Construir
Casas de madeira em Portugal
- Estive a explorar melhor o site e o melhor é nem ver o resto. Parece-me tudo "feito ás três pancadas".
- branco.valter
- 7 março 2016
Colocado por: Pedro BarradasAí desse link, eu não gostei nada das madeiras utilizadas na estrutura....
Pelo que li vem da Roménia.Casa Adpropeixe
https://vimeo.com/158069622Lidas as 23 páginas desta discussão, sinto-me agora em posição de expor o meu caso:
Com a proliferação (ainda que pouco publicitada) de técnicas de construção alternativas, custa-me a acreditar que sou obrigado a despender os valores habituais para a construção de uma vivenda. Mesmo que a poupança não seja brutal, 20 ou 30% mais barato nesta ordem de valores já me parece muito simpático (venha o BMW, hehe).
O argumento do "podes até conseguir mas não te vai durar tanto como uma casa de alvenaria" comigo não pega. Qualquer coisa que dê para o meu tempo de vida sem problemas de maior é-me mais que suficiente. Considero reduzida a probabilidade de os meus filhos quererem ficar com a casa que vou construir para eles próprios, a vida dá demasiadas voltas para isso. A título de exemplo, os meus pais, à bom emigrante, fizeram há pouco mais de 30 anos uma mansão "tipo maison" que lhes custou um balúrdio e que agora nenhum dos 3 filhos tem interesse em manter, nem a arquitetura da mesma interessa seja a quem for pelo que a casa pouco mais vale que o valor do terreno.
Esse tipo de argumento faz-me lembrar os muitos que ainda insistem nos móveis de madeira maciça, porque isso é que é bom e dura. Ao fim de 10 anos a maioria dá conta que as linhas já lhes soam ultrapassadas e arrepende-se do valor que deram por eles. No meu atual apartamento, onde vivo há 10 anos, só comprei contraplacado e mesmo assim lamento não ter mobilado tudo no IKEA. Adiante.
Do que tenho sondado junto de algumas empresas, parece-me que uma opção muito interessante para mim seria uma vivenda em estrutura de madeira (wood framing?) e devido preenchimento (lã de rocha habitualmente), mas com acabamentos exteriores e interiores "convencionais". Ou seja, só fica madeira à vista onde e se eu quiser (só me vejo a optar por isso no interior e mesmo assim não em todo o lado).
Já me apresentaram orçamentos indicativos (com exemplos concretos de vivendas já construídas) com valores por volta dos 400-450 €/m2, "chave na mão", com a laje de betão (e não me lembro do que mais que isto foi há coisa de um ano) já incluída.
Gostaria de saber se algum forista tem ou conhece alguém que tenha uma casa deste tipo, de saber se esta ordem de valores é credível (por favor neste aspeto só quem tenha real conhecimento de causa, não tou interessado em meros palpites), dos prós e contras e tudo o mais que vos parecer pertinente.
Desde já o meu muito obrigado
Mário- fernandoFerreira
- 16 março 2016
Colocado por: mhpintoJá me apresentaram orçamentos indicativos (com exemplos concretos de vivendas já construídas) com valores por volta dos 400-450 €/m2, "chave na mão", com a laje de betão (e não me lembro do que mais que isto foi há coisa de um ano) já incluída.
acho dificil estes valores .... confirme o que realmente inclui.
Se está a pensar em Wood Framing, mas com acabamentos convencionais, eu colocaria também a hipótese de LSF (em relação a preços não sei qual é mais vantajosa)Colocado por: mhpintoConsidero reduzida a probabilidade de os meus filhos quererem ficar com a casa que vou construir para eles próprios, a vida dá demasiadas voltas para isso. A título de exemplo, os meus pais, à bom emigrante, fizeram há pouco mais de 30 anos uma mansão "tipo maison" que lhes custou um balúrdio e que agora nenhum dos 3 filhos tem interesse em manter, nem a arquitetura da mesma interessa seja a quem for pelo que a casa pouco mais vale que o valor do terreno.
