Construir
Construção de moradia - ideias e alterações a projecto já aprovado
- nelson__ricardo
- 15 julho 2016
isso já nao sei como funciona-
Pedro Barradas
- 15 julho 2016
O projecto tem uma forma e abordagem arrojada.. mas se tem constrangimentos de áreas e consequentemente de orçamento. Ficarão melhor servidos com um projecto pensado para essa realidade.
Eu deitava isso para o lixo e partia para outra... Vai ser um descanso ( para si), vai ver....
Boa sorte.- enf.magalhaes
- 16 julho 2016
Não são 5 ou 6 k num projecto que vai deitar tudo a perder. Se calhar até poupa , uma planta mais simples , sem tantos ângulos, com menos área e espaço morto vai lhe ficar mais barato. Minha opinião-
Gabinete OP
- 16 julho 2016
Em vez de um projecto de alterações, que provavelmente até lhe pode sair mais caro, porque não contacta com o autor do projecto original para que lhe faça uma proposta com áreas mais reduzidas mas com a mesma linguagem da proposta que gostou ? Pode acontecer é que com a redução de áreas, o impacto exterior que essa moradia tem, se perca um pouco pois ainda é uma grande redução de áreas que pretende.
O projecto estar aprovado na câmara não o obriga a submeter um projecto de alterações. Pode fazer uma moradia totalmente diferente e submeter a nova apreciação camarária quer seja com o técnico que fez o primeiro projecto quer seja com outro qualquer que venha a contratar.-
Fernando Gabriel
- 17 julho 2016 editado
Colocado por: jcfcidGostariamos de ter opiniões, sobre o que mudar e possiveis melhorias. Estou aberto a criticas :)
porque essas torções todas em espaços interiores?
só lhe vai criar complicações em disposição de espaços.
em existências tem de se resolver essas torções, agora numa construção nova estar a cria-las!?
é que não é apenas em espaços, é em métodos de construção, acabamentos, em quase tudo! vai complicar tudo, a obra torna-se complexa de gerir e vai sair mais cara, ou então sai cheia de incoerências se não houver mão.
uma coisa é usar uma torção ou outra com lógica e bom senso, agora o que apresenta não traduz isso.
desculpe o rude comentário é complicado olhar para colegas profissionais"" a fazerem estas coisas.
e é uma achega para resolver isso enquanto pode!!!!!!
conclusão - esqueça o projecto existente!!!!!Obrigado a todos pelos contributos.
Como sou extremamente leigo no assunto, recorri a todos vós. Acho que "no papel" a casa até é bonita, mas depois vendo pelo lado funcional e pratico, tudo o que dizem parece fazer sentido. Estive a conversar com a esposa e achamos que o melhor mesmo é ver a hipotese de um novo projeto, aproveitando na mesma o terreno, mas numa construção que seja mais "acessivel" e mais logica :)
A ideia, era fazer um projeto chave na mão (terreno+construção), mas não está excluída a hipótese de comprar só o terreno e fazer outro projeto e até escolher o mesmo construtor se ele estiver aberto a isso :)
Quando tiver novidades, recorrerei novamente às vossas opiniões. Obrigado a todos mais uma vez :)com todo o respeito pelas várias opiniões, aqui vai a minha:
o projeto inicial está quase perfeito e funcionalmente muito bem resolvido em termos de planta.
pressupõe uma casa que poderá ficar "diferente" e espetacular. A única coisa talvez que poderia ser "afinada" é realmente o tamanho mas apenas por uma questão económica.
mas lá está cada cabeça sua opinião--
Fernando Gabriel
- 18 julho 2016
Colocado por: jcfcidAcho que "no papel" a casa até é bonita, mas depois vendo pelo lado funcional e pratico, tudo o que dizem parece fazer sentido.
exactamente...para além da estética há a parte prática, que tem mesmo muitas equações.
boa sorte com os projectos e obra!Já acompanho o tópico mas sem grande opinião.
