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Arquiteto projeto execução

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  1.  # 1

    Boas,

    Procuro arquiteto na zona de Matosinhos, alguém conhece ? Visto que na futura casa apenas vou contratar empreiteiro para fazer a parte estrutural (pedreiro) e trolha acham que vale a pena o projeto de execução.

    Obrigado desde já

  2.  # 2

    O projeto de execução é sempre uma mais valia, agora se vale o investimento não sei, só analisando a situação.

    Somos de Aveiro temos obviamente trabalhos nessa zona, se necessitar contacte.

    Boa sorte
    Nuno Costa
    Www.doisarquitectos.com

  3.  # 3

    5400 Euros, projecto de licenciamento e especialidades está no preço ? Moradia a rondar os 200 M2

  4.  # 4

    Com iva ou sem iva
    Que referências tem do trabalho do arquiteto e da equipa das especialidades?

  5.  # 5

    Eu paguei 6000 + iva por projecto + especialidades + acompanhamento de obra por arquitecto e engenheiro civil para moradia com 200 metros quadrados.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Zebota

  6.  # 6

    5000 anda na média. Depois há mais caros e mais baratos, mas é preciso ver o que isso inclui...

  7.  # 7

    Inclui projecto de licenciamento e todas as especialidades.

    O que está excluído: Encontram-se excluídas desta proposta as seguintes tarefas:

    - Estudos Geológicos e Geotécnicos;

    - Fiscalização da Obra;

    - Taxas e Licenças;

    - Emissão do Certificado Energético Final para emissão de licença de utilização;

    - Execução de quaisquer ensaios necessários à execução dos projetos;

    - Ensaio Acústico Final para emissão de licença de utilização;

    - Cópias em papel, adicionais à presente proposta;

    - Telas Finais (Responsabilidade do Empreiteiro);

    - Aditamento de projetos resultantes de alterações;

  8.  # 8

    Parece-me correcto.

  9.  # 9

    Colocado por: zedasilvaCom iva ou sem iva
    Que referências tem do trabalho do arquiteto e da equipa das especialidades?

    Sem IVA. O arquitecto foi através de um amigo. É uma equipa jovem e pelo que parece com vontade de trabalhar

  10.  # 10

    Colocado por: ZebotaInclui projecto de licenciamento e todas as especialidades.

    Muito embora não seja uma especialidade é da responsabilidade do DO o PSS, por norma é feito pela equipa de projeto, acautele tb este pormenor.

    Colocado por: ZebotaEstudos Geológicos e Geotécnicos;

    Dependendo do terreno isto é coisa que lhe pode fazer poupar muitos milhares de euros.

    Colocado por: Zebota- Fiscalização da Obra;

    Adjudique a uma equipa externa à equipa de projeto

    Colocado por: ZebotaTelas Finais (Responsabilidade do Empreiteiro);

    Em obras particulares isto não é muito comum, acautele igualmente este pormenor
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Zebota

  11.  # 11

    Parece-me muito caro. quando tiver de tirar copias de folhas A1 e A2 na staples a cores vai chorar....normalmente nos fornecemos 4 exemplares de águas e esgotos e 3 exemplares das outras especialidades. Só para copias tem 500 euros a menos
    Concordam com este comentário: zedasilva, LuisPereira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Zebota

  12.  # 12

    Colocado por: zedasilvaMuito embora não seja uma especialidade é da responsabilidade do DO o PSS, por norma é feito pela equipa de projeto, acautele tb este pormenor.


    E por vezes projeto de gestão de resíduos..
    Concordam com este comentário: zedasilva

  13.  # 13

    Colocado por: Zebota- Aditamento de projetos resultantes de alterações;


    Este ponto é lixado..!!!

  14.  # 14

    Colocado por: riscosParece-me muito caro. quando tiver de tirar copias de folhas A1 e A2 na staples a cores vai chorar....normalmente nos fornecemos 4 exemplares de águas e esgotos e 3 exemplares das outras especialidades. Só para copias tem 500 euros a menos


    Que exagerados!!!!

  15.  # 15

    Colocado por: Pedro BarradasQue exagerados!!!!

    Olhe que não olhe que não
    Suponhamos
    9 projetos (arq + esp +pss já, nem falo em caderno de encargos)
    cada projeto tem em média 15 folhas A4 e 10 A1
    9x15x 0,13 € = 17,55€
    9x10x 1,22€ = 109,80
    cada exemplar =127,35 €
    Se consultar 4 empreiteiros dá logo 509,40€ só em cópias

  16.  # 16

    Colocado por: Pedro BarradasQue exagerados!!!!

    O problema é que nós (os totós) continuamos a fornecer isto tudo sem contabilizar a verdadeira grandeza do estrago.

  17.  # 17

    Amigos.. os empreiteiros, para fase de consulta.... levam com o formato digital...
    Mas em que era vocês vivem!!?
    Concordam com este comentário: zedasilva, Mk Pt

  18.  # 18

    Colocado por: zedasilvaO problema é que nós (os totós) continuamos a fornecer isto tudo sem contabilizar a verdadeira grandeza do estrago.


    Estás equivocado, eu bem sei o valor do "estrago".... na carteira e no tempo dispendido a organizar copias/ exemplares.
    Aqui o Gabinete fornece 4 exemplares em papel + a versão digital de tudo ao cliente.
    Concordam com este comentário: zedasilva

  19.  # 19

    Colocado por: Pedro BarradasMas em que era vocês vivem!!?

    No **** de Judas onde a maioria dos empreiteiros não sabe que raio é isso do formato digital
    Concordam com este comentário: riscos

  20.  # 20

    Imprimir, cortar, dobrar e organizar um processo é no mínimo um dia de trabalho.
    A vossa sorte é que já não se tiram cópias nas velhinhas máquinas de amoníaco.
    Isso sim bons tempos, era com cada moca.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Gabinete OP

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