- Boa noite.
Comprei um terreno ja com projeto aprovado. Entretanto perguntei ao arquitecto por quanto podia ficar a cave. Na altura ficava uma cave com 34m4 area util. O r/chão tem 100m4 de implantação. Ele disseme que ficaria por uns 10.000€. Mas agora ao pedir orçamento parece me que esses 10.000€ nem pra la caminha(sera) ja pedi a quem me deu o orçamento que me diga por quanto ficara a cave. A cave seria para arrumos.
Sera que posso retirar a cave depois do projeto aprovado? So falta levantar o alvara.
Obrigado a todos que comentem.Em principio sim, tem é que apresentar um novo projeto para licenciamento-
Luis K. W.
- 22 março 2016
Em princípio, sim. Pode retirar a cave após o projecto estar aprovado.
E até pode alterar o *projecto aprovado* após levantar o alvará de licenciamento da obra.
(Pinta-se a cave de amarelo, e já está!) :-)
Mas, como cada um é como cada qual, mais vale perguntar aos técnicos da sua Câmara.Colocado por: Luis K. W.(Pinta-se a cave de amarelo, e já está!) :-)
E altera-se o projeto de estabilidade e o de térmica e o de ...
:)))Ainda nem a construção começou e ja me sinto enganado. Mas vou esperar pelo enpreiteiro que me diga ao certo o custo da cave. Ai vejo se vale apena manter ou se tento fazer casa sem cave.
Mas sera que é presiso pagar para novos projetos de especialidade?
Depois comento aqui como fica a situaçãoColocado por: PelesMas sera que é presiso pagar para novos projetos de especialidade?
Pelo menos o de estabilidade vai ter que ser revisto. As pessoas devem ser pagas pelo trabalho que executam.Já agora quanto pede ele pela cave? do que dizem para aqui e obviamente dependendo de casa caso o m2 de cave toda enterrada e em betão armado deverá rondar os 400 euros/m2. Sendo assim os 34 m2 ficaram a rondar os 13600. No entanto se não for toda enterrada, tiver menos acabamento, etc pode ficar abaixo desse valorA cave tem 34 de área útil, bruto são quase 40m4. Pra quem pretendia pagar 10.000 e no fim ser quase o dobro... Acho que fiquei chocado. 40*400=16000 mais iva...
Mas vamos ver quanto fica a cave na verdade.
E é toda enterrada e tem por dentro mais uma parede em tijolo de 7 com isolamento entre betão se não me engano.- LuisPereira
- 22 março 2016
Não é só o custo de retirar a cave.
Tem o custo dos novos projetos, tem o custo de novas fundações, etc. O saldo final não sei se será assim tão grande!Pois... só o projeto de especialidades foram 4500e, o de arquitetura já tinha. Se assim for mas vale continuar que pagar novamente.
O problema é que tava a contar com um tanto e no final são mais uns euros valentes. Não só pela cave como o restante.
ex; estava para ser 4550 sem iva para electrecidade e já vai em 5700 sem iva.
Nem quero ver os outros lol- pauloagsantos
- 22 março 2016
Colocado por: PelesA cave tem 34 de área útil, bruto são quase 40m4. Pra quem pretendia pagar 10.000 e no fim ser quase o dobro... Acho que fiquei chocado. 40*400=16000 mais iva...
Mas vamos ver quanto fica a cave na verdade.
E é toda enterrada e tem por dentro mais uma parede em tijolo de 7 com isolamento entre betão se não me engano.
acho que essas contas não estão correctas, o betão não se contabiliza ao m2, mas ao m3.
assim uma cave com 40m2 de area bruta se tiver uma altura de 2,2 (se vai servir para arrumos não e preciso ter um pé direito muito alto) e 30 cm de espessura, isso deve dar 40*2,2*0,3 = 26,4 m3 de betão.
usando um preço de referencia de 400€ por m3 isso daria 10.560€-
Pedro Barradas
- 23 março 2016
Colocado por: pauloagsantosassim uma cave com 40m2 de area bruta se tiver uma altura de 2,2 (se vai servir para arrumos não e preciso ter um pé direito muito alto) e 30 cm de espessura, isso deve dar 40*2,2*0,3 = 26,4 m3 de betão.
usando um preço de referencia de 400€ por m3 isso daria 10.560€
a conta está mal feita.... então está a fazer as contas do betão pela área!!!? primeiro tem de saber qual o perimetro de muro de suporte desses 40m2... além da parede ainda tem a laje de pavimento. a escavação, as drenagens perimetrias, a impermeabilização, o sistema de bombagem das aguas que se possam infiltrar, sistema de ventilação, revestimentos interiores, inst electricas... etc....
Mas é verdade que uma cave totalmente enterrada com cerca de 40m2 de Ab deve custar entre 15.000 a 20.000€ + IVA...Colocado por: Pedro Barradas
a conta está mal feita.... então está a fazer as contas do betão pela área!!!? primeiro tem de saber qual o perimetro de muro de suporte desses 40m2... além da parede ainda tem a laje de pavimento. a escavação, as drenagens perimetrias, a impermeabilização, o sistema de bombagem das aguas que se possam infiltrar, sistema de ventilação, revestimentos interiores, inst electricas... etc....
Mas é verdade que uma cave totalmente enterrada com cerca de 40m2 de Ab deve custar entre 15.000 a 20.000€ + IVA...
Tenho muitas dúvidas que a maioria das caves de moradias que para ai andam tenham metade do que enumerou.- pauloagsantos
- 23 março 2016
Colocado por: jorgferra conta está mal feita.... então está a fazer as contas do betão pela área!!!?
por acaso até estava a usar o perimetro das paredes, se a cave tem 40m2 isso dá 4 paredes de 10 m de comprimento, por isso usei os 40. agora ficou a faltar a laje, mas não e preciso que a laje seja em betão.4 paredes de 10m dá 40m2?? Essa e boa xD
se sao 4paredes com 10m cada temos um quadrado de 100m2-
Pedro Barradas
- 23 março 2016
Colocado por: pauloagsantos4 paredes de 10 m
?!!!-
Pedro Barradas
- 23 março 2016
Colocado por: jorgferrTenho muitas dúvidas que a maioria das caves de moradias que para ai andam tenham metade do que enumerou.
Isso são outros "quinhentos" ;)- nelson__ricardo
- 23 março 2016
qu contas que vão aqui
ex para 40m2
4 de lagura por 10 de comprimento
depois 1X4m+2X10m isto dá 24mX2,5 de altura 60m2 de parede contanto que uma de 4m levaria o portao
depois é 60m2x a espessura de parede e dá o betão que gasta- pauloagsantos
- 23 março 2016
Colocado por: alguem_14 paredes de 10m dá 40m2?? Essa e boa xD
se sao 4paredes com 10m cada temos um quadrado de 100m2
xiii,,, só agora vi o meu erro, vou ali ver os programas da tarde da TV como penitencia para o meu pecadoBem deixo aqui uma imagem da cave que por acaso tem 23m4 de area util, mas como vou tirar a escada exterior ficara com um pouco mais.0.0173 seg. NEW
