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1. • M32
   • 7 maio 2016

    # 1

   Boa noite a todos.
   
   Estou na fase de desenvolvimento dos projectos de especialidades e tive boas recomendações de um engenheiro. No entanto, esse mesmo engenheiro trabalha para um construtor civil para qual eu também estou inclinado em contratar para a construção da minha moradia.
   
   Qual a vossa opinião acerca disto? Não será boa ideia o engenheiro e o construtor serem da mesma empresa?? Em principio seria também ele que iria fazer a fiscalização de obra.
   
   muito obrigado a todos
2. •  
     callinas
   • 7 maio 2016

    # 2

   Se ambos forem pessoas de bem e sérias, isso é muito bom.

   Concordam com este comentário: riscos
3. •  
     marco1
   • 7 maio 2016

    # 3

   o engenheiro e a empresa construtora serem os mesmos até é uma mais valia agora acumularem a própria fiscalização é uma péssima ideia, só mesmo em casos de 100% de confiança.

   Concordam com este comentário: riscos, callinas
4. •  
     callinas
   • 7 maio 2016 ^editado

    # 4

   No panorama actual tem de haver mais um engenheiro e ou arquitecto , que não pode pertencer ao quadro do empreiteiro que executa a obra.
5. • M32
   • 7 maio 2016

    # 5

   Eu tenho boas referência quanto ao trabalho deles, mas em separado, ou seja, uns apenas conhecem o trabalho do engenheiro e outros apenas conhecem o trabalho do construtor civil.
   
   A minha dúvida é se o engenheiro não vai desenvolver os projectos em benefício do construtor e não em meu benefício.
   
   Não sei se me fiz compreender...
6. •  
     callinas
   • 7 maio 2016 ^editado

    # 6

   Vai desenvolver segundo o que você pretende e em conluio com o empreiteiro. Isso não tem necessáriamente que ser mau.
   Também ando com uma obra com um empreiteiro que é bastante bom. É representante Cin, teka roça, jnf , etc com preços imbatíveis. O Dono de obra gosta de outras marcas só porque sim, que diga-se nem se compara à Cin. Assim, por interesse do empreiteiro estou a convencer o DO a ir para outras marcas, pois sei que dentro das marcas o empreiteiro tem margem para outras gamas tintas e loucas e eletrodoméstico superior, o que não acontecerá com marcas alternativas onde o empreiteiro já pedirá compensação.
7. • M32
   • 7 maio 2016

    # 7

   Callinas
   
   está a dizer que por lei o engenheiro não pode pertencer ao quadro do empreiteiro que executa a obra? o arquitecto não pertence
8. •  
     callinas
   • 7 maio 2016

    # 8

   Durante a obra vai ter um fiscal engenheiro ou arquitecto que representa o dono de obra.
   Terá ainda um engenheiro que representa o empreiteiro.
9. •  
     Picareta
   • 7 maio 2016

    # 9

   Entregar a fiscalização de uma obra a um engenheiro que trabalha para ou com esse empreiteiro é como meter um lobo a guardar um rebanho de ovelhas.
10. • PapoilaVerde
    • 8 maio 2016

     # 10

    Por acaso estou quase na mesma situação. Ainda longe de escolher qualquer empreiteiro, porque nem sequer há projeto, vou deixar a fiscalização da obra para o engenheiro meu cunhado, pela simples razão que mora ao lado do terreno onde se vai construir e ele trabalha para uma empresa de construção que tem alguma probabilidade de vir a construir a obra. Tenho confiança absoluta nele, de que não nos irá enganar em benefício da empresa, nem vai fazer perder dinheiro à empresa.
11. • lhunga18
    • 8 maio 2016

     # 11

    Boas.
    Este é o meu primeiro post no forum.
    Estou a pensar construir casa, mas ainda não tenho projecto. ~
    Acabei de comprar uma parte do teereno.
    É obrigatório ter fiscal de obras?
12. •  
      callinas
    • 8 maio 2016

     # 12

    Ainda bem que é obrigatório
13. • lhunga18
    • 8 maio 2016

     # 13

    Concordo.
    A questão é que tenho um empreiteiro em mente, meu conhecico e no qual até tenho confiança, mas obviamente que não meto as mãos no fogo. Nem por ele nem pelos empregados.
    Eu estava a pensar contratar fiscal mesmo que não fosse obrigatório, e caso não fosse obrigatório, poderia ficar aquela duvida no ar, de que eu não tivesse confiança nele.
    sendo obrigatório, já me ajuda. hehe
14. •  
      Picareta
    • 8 maio 2016

     # 14

    Colocado por: lhunga18A questão é que tenho um empreiteiro em mente, meu conhecico e no qual até tenho confiança, mas obviamente que não meto as mãos no fogo. Nem por ele nem pelos empregados.
    Eu estava a pensar contratar fiscal mesmo que não fosse obrigatório, e caso não fosse obrigatório, poderia ficar aquela duvida no ar, de que eu não tivesse confiança nele.
    sendo obrigatório, já me ajuda. hehe

    
    Você tem a ideia errada de que um fiscal serve para você não ser enganado, mas um fiscal é muito mais do que isso.

    Concordam com este comentário: Luis K. W.
15. • lhunga18
    • 8 maio 2016

     # 15

    Tenho mesmo essa ideia.
    Se não for incomodo, pode elucidar-me assim por alto, quais as funções do mesmo?
16. •  
      Luis K. W.
    • 8 maio 2016

     # 16

    Colocado por: M32Qual a vossa opinião acerca disto? Não será boa ideia o engenheiro e o construtor serem da mesma empresa?? Em principio seria também ele que iria fazer a fiscalização de obra.

    Esse engenheiro trabalha, portanto, como "director técnico responsável" da empresa a que você pretende adjudicar a obra...
    Neste caso, Você não precisa de (e.../ou, não convém) contratar esse engenheiro para "fiscalizar" a obra.
    Confirme junto do empreiteiro que esse Engenheiro será o técnico responsável pela execução da obra (o pagamento dos honorários será feito pela empresa, claro!).
    
    Por outro lado, peça ao autor do projecto de arquitectura para acompanhar a obra (pagando, claro).
    Preveja reuniões na obra, com ambos os técnicos, todas as 2 ou 3 semanas.
    
    Isto deveria ser o suficiente para assegurar uma boa execução.
17. • M32
    • 9 maio 2016

     # 17

    Obrigado a todos pelas vossas respostas