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1. • Sergini
   • 21 janeiro 2016

    # 21

   p][m,
   
   Vi agora o seu Edit.
   Curioso, porque neste caso a casa tambem não tem licença de habitabilidade.
   Isto porque foi feito um projeto nos anos 90 e esse projeto nunca foi concluído, por isso agora para comprar a casa terá que ser a pronto pagamento e num notário particular.
   
   Não conto que esta situação traga mais encargos, pelo menos, foi o que me disseram na câmara.
   
   

   EDITADO: Atenção que no meu caso trata-se de uma habitação posterior a 1951 e sem Licença de Habitação, pelo que a mesma precisa de ser legalizada para obter a respectiva Licença de Habitação.
   
   No seu caso sendo uma habitação anterior a 1951 não necessita de legalização, pois não era obrigatória nessa altura, para obter a Licença de Habitação apenas tem de se deslocar à Camara Municipal e fazer o requerimento da respectiva Licença de Habitação, mostrando prova de que a mesma é anterior a 1951.
2. • p][m
   • 21 janeiro 2016

    # 22

   Colocado por: Rafael Fortesp][m,
   
   Não se podem comparar taxas municipais de municipios distintos...além do mais o que me parece que está a inflacionar esse valor é o facto de não ter cedido a área correspondente ao dominio publico, e não propriamente a área bruta (confesso até que acho estranho ter de pagar por área não construída, nunca tal tinha visto)...

   
   
   Bem sei que cada Municipio tem os seus valores e as suas regras.
   
   Por isso depois referi que se trata do Conselho de Almada e a situação em si.
   
   Eu também fiquei preplexo quando a Eng. da Camara Municipal me disse isso, porque fica um valor muito avultado, se tivesse de pagar apenas pelo que lá está contruido seria bem menos, a volta de uns 5000€ a menos no valor das Taxas.
3. • p][m
   • 21 janeiro 2016

    # 23

   Colocado por: Serginip][m,
   
   Vi agora o seu Edit.
   Curioso, porque neste caso a casa tambem não tem licença de habitabilidade.
   Isto porque foi feito um projeto nos anos 90 e esse projeto nunca foi concluído, por isso agora para comprar a casa terá que ser a pronto pagamento e num notário particular.
   
   Não conto que esta situação traga mais encargos, pelo menos, foi o que me disseram na câmara.
   

   
   
   Mas no seu primeiro Comentário indica que foi construida em 1938, se assim for só precisa de se deslocar à Camara Municipal, fazer prova de que a mesma foi construida em 1938 e a Camara Municipal emite a respectiva Licença de Habitação sem ter de a Legalizar.
   
   E tendo a Licença de Habitação emitida pela Camara já pode pedir o Credito Habitação se quiser.
   
   Pode ler mais sobre esse tema aqui:
   
   Edifício/fração anterior a 1951 - certidão de isenção de autorização de utilização
4. • P+V
   • 21 janeiro 2016

    # 24

   Colocado por: p][mMas no seu primeiro Comentário indica que foi construida em 1938,

   
   
   
   

   Colocado por: SerginiIsto porque foi feito um projeto nos anos 90 e esse projeto nunca foi concluído,

   Estas pessoas agradeceram este comentário: p][m
5. • p][m
   • 21 janeiro 2016 ^editado

    # 25

   Colocado por: P+V
   
   
   

   Estas pessoas agradeceram este comentário:p][m

   
   
   Não tinha interpretado dessa forma. Obrigado.
6. • Sergini
   • 21 janeiro 2016

    # 26

   Pois, o tal projeto fez com que ficasse sem a licença porque não foi concluído.
   
   Mas o problema do crédito não se põe para a compra... Creio que depois não vá ter problemas se pedir crédito para as obras, uma vez que já está um novo projeto em andamento.
7. • P+V
   • 21 janeiro 2016

    # 27

   Colocado por: SerginiCreio que depois não vá ter problemas se pedir crédito para as obras, uma vez que já está um novo projeto em andamento

   
   correcto

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Sergini
8. • p][m
   • 21 janeiro 2016

    # 28

   Colocado por: SerginiPois, o tal projeto fez com que ficasse sem a licença porque não foi concluído.
   
   Mas o problema do crédito não se põe para a compra... Creio que depois não vá ter problemas se pedir crédito para as obras, uma vez que já está um novo projeto em andamento.

   
   
   Irão fazer a avaliação para conceder o Credito Obras perante o projecto, depois vão dando tranches conforme a evolução das obras.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Sergini