Pois, eu conheço muita casa com mais de 40 anos, que ainda valem uma fortuna, claro que não são maisons de arquitectura duvidosa. Se os filhos não querem, vendem, e o dinheiro dá sempre jeito.Colocado por: mhpintoJá me apresentaram orçamentos indicativos (com exemplos concretos de vivendas já construídas) com valores por volta dos 400-450 €/m2, "chave na mão", com a laje de betão (e não me lembro do que mais que isto foi há coisa de um ano) já incluída.
Quanto a isto tem que apresentar valores concretos, com tudo o que está incluído e excluído, caso contrário é mais uma opinião sem qualquer valor.Colocado por: fernandoFerreira
acho dificil estes valores .... confirme o que realmente inclui.
Estou a tratar disso.Colocado por: fernandoFerreiraSe está a pensar em Wood Framing, mas com acabamentos convencionais, eu colocaria também a hipótese de LSF (em relação a preços não sei qual é mais vantajosa)
Sinto-me mais inclinado para a madeira, mas logo que tenha plantas da casa vou certamente pedir orçamentos também a quem trabalhe em materiais alternativos. Obrigado pela dica.Colocado por: Picareta
Pois, eu conheço muita casa com mais de 40 anos, que ainda vale uma fortuna, claro que não são maisons de arquitectura duvidosa. Se os filhos não querem, vendem, e o dinheiro dá sempre jeito.
Lá está o amigo Picareta a tirar conclusões precipitadas. A arquitetura não é duvidosa, é simplesmente "clássica" (leia-se ultrapassada, como muito provavelmente será a maioria das casas construída hoje, daqui a 30 anos), principalmente no interior, no referente à distribuição de espaços. O investimento necessário para a "modernizar", a somar ao que a casa poderia valer vendo o (bom) estado, a área e a envolvente, faz com que a casa perca grande parte do interesse comercial. Ou seja, quem tiver dinheiro para a comprar, vendo as obras necessárias, quase de certeza que vai preferir comprar um terreno e fazer de raiz. Ou seja, poderemos vendê-la sim, mas por um valor que em nada se compara com o esforço que os meus pais tiveram de fazer para a construir. Preferia que tivessem poupado metade do dinheiro e agora o distribuíssem pelos filhos. Falo com algum conhecimento, que antes de comprar o terreno andei a ver (muitas) casas já construídas. Essas casas de que fala, que passados 40 anos valem ainda uma fortuna, duvido muito que possam ser construídas por qualquer um dos foristas. Mas voltemos ao que interessa sff.Quanto a isto tem que apresentar valores concretos, com tudo o que está incluído e excluído, caso contrário é mais uma opinião sem qualquer valor.
Tou a tratar disso, quando tiver os detalhes, logo vos "chateio". Não quero de todo fazer vingar a minha opinião. Por ora queria mesmo era ter o feedback de quem já tenha ou conheça quem tenha casas deste tipo, mais "low-cost". Não me pareceu que quem já participou antes neste tópico se encaixe nisso.Colocado por: mhpintoPor ora queria mesmo era ter o feedback de quem já tenha ou conheça quem tenha casas deste tipo, mais "low-cost".Não me pareceu que quem já participou antes neste tópico se encaixe nisso.
O problema é que o pessoal que por aqui anda, estão todos na "fase de pesquisa". Ou não deram o passo seguinte, ou então deram, mas não voltaram cá.casas de madeira como deve ser, sem ser esses bungalows, sao caras... na minha pesquisa inicial (gostava bastante de ter feito uma casa em madeira), fica bem mais cara do que uma construçao tradicional. Falo, por exemplo, da modular system. Lembro-me que uma casa com 180m2 ficava em cerca de 220.000 euros.
O orçamento deles rondava os 170 a 190 mil (dependendo dos acabamentos interiores e exteriores), mas depois teriamos que contar com mais uns 20.000 para extras que nao estavam incluidos (paineis solares, escavaçoes, transporte, eventualmente construçao de sapatas... etc).
Depois temos treehouse e afins, que fui visitar, mas definitivamente nao ofereciam condiçoes para lá morar permanentemente. Era bungalows engraçados como casa de férias, mais nada.
