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Duvida crédito habitação

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  1.  

  1.  # 1

    Quero pedir um crédito habitação para construção de moradia somos um casal não oficial ou seja não estamos casados e o terreno está no nome de um de nós, é possível assim? Basta termos uma conta em conjunto??

  2.  # 2

    Julgo que releva a união de facto. Já entregaram IRS juntos? Vivem juntos há mais de dois anos? Senão basta pedir na junta de freguesia um documento provatório de que vivem juntos.

  3.  # 3

    Boa tarde,

    pelo que me lembro o terreno terá de estar em nome dos dois mutuários. Ou casa e averba o casamento ou faz só em nome do dono do terreno.

  4.  # 4

    Acho que para fazer a casa basta irem à junta de freguesia da residencia e pedir um papel como estão juntos à dois anos, não julgo ser preciso casar para ter acesso ao CH

  5.  # 5

    nop..aqui a questao tem a ver com a igualdade entre a titularidade do credito e do terreno..opcao simples..faz o credito so em seu nome...ja esta, desde que com rendimentos compativeis

  6.  # 6

    O facto de serem ou não casados, ou juntos não interessa nada...Até pode fazer um crédito habitação com o seu tio se quiser. Isso não é problema.

    E o terreno estando apenas em nome de um de vós, também não é problema. Desde que o proprietário autorize a realização da hipoteca...não tem qualquer problema para o banco. E pode fazer o crédito para construção em nome dos dois. Depois podem e devem, ao emitir a licença de habitabilidade da casa colocar a casa em nome dos dois...senão um de vós, apenas tem a divida para pagar, mas não é proprietário de nada.

    Mas nada disso impede de realizar o crédito habitação.

  7.  # 7

    Colocado por: MyzerO facto de serem ou não casados, ou juntos não interessa nada...Até pode fazer um crédito habitação com o seu tio se quiser. Isso não é problema.

    E o terreno estando apenas em nome de um de vós, também não é problema. Desde que o proprietário autorize a realização da hipoteca...não tem qualquer problema para o banco. E pode fazer o crédito para construção em nome dos dois. Depois podem e devem, ao emitir a licença de habitabilidade da casa colocar a casa em nome dos dois...senão um de vós, apenas tem a divida para pagar, mas não é proprietário de nada.

    Mas nada disso impede de realizar o crédito habitação.


    explique la isso melhor que fiquei baralhado!

    entao o banco pode emprestar dinheiro a pessoas que nao sao proprietaries do imovel, desde que o proprietario autorize a hipoteca?

  8.  # 8

    Claro...o banco só quer é a garantia...que é a hipoteca do imóvel...desde que o proprietário a autorize...está tudo bem.

  9.  # 9

    Colocado por: MyzerClaro...o banco só quer é a garantia...que é a hipoteca do imóvel...desde que o proprietário a autorize...está tudo bem.


    mas conhece alguem a quem algum banco tenha feito isso? que o banco tenha feito um credito habitação a alguem que nao seja o proprietario do imovel?

  10.  # 10

    Agora, tratando-se de um crédito habitação (sendo para habitação própria permanente), o proprietário do imóvel terá que ser titular do empréstimo.

  11.  # 11

    No caso do crédito habitação não é assim...conforme referi sendo um financiamento para habitação própria permanente, cujos juros até podem ser deduzidos fiscalmente, o proprietário tem que ser titular do empréstimo.

    Agora no caso de um financiamento de Médio Longo Prazo por exemplo, com hipoteca, sem finalidade especifica (ou seja, sem ser para habitação própria), o titular do empréstimo não tem que ser o proprietário da garantia.

  12.  # 12

    Depende do tipo de empréstimo e finalidade.
    Concordam com este comentário: mfigu

  13.  # 13

    Primeiro baralhou depois acertou pois o tópico discute crédito habitação e não mlp com hipoteca.

    Confirmo os titulares do terreno tem de ser os mesmos dos titulares do crédito habitação.

    O BCP abria excepção em casos idênticos. Fale com eles.

    Abracos

  14.  # 14

    Eu estou a construir casa numa terreno que adquiri em solteiro. A casa vai ficar em meu nome e no nome da minha esposa, assim como o crédito habitação.
    Contraimos empréstimo no Millennium e eles nunca se oposeram ao facto do terreno estar apenas no meu nome.

    Aliàs, eu cheguei a perguntar se tinha de passar o terreno também para o nome da minha esposa, mas eles sempre disseram que não havia necessidade nenhuma de o fazer.

    Espero ter ajudado.
    Concordam com este comentário: Myzer

  15.  # 15

    Colocado por: mfiguConfirmo os titulares do terreno tem de ser os mesmos dos titulares do crédito habitação.


    Isso não é verdade. Pode o segundo titular não ser proprietário do terreno. Não tem qualquer problema.
    Concordam com este comentário: manelvc, mfigu

  16.  # 16

    Do meu conhecimento da banca isso não poderá ocorrer: todos os titulares tem de ser titulares do terreno ou imóvel em causa. Concordei com o post antes sem querer.

    Esta é a regra. Sei que o BCP antes fazia excepções, mas deverá informar-se com eles.

    Abraços

  17.  # 17

    No banco onde trabalho é a regra e na maioria dos outros. Leiam bem o que li atrás sobre o BCP e confirmado pelo user santosvieira.

  18.  # 18

    No caso de estarem casados com comunhão geral ou adquiridos podem ser ambos os proponentes, mesmo que só um deles seja titular do bem.

    No caso de união de facto o que disse atrás não é possível.

  19.  # 19

    Actualizei a minha informação no post acima.

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