É um projecto diferente, a não ser que tinha sido uma valente casualidade , a casa está muito bem pensada tendo havido cuidados de dentro para fora e por sua vez de fora para dentro.
Um tira daqui, mete ali, encolhe acolá , não dará bom resultado.Eu concordo plenamente como o que o Marco disse.. tomara eu poder morar numa casa assim!!!!! Se a vista for a condizer ficará algo soberbo.
Se há disponibilidade financeira, se você gosta não vejo onde há que errar.
Ps- se fosse para mim apenas tentava diminuir um pouco as áreas. Mas isso sou eu que não gosto muito de casas muito grandes.Colocado por: marco1com todo o respeito pelas várias opiniões, aqui vai a minha:
o projeto inicial está quase perfeito e funcionalmente muito bem resolvido em termos de planta.
pressupõe uma casa que poderá ficar "diferente" e espetacular. A única coisa talvez que poderia ser "afinada" é realmente o tamanho mas apenas por uma questão económica.
mas lá está cada cabeça sua opinião-
Neste momento, não há disponibilidade financeira para construir com esta área toda. Dos 290m2, penso que estejam incluídos o estacionamento e o deck exterior do 1º piso.
Para ser sincero, eu não percebo muito de construção. Achei que o projeto estava bonito tendo em conta a área e a vista como que se ficaria. No entanto, também acho que reduzindo as áreas, a casa perde um pouco da graça que tem. O que estava falado era reduzir para cerca de 200m2 de construção, para que pudesse ficar dentro do orçamento (180mil€ (IVA Incluido) - Chave na mão). Também disseram que o facto de ter recantos, tornaria a casa mais "cara". Isto é verdade? Como disse, não percebo de construção.Colocado por: callinasJá acompanho o tópico mas sem grande opinião.
É um projecto diferente, a não ser que tinha sido uma valente casualidade , a casa está muito bem pensada tendo havido cuidados de dentro para fora e por sua vez de fora para dentro.
Um tira daqui, mete ali, encolhe acolá , não dará bom resultado.
O que me foi "vendido" é que o projeto foi efetivamente desenvolvido a pensar no terreno e na vista, de forma a aproveitar o máximo possível ambos.
Gosto do facto de ser efetivamente diferente e da disposição da casa. Tenho medo que ao reduzir as áreas, perca toda a "graça" que tem. Qual a sua opinião caso reduza as áreas de construção para 200m2? acha que vai perder essa "graça"?
Obrigado pela sua opinião e parabéns pela construção da sua casa. Tenho acompanhado e sonhado para apanhar um empreiteiro assim quando iniciar! :)Colocado por: ptugaEu concordo plenamente como o que o Marco disse.. tomara eu poder morar numa casa assim!!!!! Se a vista for a condizer ficará algo soberbo.
Se há disponibilidade financeira, se você gosta não vejo onde há que errar.
Ps- se fosse para mim apenas tentava diminuir um pouco as áreas. Mas isso sou eu que não gosto muito de casas muito grandes.
Infelizmente, o orçamento é limitado.
Gosto da casa precisamente por ser diferente, mas tenho como não entendo nada de construção, tenho medo do que alguns entendidos aqui disseram. Que pelos recantos perca praticidade e torne alguns pontos da casa inúteis. Alguem que me diga neste projeto, quais possivelmente seriam esses pontos inúteis?
Do que vejo, as partes essências, são direitas, (quartos, cozinha e sala). Nos outros, as paredes "tortas" poderiam ser usadas para armário. O que acham?
