Tenho uma garagem com placa e pé direito com cerca de 3 metros e por cima um sótão não aproveitado (muito baixo e vê-se as telhas) Pus em hipotese subir o sótão e assim "acrescentar" um piso a essa garagem (que está junto à casa).
Fui informar-me do que era necessário e se se podia fazer e a resposta, em off, foi que à partida seria possível e que teria que apresentar projecto e pedir licença, todas essa coisas normais.
A minha questão é, para avaliar se vale ou não a pena avançar com a ideia, ter uma ideia dos custos da construção pois caso esteja fora do meu orçamento não vale a pena estar a gastar dinheiro com licenças e projectos que depois não posso concretizar.
Partindo então do principio que é autorizado, qual seria o custo de subir o sótão para uma altura habitável, ficando assim com um primeiro piso? A área da garagem é de 50m2 e, em cima, pretendia que fosse tudo amplo, tal como o é em baixo.
Não sendo da área e correndo o risco de dizer um enorme disparate, o mais barato é "tirar" o telhado e subir as paredes, fazendo do chão do primeiro piso a placa já existente (tecto da garagem) ou, por outro lado "baixar" o tecto da garagem para ter que "subir" menos o telhado? Em quanto me ficaria, em média o m2 do trabalho?
Li alguns tópicos de como subir pisos nas casas mas não consegui perceber bem se era a mesma coisa até porque por vezes falavam em colocar painéis sandwiche e o que eu pretendia era ficar com um telhado igual ao da casa (em telha normal) ou, em alternativa "sem telhado", tudo liso.
Projecto. Peça preço para o projecto a alguns gabinetes/ arquitecots, nessa reunião pergunte logo a viabilidade tecnica da coisa e os custos de construção associados.
Sem mais dados aqui não poderemos dizer muito mais. Sendo que regra geral é mais barato e mais simples tecnicamente aumentar a cercea, do que demolir uma placa e refazer.
Obrigado Pedro pela sua sugestão, vou então ver se consigo reunir com algum arquitecto da zona. Acha aceitável um valor de 150€/m2 para esse tipo de trabalho? Ou seja, remover o antigo, subir as pareces e fazer um novo. Obrigado!