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Comprar casas e imóveis

Contrato de arrendamento

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  1.  

  1.  # 1

    Olá
    Tenho um contrato de arrendamento de cinco anos, mas estou no imóvel à mais de três, o meu senhorio decidiu colocar o imóvel à venda. Porém não sei que direito tenho será que tenho algum tempo para sair ? Pode vender o imóvel tendo eu um contrato de cinco anos? Preciso de algum informação sobre este tópico.
    • JOCOR
    • 23 fevereiro 2016

     # 2

    Você tem direito de continuar na casa até ao fim do contrato, ficando a pagar a renda aos novos proprietários.

    Como já está na casa há 3 anos, também tem direito de preferência na compra da casa.

  3.  # 3

    Porém não pretendo comprar. Mas não queria ter de sair sem encontra alguma com boas condições. Se o senhorio pretender tirar levar alguém para ver o imóvel tenho que deixar entrar? Ele tem esse direito? No meu caso o senhor io pretende que eu deixe a casa mas assim sendo ele tem de cumprir o contrato que tem comigo?

  4.  # 4

    Não tendo razão para a despejar, tará de cumprir o contracto até ao fim e terá de a avisar com o tempo necessário que deve estar escrito numa das clausulas do mesmo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gicelia
    • JOCOR
    • 23 fevereiro 2016

     # 5

    Colocado por: Giceliaele tem de cumprir o contrato que tem comigo?

    Sim. O senhorio não pode acabar o contrato antes do prazo indicado (neste caso 5 anos). O inquilino é que pode acabar o contrato antes, mediante certas condições.


    Colocado por: GiceliaSe o senhorio pretender tirar levar alguém para ver o imóvel tenho que deixar entrar? Ele tem esse direito?

    Sim, ele tem o direito de lá ir ver a casa e levar alguém com ele, MAS, essas visitas terão de ser em data e hora acordada com o inquilino. Se porventura não chegassem a acordo nas datas/horas para mostrar a casa, então poderia ser usada a lei que aponta para certos dias e horas .

    Mas qual é o seu problema em mostrar a casa em dia e hora a combinar?

  6.  # 6

    O senhorio apenas me avisou que ia meter a casa à venda numa agência ontem mas já me pediu para tirar fotos do imóvel e para levar algumas pessoas para verem a casa. Posso negar?

  7.  # 7

    Porque não quer permitir a visita á casa?
    •  
      jccp
    • 23 fevereiro 2016

     # 8

    Colocado por: GiceliaPosso negar?


    não

  9.  # 9

    O problema é que ele consiga vender a cada e eu não tenha outra para mudar!
    • JOCOR
    • 23 fevereiro 2016

     # 10

    Colocado por: JOCORVocê tem direito de continuar na casa até ao fim do contrato, ficando a pagar a renda aos novos proprietários.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gicelia

  11.  # 11

    Mas ainda não percebeu que ninguém a pode tirar da casa até ao final do contrato?
    Quer este senhorio, quer o novo não a podem tirar da casa até ao final dos 5 anos do contrato, a não ser que não pague as rendas!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gicelia
    •  
      jccp
    • 23 fevereiro 2016

     # 12

    Colocado por: GiceliaO problema é que ele consiga vender a cada e eu não tenha outra para mudar!


    mas o senhorio agora não pode vender aquilo que é dele?

  13.  # 13

    Pode mas penso que tem que me dar algum tempo para encontrar outra já que tenho um contrato de cinco anos

  14.  # 14

    Cara Gicelia, já estamos a repetir a mesma coisa á algum tempo e ainda não conseguimos que percebesse.

    O seu senhorio não a pode tirar da casa que tem alugada até ao final do contrato.
    O seu senhorio pode vender a casa a quem lhe apetecer e o novo comprador passará a ser o seu senhorio.
    O novo senhorio (o que comprar a casa) não a pode colocar na rua até ao final do contrato que tem agora!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gicelia

  15.  # 15

    OK agora já entendi como tenho tudo em dia ele terá de cumprir o contrato. Apenas não estava entendendo essa parte já que ele disse apenas que ia por a casa a venda e que eu teria de sair em alguns dias mas agora assim fico mais descansada pretendo sair do imóvel mas não consigo arranjar outro da noite para o dia. Obrigado pela vossa ajuda

  16.  # 16

    Esteja descansada!

    Se tem contrato por mais dois anos nem o actual senhorio nem o novo comprador a podem colocar na rua.
    Concordam com este comentário: Dj_C
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Gicelia

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