Obrigado,
Joséjá pensou falar com o autor desse projeto e pedir-lhe para afinar o projeto com um pouco menos de área'
não parece nada difícil e até parece que quase não alterando nada isso é possível.
por exemplo, a casa pode ser toda "encolhida na largura, a suite a sala o hall das escadas ligeiramente, enfim mas sem alterar a disposição e forma das divisões.
quanto a recantos não vejo nada assim de tão constrangido que se torne disfuncional e encareça a construção.
o que importa mesmo é se gosta ou não do conceito, pois tudo o resto pode ser afinado.Colocado por: marco1já pensou falar com o autor desse projeto e pedir-lhe para afinar o projeto com um pouco menos de área'
não parece nada difícil e até parece que quase não alterando nada isso é possível.
por exemplo, a casa pode ser toda "encolhida na largura, a suite a sala o hall das escadas ligeiramente, enfim mas sem alterar a disposição e forma das divisões.
quanto a recantos não vejo nada assim de tão constrangido que se torne disfuncional e encareça a construção.
o que importa mesmo é se gosta ou não do conceito, pois tudo o resto pode ser afinado.
Eu gosto do facto de ser diferente. Não é mais um "rectangulo", é uma coisa diferente. Ao lado estão duas moradias relativamente recentes. Uma daquelas construções mais modernas, tipo rectangulos e outra com uma mistura do moderno com o contemporâneo.
Deixo-vos a foto da "vista".- enf.magalhaes
- 20 julho 2016
Vou ser sincero. Até pode ser engraçado no papel.... mas na prática? No seu dia a dia, qual que benefícios lhe trazem aqueles bicos todos, o que fazer daquele Espaço? Como decorar? Até para passar lá o aspirador complica . Vai pagar espaço morto?
Eu não gosto! Ser engraçado não é o mesmo que bonito.
Trabalho top é aliar a beleza à utilidade .
Até num futuro se quiser vender a casa esses biquinhos vão afastar muita gente.
Os bom trabalhos utilizam linhas simples para criar beleza .Colocado por: enf.magalhaesVou ser sincero. Até pode ser engraçado no papel.... mas na prática? No seu dia a dia, qual que benefícios lhe trazem aqueles bicos todos, o que fazer daquele Espaço? Como decorar? Até para passar lá o aspirador complica . Vai pagar espaço morto?
Eu não gosto! Ser engraçado não é o mesmo que bonito.
Trabalho top é aliar a beleza à utilidade .
Até num futuro se quiser vender a casa esses biquinhos vão afastar muita gente.
Os bom trabalhos utilizam linhas simples para criar beleza .
Como referi, por exemplo na parte de cima, no quarto da esquerda, os "cantos" poderiam ser armários e trazer mais arrumação. O mesmo no closet. No WC, facilmente se resolve com uma banheira ou poliban.
A que linhas se refere?
As de baixo, da esquerda, serão muros de sustentação.Colocado por: doisarquitectosJcfcid,
É Você que está a fazer o projeto? isso nem sei como comentar, precisa mesmo de uma volta completa, está com alinhamentos que não se justificam, angulos absurdos. isso vai resultar em divisões sem nexo e a forçar o interior para se ajustar a um desenho que não ajuda em nada a circulação.
Verdade que devemos ajustar a implantação ao terreno e à existente, mas tudo tem um limite.
Boa sorte com isso
nuno costa
www.doisarquitectos.com
Olá Nuno,
Não tinha reparado na sua pergunta, não sou eu que estou a fazer o projeto. A parte de cima foi um arquiteto.
A parte de baixo fui eu a inventar e a "pensar" em maneiras de diminuir o espaço de construção.-
Fernando Gabriel
- 20 julho 2016
se tem esse constrangimento de orçamento tem mesmo de mandar refazer ou fazer mesmo um novo projecto.Colocado por: Fernando Gabrielé que não é apenas em espaços, é em métodos de construção, acabamentos, em quase tudo! vai complicar tudo, a obra torna-se complexa de gerir e vai sair mais cara, ou então sai cheia de incoerências se não houver mão.
Colocado por: Fernando Gabrielse tem esse constrangimento de orçamento tem mesmo de mandar refazer ou fazer mesmo um novo projecto.
Com 180mil não se constrói uma casa com 200m2, com um bom nível de acabamentos e soluções de aquecimento / arrefecimento?0.0184 seg. NEW
