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  1.  # 121

    Colocado por: riscoshá um que faz a 150 euros, nunca vai a obra

    E acredito que nunca teve problemas.
    Concordam com este comentário: riscos, santosvieira

  2.  # 122

    Colocado por: riscosAs visitas em fase de estrutura tem de ser obrigatórias em todas as betonagens, 48h antes da betonagem, apesar de ja se sabe que o empreiteiro liga na véspera da betonagem a pedir para ir ver o ferro.
    Depois pode ser mensal, e sempre que seja necessária ou requerida a presença do fiscal.


    Colocado por: zedasilvaSem dúvida!
    Costuma-se dizer por aqui que os DO é que tem a culpa porque querem sempre pagar pouco, eu por acaso acho que é ao contrário. O DO paga aquilo que lhe pedem, os técnicos é que não os informam quer dos seus direitos quer dos seus deveres.
    Ser fiscal de uma obra em que o único trabalho é ½ hora para assinar o livro de obra e ganhar 250 ou 300€ é muito mais fácil que ser fiscal de uma obra em que se ganhou 2.000, mas fomos lá 20 ou 30 vezes e queimamos ainda muitas horas e pestanas no escritório.


    O meu comentario foi apenas no seguimento do que disse o zé, comparando com o meu caso pessoal.
    No meu caso, a obra arrancou no inicio de Novembro e posso dizer que o DF jà fez cerca de 10 a 12 visitas à obra. Eu considero que se trata de um profissional responsavel e muito preocupado com a correcta realização dos trabalhos. Até ver, penso que fiz uma excelente opção em contratar este técnico.
    Mas tenho a realçar que desde o inico houve uma excelente empatia entre construtor, DO e DF. A reunião preliminar, antes do inico da obra, considero que foi essencial para o excelente entendimento entre as partes envolvidas.

  3.  # 123

    Colocado por: santosvieira

    Obviamente que depende do contrato firmado com o DO, mas não lhe parece pouco uma média de 1 visita por mês?
    Concordam com este comentário:riscos


    Tudo depende. Depois do tosco (estrutura, paredes, cobertura) estar executado, a presença do técnico começa a ser muito menos requerida e necessária. Aliás, daí para a frente entra-se mais em acabamentos e menos na componente técnica, se as pessoas que você contratar não souberem executar o trabalho (carpintarias, serralharias, loiças, etc), dificilmente vai ser um técnico que as vai ensinar. Pode-se corrigir um erro ou outro, mas não é fácil.

  4.  # 124

    Colocado por: santosvieiraNo meu caso, a obra arrancou no inicio de Novembro e posso dizer que o DF jà fez cerca de 10 a 12 visitas à obra

    Esse seria o cenário ideal, infelizmente nem todos os DO estão conscientes da importância de uma fiscalização como você
    Concordam com este comentário: riscos

  5.  # 125

    Colocado por: riscosproblema!!!300 euros ja perdeu a corrida porque há um que faz a 150 euros, nunca vai a obra e depois surgem casos destes.


    150€ nunca me proposeram, mas 300€ por acaso jà. E eu perguntei simplesmente: "por esse preço, quantas visitas à obra são previstas". E o homem teve o descaramento de responder: "se eu passar na zona, até sou capaz de parar. Senão é quando calhar. De qualquer maneira os construtores sabem bem o que fazer, não precisam de nenhum fiscal para lhe ensinar a trabalhar".
    Depois deste tipo de comentario, arrumei logo para canto!

  6.  # 126

    Colocado por: Skinkxdificilmente vai ser um técnico que as vai ensinar

    Não deixa de ser verdade, por outro lado a certeza de que a obra está a ser vistoriada, funciona como aviso para aqueles engraçadinhos que se acham que podem fazer o que lhes vai na real gana que ninguém percebe nada daquilo

  7.  # 127

    Colocado por: santosvieiraDepois deste tipo de comentario, arrumei logo para canto!


    Concordo consigo eu também o faria.

  8.  # 128

    Colocado por: zedasilvaEsse seria o cenário ideal, infelizmente nem todos os DO estão conscientes da importância de uma fiscalização como você


    Zé muitas vezes não são os DO que têm de ter consciência da importância de uma boa fiscalização, pois como não percebem da poda, também não sabem o que é melhor para eles!
    Considero que muitas vezes os proprios técnicos de fiscalização, deverião sensibilizar os DO para a importância de uma boa fiscalização. A partir dai, é muito mais facil dialogar e encontrar a melhor "receita" para ambas as partes.

  9.  # 129

    Colocado por: santosvieiraos construtores sabem bem o que fazer, não precisam de nenhum fiscal para lhe ensinar a trabalhar".

    Esse é o mal de muita gente. O fiscal não ensina ninguém a trabalhar, coitado do fiscal se tinha que saber tudo de todas as artes, a função do fiscal é ajudar a gerir.
    Gerir a obra e gerir problemas.
    Problemas existem em todas asa obras, se eu os antecipar, quer pela experiência, quer pelo empenho que ponha na gestão da obra, trona-se muito mais fácil encontrar soluções.

