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Orçamentos acima do limite $

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  1.  

  1.  # 1

    Boa noite,
    Queremos renovar uma casa geminada dos anos 70, e finalmente começamos a receber orçamentos. O problema é que eles estão todos os uns 20.000 - 30.000 acima do que podemos gastar nas obras...Aqui vai um apanhado geral do que pretendemos fazer (de acordo com o projecto do arquitecto):

    - telhado (substituir telhas e ripas)
    - fachada (por capoto em 2 frentes/pintar)
    - serralharia (8 janelas e portao simples)
    - demolir 2 paredes
    - pavimentos novos
    - 2 quartos de banho + 1 wc novos
    - cozinha nova
    - sistema de aquecimento
    - pintura de portas+rodapes existentes
    - rede electrica nova
    - rede canalizaçao nova

    Queria pedir uma opiniao, como podemos aqui poupar ou adiar algumas coisas? O que retirariam se pudessem adiar alguma destas coisas? Disseram-me que fazer por artes pode levar a boas poupanças, mas parece-me ser muito dificil de gerir a obra e coordenar tantos profissionais, ja para nao falar que ira demorar muito mais. Sera que o telhado, aguentando mais uns anitos, possa ser mudado depois?

    E em relaçao ao sistema de aquecimento, eu prefiro gas natural, mas o custo de instalaçao é carissimo. Ja me falaram que com aquecimento electrico (radiadores) se pode poupar em instalaçao, mas tem de se contractar uma potencia maior, ramal,licensas,etc... Sera que compensa instalar o gas na casa? Que opinioes ha entre estes dois tipos de aquecimento?

    Muito obrigada por todas as ideias poupadas que possam surgir.

  2.  # 2

    bem dessa lista existem duas coisas que podem ficar para um futuro próximo.

    o sistema de aquecimento, pode fazer agora a pré-instalação e deixar o equipamento para depois.
    o capoto tambem pode ficar para depois, embora seja chato estar agora a pintar a casa e daqui a uns anos colocar o capoto.
    pode depois poupar alguma coisa nos materiais, existem cozinhas de 3.000, 5.000 ou mais, depende da sua escolha.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofiacosta

  3.  # 3

    Qual o orçamento disponível?

  4.  # 4

    55.000...moradia tem 150 mt, so tem duas fachadas e ja sofreu alguma remodelação no interior. Pensava que com 50.000 conseguíamos fazer praticamente tudo o que o arquitecto propôs, mas estamos a cair na realidade. Queremos seguir com o projecto gerindo prioridades e tentando poupar aqui e ali. Qualquer dica dos experts é muito bem-vinda!

  5.  # 5

    Colocado por: Sofiacosta55.000...moradia tem 150 mt, so tem duas fachadas e ja sofreu alguma remodelação no interior. Pensava que com 50.000 conseguíamos fazer praticamente tudo o que o arquitecto propôs, mas estamos a cair na realidade. Queremos seguir com o projecto gerindo prioridades e tentando poupar aqui e ali. Qualquer dica dos experts é muito bem-vinda!

    Em que zona do País?
    Concordam com este comentário: Energia Livre

  6.  # 6

    Em Aveiro

  7.  # 7

    Quantos orçamentos pediu?
    Os que pediu, são comparáveis?

  8.  # 8

    Orçamento de fachada e telhado é importante. Alterações exteriores.

    Depois vai renovando o interior passo a passo.
    Contrata as especialidades individualmente que sai sempre qualquer coisa mais barato...
    Eventualmente deixa algumas para outra altura...

    Exemplo arranja cozinhas a 10 000€ mas também consegue montar uma por 3000€...
    Concordam com este comentário: joaosantos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofiacosta

  9.  # 9

    Um dos empreiteiros aconselhou a deixar a fachada(capoto+pintura) e o telhado para depois, ja que apresentam muito poucas infiltrações. So nisso havera uma reduçao de cerca de 10.000. Sera uma boa ideia? E em relação ao aquecimento, por a rede de gás de lado? Tenho medo que o aquecimento eléctrico ponha uma carga muito grande na casa e tenhamos de subir a potência, ramal, etc...que tambem tem os seus custos.

  10.  # 10

    Uma questão:
    Se pretender pode habitar na casa tal como está?

  11.  # 11

    Colocado por: Sofiacostae o telhado para depois,
    mau concelho,se depois habitar na casa e quando tirarem o telhado tiver entrada de agua ficara caro os estragos da chuva!agora como não mora dentro não tera problema!
    Concordam com este comentário: pc ferreira

  12.  # 12

    Nao esta habitavel, necessita mesmo de cozinha, wcs, electricidade e canalizacao nova, etc

  13.  # 13

    Colocado por: SofiacostaNao esta habitavel, necessita mesmo de cozinha, wcs, electricidade e canalizacao nova, etc


    Se pudesse habitar não tinha dúvida em propor primeiro investir no conforto e eficácia energética, para depois as coisices.

  14.  # 14

    eu acho que esse dinhero da para tudo se for feito com materiais perto de topo e pelo uma equipa só porque com muitas equipas nao sao sincronzados os trablhos e demora muito tempo assim o trabalho e seguido.... só que nao há muitos capazes de fazer tudo .... e depois há interediarios que queerme ganhar etc.. plantas dezenhos fiscalização... só nisto pode gastar um bom montante se nao conhece gente serta..
    Concordam com este comentário: maria rodrigues
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofiacosta

  15.  # 15

    Colocado por: SofiacostaUm dos empreiteiros aconselhou a deixar a fachada(capoto+pintura) e o telhado para depois, ja que apresentam muito poucas infiltrações. So nisso havera uma reduçao de cerca de 10.000. Sera uma boa ideia? E em relação ao aquecimento, por a rede de gás de lado? Tenho medo que o aquecimento eléctrico ponha uma carga muito grande na casa e tenhamos de subir a potência, ramal, etc...que tambem tem os seus custos.


    Não entendo o ponto de vista desse empreiteiro, propõe deixar telhado e fachada para depois!!
    Apresentam poucas infiltrações. Ou seja, apresentam algumas... Vai fazer o trabalho interior, com pequenas infiltrações em vez de resolver o problema, se estas se agravarem com o tempo, irá lhe custar muito mais do que resolver agora, sem falar dos estragos que fará em trabalhos realizados no interior para serem reparados.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofiacosta

  16.  # 16

    Pois, nao faz sentido, pelo menos a fachada tera de ser feita, o telhado nao esta optimo mas nao entra agua (esta tudo seco, so a telha e algumas ripas é que estavam a precisar de um update)

  17.  # 17

    Alguem me consegue dar uma opiniao em relacao a rede de gas? Poupa-se bastante se a retirar...mas depois temos de fazer tudo atraves de electricidade!...(aguas sanitarias,aquecimento,cozinha...) Os "cilindros" de hoje em dia sao eficientes? Vamos ter de andar a desligar o aquecimento quando for para cozinhar com a placa? Ja nos disseram qie o gas faz falta e ja nos isseram para esquecer o gas. Obrigada!

  18.  # 18

    Não sei de que distancia estamos a falar, mas num apartamento a rede de gas a partir do contador custa 500 euros já certficada , numa moradia será um pouco mais, mas tb não será nada por ai alem..... penso eu
    • eu
    • 22 abril 2016

     # 19

    Eu pediria mais orçamentos. Penso que será possível fazer todas essas obras por 55000 euros.
    Concordam com este comentário: tiyxu, Lmt.Resende
    • F&E
    • 20 março 2017

     # 20

    Viva

    mais um tópico em qeu eu pergunto: não há desenvolvimentos?

    Obirgado!!!

    F.

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