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Quanto custa construir uma casa térrea de 250m2?

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  1.  # 1

    comprei um terreno de 800 m e queria construir uma casa terrea em L, gostaria de saber se alguem sabe quanto pode ficar a construção e um projecto?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: TomasMarques

  2.  # 2

    A minha tem cerca de 283 m2, rés-do-chão em L, tradicional, já com garagem incluída fica por 105000€. Os arranjos exteriores que incluem muros (e são muitos metros), pavimento exterior, churrasqueira com 25 m2 e 3 portões mais 26000€. É claro que depende de muitos factores, principalmente de quanto se tem/quer gastar.

  3.  # 3

    obrigado mas a minha é so casa e já esta murado, so falta a zona que és?
    vai fazer piscina, tamebm gostava de saber os preços e do arquitetco?

  4.  # 4

    Colocado por: gmacedoA minha tem cerca de 283 m2, rés-do-chão em L, tradicional, já com garagem incluída fica por 105000€.

    371€/m2 ??? Têm a certeza disso? (um dia destes estão a oferecê-las)

  5.  # 5

    Deve estar a contar com terraços, garagem, sotão....

  6.  # 6

    Colocado por: PauloCorreia371€/m2 ???

    Isto está a ficar engraçado!!
    dos 500€/m2 já vai em 371€/m2 ?!?!
    Vamos lá por isso em pratos limpos:
    Esse orçamento inclui o quê?
    Picheleiro? Climatização? Cozinha? Electrodomésticos? Cerâmicos? Pavimentos? Pinturas? Tectos falsos?
    Caixilharia e vidros?
    Penso que deve faltar alguns itens ou então apenas se referiu ao pedreiro e trolha!!
    Um abraço
    • ng3
    • 10 maio 2009

     # 7

    eu sei que o valor de construção por emtro quadrado na minha zona Aveiro ronda acima dos 500€ metro quadrado agora
    371€ é muito barato.

  8.  # 8

    Colocado por: mariapobrigado mas a minha é so casa e já esta murado, so falta a zona que és?
    vai fazer piscina, tamebm gostava de saber os preços e do arquitetco?


    Sou da zona de Barcelos, por enquanto não vou fazer piscina, quem sabe mais para a frente.
    Quantos aos preços, se é caro ou barato, não vou entrar por ai. Já aqui foi dito muito coisa e pouco mais há a acrescentar...

    Esqueci-me dos preços do gabinete de arquitectura 3000€.


    Cumpts
    gmacedo

  9.  # 9

    Colocado por: gmacedoA minha tem cerca de 283 m2, rés-do-chão em L, tradicional, já com garagem incluída fica por 105000€. Os arranjos exteriores que incluem muros (e são muitos metros), pavimento exterior, churrasqueira com 25 m2 e 3 portões mais 26000€. É claro que depende de muitos factores, principalmente de quanto se tem/quer gastar.


    Esqueci-me de acrescentar mais 11000€ aos 105000€ relativos ao ar condicionado, já que é por administração directa e nada tem a ver com o empreiteiro.

    Cumpts
    gmacedo

  10.  # 10

    105000€+26000€+3000€+11000€.

    O barato está a começar a ficar caro...
    Concordam com este comentário: Bigmouse
    Estas pessoas agradeceram este comentário: gmacedo

  11.  # 11

    Colocado por: rjmsilva105000€+26000€+3000€+11000€.

    O barato está a começar a ficar caro...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:gmacedo


    Os 11000€ do ar condicionado, se considerar valores aqui já referidos, podem ser bastante inferiores. Como tudo, uma questão de opções.

    Cumpts gmacedo

  12.  # 12

    600€ m2: 150.000€ em geral não passará deste valor podendo ser facilmente menor, isto claro não optando por acabamentos gama alta.
    custos de projecto varia muito, depende dos gabinetes contratados:
    deixo os valores que eu conheço pratico e trabalho.
    projecto de arquitectura 1500€ + projectos de especialidades 900€
    cumps

    fernando gabriel arq.

