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1. • MeGomes
   • 2 março 2016

    # 1

   Boas!
   Ando a pensar na casa de sonho e tenho umas duvidas que talvez me possam ajudar. Já pesquisei no fórum mas não cheguei a nenhuma conclusão.
   
   - Há muita diferença de preço em construir em dois pisos ou só 1? Para a mesma área, obviamente. Do género, 100 m2 tudo em res do chão fica muito mais barato do que dividida em piso zero e 1?
   
   - Quando falam num valor por metro 2 é independente do número de divisões? Por exemplo, em 100m2, ficará o mesmo preço fazer 2 ou 3 quartos? (Ignorem as medidas, é só exemplo, não sei quanto tem que medir um t3 ou t2 e Sei que tudo varia em função de materiais, acabamentos... mas no geral, usando as mesmas condições.)
   
   Se forem perguntas muito parvas, relevem, riam-se um bocado e respondam na mesma :)
   
   Obrigada.
2. • jorgferr
   • 3 março 2016

    # 2

   Se pesquisar as respostas já andam ai pelo fórum. O preço deverá ser +/- o mesmo entre fazer 1 ou dividir por 2 pisos. Se fizer só 1 piso terá menores áreas de circulação, logo menor área de construção. No entanto terá mais áreas de fundações, mais área de telhado pelo que irá dar provavelmente no mesmo.

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3. • riscos
   • 3 março 2016

    # 3

   ate pode ter 10 quartos. o que conta para ter uma ideia de orçamentos, é que o valor varia entre os 550 e os 1200€m2+ iva

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4. • pmms
   • 3 março 2016

    # 4

   se tiver a possibilidade de fazer de voce proprio fazer a construcao da sua casa, o valor por m2 deve descer para cerca de metade
5. •  
     Picareta
   • 3 março 2016

    # 5

   Colocado por: pmmsse tiver a possibilidade de fazer de voce proprio fazer a construcao da sua casa, o valor por m2 deve descer para cerca de metade

   
   E se tiver um pai rico custa zero !!!

   Concordam com este comentário: jorgferr, AXN, MeGomes
6. • jfsmoreira
   • 3 março 2016

    # 6

   Esse valor que serve de referência é muito relativo...muito mesmo... pode ser muito inferior ( a grande maioria das vezes) ou muito superior...
   
   A vantagem de uma casa de um piso será mesmo e como apontou o jorgferr a inexistência de áreas desaproveitadas (escadas) ou não...pode existir um corredor enorme e no futuro uma casa sem escadas é sempre uma mais valia...
   
   Estou a ponderar construir uma de um só piso com cerca de 400m2, com uma galeria técnica e mesmo assumindo o uso de materiais equivalentes, acho que me vai ficar mais cara do que uma de dois pisos com cave.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: MeGomes
7. • MeGomes
   • 4 março 2016

    # 7

   jorgferr, ainda fiz uma pesquisa rápida, mas havia algumas contradições e não fiquei muito esclarecida, a sua resposta já me elucidou mais, obrigada. O que diz tem lógica.
   A minha dúvida era que para "aguentar" os dois pisos as fundações teriam que ser mais fortes e portanto ficar mais caras e depois mais o piso para o primeiro andar... enfim, já deve ter dado para perceber que percebo pouco do ofício...
8. • MeGomes
   • 4 março 2016

    # 8

   riscos, obrigada.
   O que eu achava era: mais paredes, mais dinheiro...
9. • MeGomes
   • 4 março 2016

    # 9

   Colocado por: pmmsse tiver a possibilidade de fazer de voce proprio fazer a construcao da sua casa, o valor por m2 deve descer para cerca de metade

   
   
   Ora pois... mas ainda assim a minha dúvida mantinha-se... e pense bem, se nem sei se é mais caro para cima ou para os lados acha que sei construir uma casa ;)
10. • MeGomes
    • 4 março 2016

     # 10

    Colocado por: Picareta
    E se tiver um pai rico custa zero !!!

    Concordam com este comentário:jorgferr,AXN,MeGomes

    
    
    Só mesmo tendo pai ricos, porque ir ao BES já não vale de nada ;)
11. • MeGomes
    • 4 março 2016

     # 11

    Colocado por: jfsmoreiraEsse valor que serve de referência é muito relativo...muito mesmo... pode ser muito inferior ( a grande maioria das vezes) ou muito superior...
    
    A vantagem de uma casa de um piso será mesmo e como apontou o jorgferr a inexistência de áreas desaproveitadas (escadas) ou não...pode existir um corredor enorme e no futuro uma casa sem escadas é sempre uma mais valia...
    
    Estou a ponderar construir uma de um só piso com cerca de 400m2, com uma galeria técnica e mesmo assumindo o uso de materiais equivalentes, acho que me vai ficar mais cara do que uma de dois pisos com cave.

    
    
    Espero que tenha razão e seja realmente inferior, dava imenso jeito ;)
    
    Eu preferia um só piso, mas a área é pequena, só posso fazer janelas para a frente e há um pátio que quero manter ou até fazer um pouco maior) pelo que acho que ficaria melhor aproveitada em 2 pisos.