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Orçamento para remodelação de 120m2

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  1.  

  1.  # 1

    Olá a todos!
    Sou uma novata no que toca a remodelações de casas, mas gostaria de saber mais ou menos o valor de uma remodelação de um t5 para passar a t3.
    A remodelação será:
    1- Descascar as paredes todas até ao tijolo, rebocar e pintar;
    2- Demolir 2 paredes com cerca de 3mx2m;
    3- Soalho flutuante (a um preço médio) em 70m2;
    4- Chão em mosaico num corredor com 7mx1,5m;
    5- Cozinha toda remodelada desde o tecto até ao chão com 9m2, mosaico e azulejo (preço médio);
    6 - WC também todo remodelado (sem loiças) do tecto ao chão com 6m2;

    Isto é mais ao menos o que existe para fazer de mais importante na casa visto que tem 64 anos de existência, fora a canalização e electricidade.
    Espero que me consigam ajudar (se conseguirem) a fazer uma media geral de preços.

    Obrigada a todos e boa semana.

  2.  # 2

    Boas,

    Isto são tudo preços médios de reabilitação para áreas sup. a 50m2.

    Colocado por: Tenrinha1- Descascar as paredes todas até ao tijolo, rebocar e pintar;

    40€/m2 + estuque 15€/m2

    Colocado por: Tenrinha2- Demolir 2 paredes com cerca de 3mx2m;

    150€/un

    Colocado por: Tenrinha3- Soalho flutuante (a um preço médio) em 70m2;

    30€/m2

    Colocado por: Tenrinha4- Chão em mosaico num corredor com 7mx1,5m;

    40€/m2

    Colocado por: Tenrinha5- Cozinha toda remodelada desde o tecto até ao chão com 9m2, mosaico e azulejo (preço médio);

    7500€/un sem mobiliario

    Colocado por: Tenrinha6 - WC também todo remodelado (sem loiças) do tecto ao chão com 6m2;

    3500€/un sem equipamentos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Tenrinha

  3.  # 3

    Em que zona?

  4.  # 4

    Colocado por: JackArt
    Colocado por: Tenrinha2- Demolir 2 paredes com cerca de 3mx2m;
    150€/un
    Concordo com quase tudo, excepto este.
    Poderá ser bem mais caro, dependendo do que encontremos dentro da parede, das condições de remoção de entulho da obra, e o transporte para vazadouro.

  5.  # 5

    Sem dúvida Luis, terá de se prever todos esses factores extra, desvio de instalações especiais, condições de acesso para transporte manual de entulhos, e principalmente se não afecta a estabilidade da estrutura.

    Isso são apenas valores médios por parede 3m*2m, apenas demolição e transporte em condições normais.

  6.  # 6

    ola,
    no fim de contas são 20mil euros em obras sem contar com todas as mobilias necessarias para viver...
    é puxado!!!!
    obrigada a todos pelas dicas

  7.  # 7

    Colocado por: Tenrinhaola,
    no fim de contas são 20mil euros em obras (...) é puxado!!!!
    Tenrinha,
    Eu apontaria para 30mil euros (COM canalização e electricidade).

    E não me parece nada puxado. Tirando o tijolo e as janelas, parece-me que você está a demolir completamente um apartamento de 6 assoalhadas e a construir um todo novo.

  8.  # 8

    é possivel fazer tudo com pichelaria e eletrcidade incluida pelos 20mil euros, mas so vendo mesmo os trabalhos que há afazer e dependendo dos materias colocados.
    um flotuante por 20€ ja colocado arranjasse
    ceramico a 20€ ja colocado
    mas claro que são de marcas chamadas (brancas) em bora ja tenha colocado muito material desse e n deu rpoblema

  9.  # 9

    Porque vai tirar o reboco das paredes?

    Pode simplesmente barrar as paredes e ficar com acabamento em gesso! Fica muito mais barato.

    Para passar a instalação electrica o melhor é colocar tecto falso e passar as tubagens todas por lá.

  10.  # 10

    para o vasco tome
    se a casa tem mais de 60 anos e se as paredes ainda tiverem no reboco original feito a base de barro,que n sei se é o caso,o é melhor picar esse reboco todo sem duvida , se for de reboco mais recente a base de aria e cimentos , ai tem razão n ha nessecidade de retrirar

  11.  # 11

    Colocado por: soskasa.blogspot.comse a casa tem mais de 60 anos e se as paredes ainda tiverem no reboco original feito a base de barro


    Há 60 anos reboco feito à base de barro? Você é dinossauro...

    Já agora aprenda mais uma coisa hoje, o que parece muito antigo ás vezes não é e vice-versa, há cerca de 60 anos atrás um processo que parece tão inovador estava a ser aplicado o primeiro sistema de isolamento térmico pelo exterior em silos de açúcar na Alemanha para evitar que pegassem sob a acção da condensação!

    Existe sim a possibilidade de ser um reboco à base de cal que possivelmente perdeu as suas características iniciais dando lugar a fendilhação, falta de coesão e desagregação.

  12.  # 12

    Colocado por: soskasa.blogspot.compara o vasco tome
    se a casa tem mais de 60 anos e se as paredes ainda tiverem no reboco original feito a base de barro,que n sei se é o caso,o é melhor picar esse reboco todo sem duvida , se for de reboco mais recente a base de aria e cimentos , ai tem razão n ha nessecidade de retrirar


    pois não li essa parte que a casa tinha 60 anos :)

  13.  # 13

    o problema das paredes é que o estuque esta todo a cair!
    prefiro fazer logo tudo em condições e durante muitos anos não ter mais problemas.
    acho que só iremos mesmo pedir ajuda a uma empresa, para fazer a canalização de gás e para colocar o reboco, estuque e as ceramicas.
    acho que no que toca a demolir isso posso fazer eu e pessoas de familia e amigos.
    ja agora para colocar estuque, quanto fica o m2?
    obrigada

  14.  # 14

    ja agora para colocar estuque, quanto fica o m2?
    obrigada


    Acredito que consegue a 6€/m2 , peça bastantes orçamentos.
    Alice

  15.  # 15

    hum, até não é tão caro como pensava.
    Alice por acaso conhece alguma empresa de remodelações ou pessoas na zona da margem sul (barreiro)?

  16.  # 16

    Olá a todos de novo.
    A moradia ta comprada.
    Já comecei por partir e rebocar, as canalizações e electricidade estão quase terminadas... neste momento preciso de estucadores e ladrilhadores para me darem orçamentos.
    No final posto umas fotos para verem o antes e o depois.
    Se me poderem ajudar, a casa fica no concelho da Moita freguesia de Alhos Vedros.
    Obrigada a todos.

  17.  # 17

    Colocado por: Alice Gonçalves

    Acredito que consegue a 6€/m2 , peça bastantes orçamentos.
    Alice


    Boa noite

    Não estará enganada!!! 6€ o estuque?!!!

    Tenho as minhas duvidas...

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