  13.  # 13

    penso que é um preço razoavel, pois quero uma casa tradicional, e muito funcional.
    os materias que gosto são muito razoaveis, prefito gastar em energias alternativas e outros, mais do que bonitos azuleijos.já que está denteo dos projectos, sabe de laguem para este tipo de moradias na margem sul ou em Lisboa. pois denteo ouvido falar em projectosm no valor de 6000. e penso que é puxado, ja que temos de pagar tanto pelas licenças.

  14.  # 14

    Colocado por: mariappenso que é um preço razoavel, pois quero uma casa tradicional, e muito funcional.
    os materias que gosto são muito razoaveis, prefito gastar em energias alternativas e outros, mais do que bonitos azuleijos.já que está denteo dos projectos, sabe de laguem para este tipo de moradias na margem sul ou em Lisboa. pois denteo ouvido falar em projectosm no valor de 6000. e penso que é puxado, ja que temos de pagar tanto pelas licenças.


    sim é a melhor maneira de pensar, investir em conforto ambiente e rentabilidade, do que materiais que em termos de comportamento são geralmente iguais aos mais baratos e muitas vezes esteticamente deficientes.
    não não conheço nenhum gabinete ai com preços competitivos,
    os preços dos projectos variam muito, mas em média arquitectura 3000€ + especialidades 1500/2000€
    eu faço outros preços mais baixos porque trabalho com o mercado do interior do pais mas utilizo as mesmas tabelas para as zonas urbanas.

    fernando gabriel arq.

  15.  # 15

    Penso que o preço por m2, sem contar com aparelhos sofisticados, pode rondar os 600 EUR.
    • Gnsa
    • 3 março 2016

     # 16

    Boa tarde,

    Quando falam em 600€ por m2 é de area bruta, certo?

    Se for uma moradia unifamiliar com cave, Rch e 1º andar, esse valor só conta para o Rch e 1º andar, a cave será sempre um valor inferior, certo?

    Cumprimentos

    GA

  17.  # 17

    Colocado por: GnsaQuando falam em 600€ por m2 é de area bruta, certo?

    Certo.
    Agora falta saber o que é a área bruta.

  18.  # 18

    600 euros m2 o empreiteiro ja anda óóó tio óó tiooo, se falha alguma coisa, vai cobrar!!!

  19.  # 19

    Boa Tarde Cara Maria

    Apesar de não ter dito a área nem a localização da moradia que quer construir (porque se for no interior ou Sul tem um preço, se for nas grandes áreas cosmopolitas, seguramente terá outro valor/m2), quanto ao preço do m2, depende sempre dos materiais que vai escolher...imagine que quer Mármore de Estremoz em todo o chão....aí o preço por m2 inevitavelmente dispara. Mas como referência, conte com os 600€/800€ por m2.

    O meu Arquitecto foi um pouco mais caro que o Fernando Gabriel, mas também tendo em conta que fez três alternativas de casas até escolhermos a que queríamos, que nos explicou as opções que ia tomando e como e porquê estava a pensar conceber a casa e andou de trás para a frente até ter um desenho que gostássemos (nisso ele foi incansável), até fez maquete e tudo. Depois ainda tive a Execução, que ele fez (que foi pormenorizar o máximo que pôde os materiais da casa) digamos que ainda me poupou algum dinheiro, pois assim tive uma noção exacta de quanto me ia custar a moradia e o empreiteiro não andou aqui a cobrar-me extras durante a obra. Depois da arquitectura pronta, ainda me coordenou as especialidades e deu-me apoio com os engenheiros, portanto foi bastante prestável...(para os 2.500€)

    Espero ter sido uma ajuda, Marcos Magalhães

  20.  # 20

    Colocado por: GnsaBoa tarde,

    Quando falam em 600€ por m2 é de area bruta, certo?

    Se for uma moradia unifamiliar com cave, Rch e 1º andar, esse valor só conta para o Rch e 1º andar, a cave será sempre um valor inferior, certo?

    Cumprimentos

    GA


    Depende de como for feita a cave. é banda ou gaveto? Muros da cave em betao? Impermeabilizacao e isolamento mais betao o preço nao é muito inferior aos restantes pisos

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