Acho excelente a ideia de uma casa em madeira, só nao se pense que é barato.- 21papaleguas
- 16 março 2016
Consulte este site. Com certeza irão ajudá-lo.
http://www.casema.pt/- sousa tavares
- 16 março 2016
Colocado por: mhpintoLidas as 23 páginas desta discussão, sinto-me agora em posição de expor o meu caso:
Com a proliferação (ainda que pouco publicitada) de técnicas de construção alternativas, custa-me a acreditar que sou obrigado a despender os valores habituais para a construção de uma vivenda. Mesmo que a poupança não seja brutal, 20 ou 30% mais barato nesta ordem de valores já me parece muito simpático (venha o BMW, hehe).
O argumento do "podes até conseguir mas não te vai durar tanto como uma casa de alvenaria" comigo não pega. Qualquer coisa que dê para o meu tempo de vida sem problemas de maior é-me mais que suficiente. Considero reduzida a probabilidade de os meus filhos quererem ficar com a casa que vou construir para eles próprios, a vida dá demasiadas voltas para isso. A título de exemplo, os meus pais, à bom emigrante, fizeram há pouco mais de 30 anos uma mansão "tipo maison" que lhes custou um balúrdio e que agora nenhum dos 3 filhos tem interesse em manter, nem a arquitetura da mesma interessa seja a quem for pelo que a casa pouco mais vale que o valor do terreno.
Esse tipo de argumento faz-me lembrar os muitos que ainda insistem nos móveis de madeira maciça, porque isso é que é bom e dura. Ao fim de 10 anos a maioria dá conta que as linhas já lhes soam ultrapassadas e arrepende-se do valor que deram por eles. No meu atual apartamento, onde vivo há 10 anos, só comprei contraplacado e mesmo assim lamento não ter mobilado tudo no IKEA. Adiante.
Do que tenho sondado junto de algumas empresas, parece-me que uma opção muito interessante para mim seria uma vivenda em estrutura de madeira (wood framing?) e devido preenchimento (lã de rocha habitualmente), mas com acabamentos exteriores e interiores "convencionais". Ou seja, só fica madeira à vista onde e se eu quiser (só me vejo a optar por isso no interior e mesmo assim não em todo o lado).
Já me apresentaram orçamentos indicativos (com exemplos concretos de vivendas já construídas) com valores por volta dos 400-450 €/m2, "chave na mão", com a laje de betão (e não me lembro do que mais que isto foi há coisa de um ano) já incluída.
Gostaria de saber se algum forista tem ou conhece alguém que tenha uma casa deste tipo, de saber se esta ordem de valores é credível (por favor neste aspeto só quem tenha real conhecimento de causa, não tou interessado em meros palpites), dos prós e contras e tudo o mais que vos parecer pertinente.
Desde já o meu muito obrigado
Mário
Já viu a Livinwood?Colocado por: Anonimo09092021
Por 450€/m2 compra uma casa que dura, por exemplo, 60 anos e tem paredes simples, sem grande isolamento, com grandes necessidades energéticas e outros problemas adicionais derivados da inaptidão construtiva por parte da maioria dessas empresas que fazem casas de madeira baratas.
Obrigado. Terei isso em atenção quando me derem os detalhes sobre a técnica construtiva. Espero, muito, que não tenha razão.Porque é que não constrói, por esse valor, em alvenaria? É possível! Simplesmente vai ter tanta (falta de) qualidade como terá se construir a esse valor em madeira.
Simples. Se o preço e a qualidade são os mesmos, então vou para o que tem menor tempo de construção, que me faz muita confusão ter que esperar no mínimo um ano antes de poder usufruir do investimento. Não que isso seja fator determinante, mas também me parece que terei mais versatilidade, algo que valorizo muito (do estilo para ampliar a casa ou alterar a divisão de espaços) se optar por alternativas à alvenaria. Mas não estou decidido, daí querer o feedback de quem já "arriscou". Há várias outras opções de construção que vou considerar, inclusivamente sistemas de construção alternativos também baseados no betão, mas como não cabem neste tópico, não vamos por aí.Colocado por: sousa tavares
Já viu a Livinwood?
