o predio onde habito finalmente a muito custo vai ser pintado.a pintura sera feita por duas fases:1ª fase tera inicio em março 2010 contemplando frente e laterais do predio.2ªfase sera em setembro traseiras do mesmo.habitando eu e alguns condominios na parte traseira e a qual ja pagamos a totalidade da pintura a minha pergunta e se nao houver verbas na altura da 2ªfase de pintura eu poderei reclamar de volta o pagamento por mim ja efectuado?obrigado
Se adjudicaram o trabalho e não houver dinheiro suficiente para pagar ao empreiteiro a 2ª fase, ele mete-vos é um processo em cima. Mesmo que já não se faça o trabalho da 2ª fase , o condomínio poderá ser condenado a ter de pagar ao empreiteiro uma indemnização por custos e lucros cessantes, bem como as custas judiciais.
E, claro, todas as fracções terão de comparticipar no pagamento destes custos.
O meu caso é um pouco diferente, o nosso predio está uma desgraça, precisa de ser pintado urgentemente, metade dos condominos tem o dinheiro para pagar uma eventual pintura, mas a outra metade não tem ou não quer. Ao não haver dinheiro suficiente na conta do condominio para pagar, como podemos "obrigar" os outros a pagar a sua parte? Existe alguma "legalidade" que os obrigue a pagar a sua parte? Obrigada, Ana Calderon
Ana, Hoje em dia, acredito que haverá quem não possa mesmo desembolsar o dinheiro, e/ou não consiga transformar-se em dinheiro.
Existem, claro, maneiras legais de exigir o pagamento (talvez uma injunção com base na Acta da Assembleia Geral em que o orçamento foi aprovado), e tenho a certeza que um advogado poderá sugerir uma vasta bateria de hipóteses.
De qualquer maneira, eu proporia o adiamento do início da obra para quando a Administração tivesse a totalidade do dinheiro disponível.
O problema é que foi deliberado em Assembleia a pintura e o pagamento por cada parte de 600,00€ em Abril do ano passado e as obras deveriam ter inicio em Setembro, como não havia o dinheiro, foi decidido adiar o inicio para final de Março, mas pela conversa vamos lá chegar e o problema vai manter-se. Se entretanto entre os que tem o dinheiro e o que existe na conta der para pagar as obras, podemos cobrar juros aos que não tinham o dinheiro disponivel? É que já vai fazer quase 1 ano e pelo que vejo se não se fizer uma "ameaça" o dinheiro desses srs. nunca vai aparecer. Obrigada, Ana Calderon
Já pensaram em assembleia de condómino contratar outros empreiteiros pintores para dar preço para ver se conseguem baixar o orçamento?
Se conseguissem baixar o preço seria mais vantajoso para os supostos moradores É que hoje em dia á empresas que fazem preços para pinturas fantásticos com as novas tecnologias do mercado por ex. para pintar um prédio, á tecnologia que 2 homens pinto um prédio de 3 andares em 2 a 3 dias Se for necessário tenho um contacto de uma empresa dessas Boa sorte
Agradecia muito esse contacto. O nosso predio é de 2 andares, na altura da reunião (Abril 2009) tinhamos uns 11 orçamentos e o que escolhemos foi o que nos pareceu mais coerente, mas havia desde 3.000€ até 12.000€. Obrigada.
Junto envio como contactar a empresa de pinturas [email protected] tel. 969743900 bom , não conheço a localização do prédio nem a sua dimensão em cumprimento mas o orçamento de 3000,00 não estará muito mal se forem utilizadas tintas SOTINCO ou CIN a Robbialac também não é má , e se não tiverem muitas reparações para fazerem. Mas não há como entrar em contacto com essa empresa para serem melhores esclarecidos Porque a empresa não necessita de andaimes para pintar as fachadas e o mecanismo de pintura e com maquinas de alta pressão airless as maquinas chegam a descarregar 9 litros de tinta por minuto