O 2 piso faz parte, segundo me parece, do apartamento. Na caderneta predial é o unico documento que consta de facto 2 pisos. Na escritura (?) do constutor para o actual proprietario que entretanto a imobiliaria nos facultou menciona 2 quartos 1 sala e 2 casas de banho mas 60m2. Na planta do apartamento temos as escadas e os 2 pisos. Mas de area nunca mais dos 60m2. Pode ser arrumos mas pertencentes a este apartamento. Parece-me que de alguma forma quiseram tentar registar as caracteristicas reais mantendo a area de um só piso e com isso como alguns disseram, pagar menos IMI e outros impostos. Soube que entre o actual proprietario fizeram na altura "parte do pagamento por baixo da mesa" para que isto acontecesse. Com este piso "fantasma" seria o 4o andar e no entanto todo o edificio so faz referencia aos 3 primeiros, res do chao e o -1 para estacionamentos e arrecadacoes. Em nenhum documento faz mencao a este 4o andar.
Todo este apartamento tem o gemeo ao lado com as mesmas caracteristicas e registos legais.
O valor do imovel esta dentro dos valores normais, mas no entanto tem carateristicas fisicas que fazem dele quase unico e que nos agrada muito (vista luminusidade etc). Metermo-nos em algo que esta mal registado é e será sempre um erro?
Colocado por: Filipe InácioMetermo-nos em algo que esta mal registado é e será sempre um erro?
O facto de estar mal registado não é nenhum problema grave. O que é importante conhecer é o projecto aprovado pela câmara, e o que está registado na propriedade horizontal.
Pode informar qual foi a imobiliária. Pelo "modus operandi", só vejo 3 hipóteses... Na realidade, a maior parte das imobiliárias só se preocupa em vender para cobrar uma comissão. Repare, você não foi enganado/burlado só pelo proprietário do imóvel, foi também pela imobiliária que tem por obrigação mediar um negócio, de forma imparcial, entre vendedor e comprador. Faça uma denuncia da imobiliária e terão certamente problemas em manter a licença. Incluivé, se não estou em erro, são obrigados a possuir um seguro obrigatório para cobrir determinadas situações. Veja se se enquadra nelas e reclame sem receio.
É uma Imobiliaria nao franchisada e local pelo que prefiro pelo menos ate resolvermos esta situacao, menciona-la.
Foi solicitado por eles, a alteracao da area na caderneta predial. Nao é certo que seja possivel, mas será o suficiente para a casa ser avaliada e oficialmente ter os reais 120m2?
Boa noite.. gostaria de tirar uma duvida muito importante, isto se alguém me poder facultar.. estou para comprar um apartamento t3 duplex, mas na cardeneta predial e plantas e outros documentos só está identificado como t3 com 135m2, embora o apartamento tenha vem mais.. o edificio tem 20 anos e na altura que o vendedor o comprou o proprio contrutor disse lhes para nao registar com o tamanha real, agora estou num impasse muitissimo grande.. e a duvida que eu ponho é se alguém me pode dizer como posso fazer para legalizar?, e quais as democracias e valores que podem sugerir, e se é possivel claro? Muito obrigado pela atenção. .