Obrigado. Mais uma a quem enviar a planta quando a tiver ;)Colocado por: PicaretaO problema é que o pessoal que por aqui anda, estão todos na "fase de pesquisa". Ou não deram o passo seguinte, ou então deram, mas não voltaram cá.
Começo a achar que é mesmo isso :( Mas ainda tenho tempo pela frente.Casa de Cuatro Casas / PROD architecture & designPara quem venha aqui parar pela primeira vez, poderá achar interessante este tópico:
https://forumdacasa.com/discussion/42643/1/wood-framing-portugal/Eu também me estou iniciando agora e até já me comprometi na compra de um terreno para instalar a minha casinha de madeira. E como não será para morar estou procurando algo mais em conta. E vi que existem alternativas á madeira que tb me parecem interessantes. E o vendedor de uma dessas empresas explicou-me que:
"As nossas casas não são de madeira mas sim em painel sanduiche, o que comparativamente ás casas de madeira têm melhores condições térmicas e acústicas e ao contrário das de madeira não serão muito quentes de verão e muito frias de inverno. Para além de que as casas de madeira necessitam de manutenção anual. Mas as nossas nem por isso pelo material que utilizamos. No entanto, quando os nossos clientes gostam mesmo da imagem de uma casa de madeira, mas com o conforto térmico e acústico das nossas, já temos revestido as nossas a madeira.
Se o que deseja é uma casa básica com área de 17,65 m2. o preço ronda os 3.500€, com chave na mão. Mas se preferir algo equipado em termos de cozinha e casa de banho, uma casa com 25 m2 com cozinha equipada (armários, fogão, forno e exaustor) e casa de banho também equipada com cabine de duche.Instalações electrificas e canalizações, custa cerca de 12,000€"
Se for como ele diz parece-me uma boa opção. Eu já pedi um orçamento para uma casa personalizada á minha medida com chave na mão!
Em baixo um exemplos das casas em "painel sanduiche".Respeito e aceito as opiniões dos outros, mas deixe-me emitir a minha.
Para mim, e reforço o "para mim" isso não é uma casa. É um contentor com portas e janelas.
AbraçosColocado por: NeonÉ um contentor com portas e janelas.
É parecido com este aqui onde estou, na obra :-))Colocado por: pedrw2ao contrário das de madeira não serão muito quentes de verão e muito frias de inverno.
hehehehe .... tem que passar por aqui quando chegar o verão!-
Pedro Barradas
- 17 maio 2016 editado
Barracos.. e mais barracos... as pessoas andam muito iludidas... Pegue nos 12.000€ junte uns amigos e construam uma casita ecologica ( outro barraco, mas deve ser confortável, ao menos é biodegradável e concerteza a qualidade do ar interior muito melhor que coisas em PVC + PU...),
por exemplo em fardos de palha....
Veja aqui
http://compalha.pt/
PS: ainda deve sobrar €€€€ para umas petiscadas...Colocado por: pedrw2ao contrário das de madeira não serão muito quentes de verão e muito frias de inverno
?!!!
Se ele usou esse argumento deixou para mim de ser credível, a menos, é claro, que para ele uma casa de madeira seja uma série de tábuas empilhadas e não aquilo que se faz modernamente com esse nome.Colocado por: pedrw2painel sanduiche, o que comparativamente ás casas de madeira têm melhores condições térmicas e acústicas
Mais um argumento que me parece falacioso. Qualquer casa de madeira feita hoje leva uma série de materiais de isolamento, como seja lã de rocha (e este em conjugação com outros), nas paredes. Ora adivinhe lá o que é que é usado muitas vezes como "recheio" do painel sanduíche?Colocado por: pedrw225 m2 com cozinha equipada (armários, fogão, forno e exaustor) e casa de banho também equipada com cabine de duche.Instalações electrificas e canalizações, custa cerca de 12,000€"
Isso dá 480€/m2, não é tão barato assim. Está acima de algumas estimativas que me apresentaram para casas em woodframing (conceito algo distinto daquilo a que normalmente se chama casa de madeira).0.0425 seg. NEW
