todo o processo, incluindo escolha de empreiteiros e apoio à construção.
Cumprimentos,
Rafael Fortes, Arq.
[email protected] | 963614228- SG_arquitecto
- 20 janeiro 2016 editado
Boa tarde Ctiago,
A melhor forma é mesmo como os meus colegas aconselham. Com um projecto bem definido (com projecto de execução), poderá contratar o empreiteiro que lhe for mais favorável para a execução da obra.
Cumprimentos,
SMG, arq
smgarquitecto.comE no processo de licenciamento da câmara, o arquitecto também pode tratar do assunto ou isso já tenho de ser eu a entregar toda a papelada?
Obrigado pela sua ajuda.
Cumprimentos- SG_arquitecto
- 20 janeiro 2016 editado
Tanto poderá ser o requerente ou o técnico. Se for o técnico, este deverá ter uma procuração, em como poderá assinar por si o requerimento para o licenciamento ou outros elementos que necessitem da sua assinatura (do requerente).
Cumprimentos,
SMG, arq
smgarquitecto.com
https://www.facebook.com/SMG-Arquitectos-1395898437330381/?ref=hlE já agora, quanto pode custar um projecto de arquitectura com projecto de execução para uma moradia T3 térrea de 140 m2 (incluindo alpendre)?
Deixo uma foto do terreno, com indicação da zona de construção, situado em Barcelos.
Agradeço todas as ajudas fornecidas.-
doisarquitectos
- 20 janeiro 2016
O preço tem algumas variantes, podemos-lhe dar uma proposta, já fica para comparação.
Envie email para [email protected]
Nuno costa
Www.doisarquitectos.com0.0107 seg. NEW