  10.  # 130

    Colocado por: santosvieiraConsidero que muitas vezes os proprios técnicos de fiscalização, deverião sensibilizar os DO para a importância de uma boa fiscalização.

    É doido você?
    Então e depois começavam a exigir não?
    Deixe-os lá estar sossegaditos na sua ignorância que os fiscais já tem problemas que cheguem.

  11.  # 131

    Colocado por: zedasilva
    Não deixa de ser verdade, por outro lado a certeza de que a obra está a ser vistoriada, funciona como aviso para aqueles engraçadinhos que se acham que podem fazer o que lhes vai na real gana que ninguém percebe nada daquilo


    Isso é verdade, mas funciona mais nos casos em que o "artista" está a tentar enganar o DO do que propriamente quando está a executar mal um trabalho, enquanto julga que executa bem.

    O grande problema é que as pessoas têm a fiscalização e apoio técnico que pagam e normalmente querem pagar pouco ou nada para uma fiscalização de obra onde até é normal os projectos terem sido mal elaborados e/ou serem totalmente incompatíveis.

    Também tenho alguns casos onde os DO se julgam tão por dentro das matérias que até se arrogam "quase fiscais" e depois sentem-se demasiado confortáveis, começam a inventar e logo na primeira curva despistam-se e têm que andar a destruir ou a partir porque há alguma coisa que estava prevista em projecto e que já não dá para fazer, ora porque não há espaço na divisão, ora porque não há pé direito para isso, ora porque o enchimento de piso previsto já não absorve tudo aquilo que o DO se lembrou (depois do projecto fechado) de embutir no piso. Esta é a parte técnica onde um bom fiscal pode ajudar, mas no resto é complicado fazer grandes reparos a profissionais que trabalham numa arte uma vida inteira - ou são bons ou são maus, mas é difícil de corrigir o trabalho deles, como se faz com os pedreiros.
    Concordam com este comentário: zedasilva

  12.  # 132

    Tomamos como exemplo os picheleiros. È sabido que 99,9% se borrifam para os traçados, ok em alguns projetos às vezes até é preferível. Mas um bom fiscal pode perfeitamente evitar que um picheleiro estrague um bom projeto, só porque há 30 anos que faz assim.
    Não ensina ninguém a trabalhar, exige apenas que o trabalho que foi feito a montante seja respeitado
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, riscos

  13.  # 133

    Ora cá estou, infelizmente por motivos de saúde de um dos intervenientes a reunião teve que ser adiada para amanhã.
    Já li algumas coisas por aqui, e espanta-me ler outras tantas.

    Não falei nunca em preços, tenho consciência que a casa e para toda a vida, logo optei por uma empresa certificada e recolhi imensa informação sobre o empreiteiro.

    No entanto afirmo que não negociei nada com ele ate esta altura o que ele pediu para efectuar o alvoramento e o que lhe vou pagar, mas também afirmo foi o orçamento mais caro que tive.
    Parece-me e que ele não ficou satisfeito de lhe ter pedido orçamento chave na mão e lhe ter entregue apenas o alvoramento. No entanto ainda considero entregar o resto da obra, obviamente sem o trabalho de pichelaria, mas só depois da reunião que ira ocorrer amanha.

    Sinto-me revoltado, porque as informações que vou recolhendo vão todas no mesmo sentido.

    Falta CX de esgotos, buraco para a chaminé, buracos das caleiras, tubos de esgotos iniciais por baixo da laje, etc etc etc.

  14.  # 134

    Colocado por: alpintoobviamente sem o trabalho de pichelaria

    Quem é que abre e fecha os roços?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: MNeo

  15.  # 135

    Colocado por: alpintoburacos das caleiras

    Que caleiras são estas?

  16.  # 136

    Colocado por: alpintoburaco para a chaminé

    Isto é um erro grave, e não tem nada a ver com a falta de fiscalização.
    A chaminé está na planta do piso superior?

  17.  # 137

    Colocado por: Picareta
    Isto é um erro grave, e não tem nada a ver com a falta de fiscalização.
    A chaminé está na planta do piso superior?


    Claro que no projecto existe a chaminé, nos projectos todos necessários para uma obra destas gastei uma pipa de massa (5.000 fiscais), as câmaras não aprovam uma obra desta dimensão sem tudo descriminado, correcto ?


    Parece-me isto mesmo: Erros Graves.

  18.  # 138

    Colocado por: Picareta
    Que caleiras são estas?


    São caleiras que funcionam por dentro da estrutura.
    • AMCP
    • 1 fevereiro 2016

     # 139

    se calhar são os tubos que recebem as aguas das caleiras

  20.  # 140

    Colocado por: AMCPse calhar são os tubos que recebem as aguas das caleiras


    isso mesmo

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