Não tem agora de pagar mais nada? Isto é, o terreno valia X e tinha um IMI, agora construiu a casa que com o terreno vale Y. Não tem de ir às finanças actualizar o terreno e pagar algum tipo de IMT?
Vai conseguir isenção de IMI de quantos anos?
Colocado por: afsantosPergunta dirigida ao FD... vou meter o meu apartamento à venda, ha 10 anos fiz a escritura do mesmo por 67500 euros... se eu o vender/escriturar por exemplo 87500, terei mais valias de 20000 euros... terei que pagar mais valias ou poderei ser isentado por ter contraído empréstimo para fazer a minha nova casa (desculpa se não fui muito claro)...
250+150+85=485 m^2não é bem assim. Não se pode dividir o preço total pela área total PORQUE
200k + 3k + 8k + 3,6k + projecto = ~215k
O que dá ~443 €/m^2
Colocado por: Luis K. W.P A R A B É N S!
Ísso é que é começar bem o ano!!
Quanto às contas...250+150+85=485 m^2não é bem assim. Não se pode dividir o preço total pela área total PORQUE
200k + 3k + 8k + 3,6k + projecto = ~215k
O que dá ~443 €/m^2
caso as áreas fossem as mesmas mas noutra ordem, isto é, se tivesse
85m2 casa
150m2 de sotão não_sei_com_que_pé_direito
250m2 de anexo
o valor desceria para uns 350euros/m2, não? ;-)
A área que interessa é a área bruta (coberta, dentro de casa).
Se tiver uma cave ou um sotão para arrumos, ou se tem um montão de varandas, isto podem ser benefícios, mas (lógicamente) aumentam o valor da casa por m2 (entenda-se: por m2 de área dentro de casa).
Além de que, se gastou 3000€ em tinta, terá gasto, neste caso "poupado", uns 9 ou 10mil em mão de obra. ;-)
Colocado por: ViegasMuitos parabéns, sorte e saúde para gozar da vossa moradia.
Sr. Filipe pode dizer-me se o valor que pagou pelo ramal da EDP foi subterrâneo?
- Foi aereo.
Pode esclarecer melhor porque diz que se calhar devia ter colocado termossifão em vez de circulação forçada, é que eu estou a pensar colocar circulação forçada na minha moradia com apoio de uma caldeira a pellets ou gasóleo.
- É assim eu ainda não sei bem se foi um erro, mas há uma coisa que me deixou com a pulga atrás da orelha, foir ter lido nas especificações técnicas do acumulador/kit solar a seguinte frase "Maintenance consumption - 2 kw 24h", o que eu entendo é que este sistema "come" 2 kw num dia.... será que o termossifão também consome energia para colocar o sistema em funcionamento?
Também fala do tecto falso no WC, não está satisfeito é asneira colocar?
- Muito pelo contrário eu acho que se deve colocar o tecto falso, pois no Inverno o aquecimento será mais rápido, mais eficiente e mais barato. Um conselho coloque também umas ventax's, são baratas e evitam as humidades, principalmente em dias em que não pode abrir as janelas.
Eu como estou a pensar colocar tectos falsos (pladur) no interior da moradia, por isso a minha questão.
Desculpe tanta pergunta.
Tá À vontade, terei todo o gosto em ajudar...se souber é claro.
Cumprimentos e bom Ano para todos.
Colocado por: marcojoseOs meus parabéns por mais esta batalha vencida :) :) agora necessita é de saúde para si e para os seus para se gozar do Monte ;) ;)
três questões- 1º como questionou Viegas, está arrependido do tecto falso nos wc? é que estou para construir moradia e a minha ideia era ter tecto falso em toda a moradia.
- Expressei-me mal... o que eu queria dizer era "devia ter colocado tecto falso nos wc's" :)
2º posso saber qual a área bruta de construção e se os 200.000€ de orçamento é já com IVA.
- Casa térrea (250 m2) com aproveitamento amplo do sotão (150 m2 +/-) e anexo 85 m2; e sim já tem IVA
3º porque acha melhor termossifão? eu estava a pensar colocar circulação forçada, dizem-me que o rendimento é superior pois o deposito está mais protegido.
- Eu não sei se o Termossifão teria sido melhor, bem mais barato era decerteza.... só tenho a duvida por causa desse consumo de manutenºão mencionado no acumulador...que ninguém me conseguiu explicar... mas já enviei mail para o fabricante.
Abraço e mais uma vez parabéns e felicidades
Marco
Colocado por: Alice GonçalvesFilipe eu coloquei termossifão com apoio do esquentador a gás natural.
Parece-me muito boa ideia, eu só não optei pelo backup a gás, porque na minha zona não havia gás Natural, assim o backup é electrico...2 resistências que mamam 2.4kwh, o que me vale são uns programadores mecânicos e uma tarifa bi horária.
Como deve calcular ainda não usei :)) estão a acabar a montagem e a casa "ainda a procissão vai no adro".
A informação que tenho é que pode ter apoio electrico, mas sendo a gás não gasta electricidade, e também vem no folheto essa informação, mas não sei se é correcta.
Você não colocou tecto falso nos Wcs pois não? acho que fica a dúvida se colocou e se arrependeu ou não colocou.
Eu vou colocar depois logo se vê :)
... xi que grande confusão criei eu com o meu maldito "Português".... wc's com tecto falsos melhor solução.
Nas pinturas acho que também vamos arriscar, mas só depois de ter os orçamentos é que decidimos.
... se tiver muito tempo disponível força, pois pintar uma casa por exemplo só ao fim de semana, requere uma data de fins de semana, eu andei uns 3 meses sem descansar um único dia...
Alice
Colocado por: ViegasObrigado Sr. Filipe pelos esclareçimentos, agora estou a compreender a sua preocupação com o sistema solar, porque o Sr. colocou com resistência eléctrica, mas eu estou a pensar colocar como apoio uma caldeira a gasóleo ou pellets.
Pode explicar-me o que é ventax's
Colocado por: afsantosColocado por: Alice GonçalvesFilipe eu coloquei termossifão com apoio do esquentador a gás natural.
Parece-me muito boa ideia, eu só não optei pelo backup a gás, porque na minha zona não havia gás Natural, assim o backup é electrico...2 resistências que mamam 2.4kwh, o que me vale são uns programadores mecânicos e uma tarifa bi horária.
Na minha zona pararam o investimento e naquele bairro, adivinhe qual é a unica rua que tem gás natural? a minha :))
Alguma vez na vida fui bafejada pela sorte :)
Nas pinturas acho que também vamos arriscar, mas só depois de ter os orçamentos é que decidimos.
... se tiver muito tempo disponível força, pois pintar uma casa por exemplo só ao fim de semana, requere uma data de fins de semana, eu andei uns 3 meses sem descansar um único dia...
Sou sincera , não me agrada nada a ideia, mas se tiver que ser, coitados dos meus braços!!! se já a pintar a minha casa me custa fará aquela imensidão de paredes!
Alice