Tenho de avançar com as obras de recuperação do 1.º andar de um prédio com mais de 100 anos, cujas paredes exteriores são de alvenaria de pedra. A área por piso é de cerca de 47 m2, com uma frente de 5.5 m por 8.5 m de profundidade.
A estrutura do piso deste 1.º andar, bem como a dos restantes andares (tem 4 andares no total), é em barrotes de madeira. O seu estado ainda não foi analisado.
O empreiteiro com quem falei sugeriu-me remover todos esses barrotes e aplicar uma laje aligeirada com vigotas pré-esforçadas e tijoleira e betonilha.
A ideia é interessante mas, além do custo que representa, fiquei apreensivo com o peso acrescido que se iria introduzir na estrutura do prédio.
Estas lajes são uma boa solução para este tipo de habitações? Há efectivas vantagens?
Colocado por: AgonçalvesO empreiteiro com quem falei sugeriu-me remover todos esses barrotes e aplicar uma laje aligeirada com vigotas pré-esforçadas e tijoleira e betonilha.
Descarte JÁ esse empreiteiro. Essa intervenção do ponto de vista técnico não é de todo aconselhada. Fale PRIMEIRO com uma equipa projectista, de modo a estes receitarem uma solução para o seu caso. Não comece pelo fim.
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não são de todo a melhor solução. Para reabilitação de edifícios desse tipo o melhor é a construção de uma laje em madeira ou uma laje colaborante com reforços metálicos. Recomendação: essas obras necessitam de projeto de estabilidade, necessitam de licenciamento, necessitam de um engenheiro que acompanhe os trabalhos. Pela solução que o empreiteiro apresentou a conclusão que eu tiro é a seguinte: Não percebe nada de reabilitação e propos a solução que ele sabe fazer..
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Porque só intervém nesse piso? Existe compartimenção interior? Se sim, é possível que seja estrutural apesar de mais leve que as paredes exteriores. Se fosse um edifício de um ou dois pisos e as paredes estivessem em boas condições não achava má solução, contudo pode ficar com uma estrutura mal amanhada. Eu diria pela reabilitação do piso de acordo com existente...
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