- nelson__ricardo
- 24 julho 2016
Pode ver o meu topico tem muitas fotos https://forumdacasa.com/discussion/40068/1/nova-moradia/
se for uma zona humida humidades ascendentes é quase certo ter- mariafernandes
- 24 julho 2016
Colocado por: treker666
Se não é para isolar, então servirá para quê? Para os cucos irem lá debicar e fazer ninho?
Acho que começou mal e vai acabar pior essa obra. Construtor a trabalhar sem projectos, arquitecto que não responde...enfim, desejo-lhe a melhor sorte possível mas acho que terá de parar para analisar como o seu dinheiro está a ser gasto.
Coloque aqui mais dados que concerteza haverá técnicos aqui presents capazes de lhe dar algumas respostas aos problemas que lhe venham a surgir.
Realmente há coincidências muito grandes pois foi aqui que conheci o Arquitecto em questão.
O que posso dizer é que não lhe devo um cêntimo (nem a ele nem a ninguém, aliás).
Não sinto que mereça de ninguém que sejam desonestos comigo.
Mas o meu objectivo neste tópico não é dizer mal de ninguém e muito menos ser alvo de críticas quando não fiz nada para merecer tal azar.
Sei que é basilar o apoio do tão apregoado técnico (como vejo tantas vezes os técnicos insistirem aqui no fórum).
Infelizmente não o tenho, apesar de estar pago.
Ultrapassando isso, voltando ao mesmo assunto...
Na sua opinião, a garagem está a ser bem feita?faça o favor e diga o nome dele aqui ,assim tambem esta a ajudar os outrosColocado por: jorgandfaça o favor e diga o nome dele aqui ,assim tambem esta a ajudar os outros
Mas temos sempre que ouvir o lado dele da história! Cuidados com os juízos rápidos sem se saber tudo.- nelson__ricardo
- 24 julho 2016
o projeto pode estar bem feito mas o empreiteiro nao sabe trabalhar- mariafernandes
- 24 julho 2016 editado
Colocado por: nelson__ricardoo projeto pode estar bem feito mas o empreiteiro nao sabe trabalhar
Percebo o que dizem mas não quero mais problemas do que os que já tenho.
Volto a dizer que o meu objectivo ao abrir o tópico não foi discutir a seriedade e profissionalismo do técnico.
O que acham da garagem, relativamente às humidades ascendentes?- nelson__ricardo
- 24 julho 2016 editado
o mais certo é ter
1º nas sapatas devia levar pelo menos o plastico preto na parte de baixo
2º devia de ter 2 de mão daquela tinta preta nas laterais e por cima da sapata por causa das humidades
depois no meio deveria ter levado brita e depois manta geotextil depois depois o plastico preto e de seguida xps( esferovite azul)
depois antes a acentar os tijolos deveria levar algo tipo plastico preto no minimo ou outra coisa melhor para travar outra vez mais humidade
isto é o minimo- nelson__ricardo
- 24 julho 2016
isso de ficar pé direito mais baixo acho que não haverá problemas se o empreiteiro subir 15 a 20cm o pé direito os da camara não vao medir a casa- mariafernandes
- 24 julho 2016
Esta câmara já nos avisou. O telhado neste momento só tem 15cm, para ter uma ideia.
Pelo que me disseram não vai ser muito problemático já que se vai impermeabilizar com poliureia (não precisa de grande pendente).
Daqui a 2 semanas vão meter a última laje.
Aí vou ter a certeza do que vai sobrar.
Acho que há a alternativa de fazer um murete atrás um pouco para subir mais (um vizinho tem assim).
Não fiquei contente com um pé direito de 2,45 nem estou contente com um telhado de 15cm mas é o que tenho.
Vou meter portas até ao tecto. Julgo que dá para disfarçar um pouco.- nelson__ricardo
- 24 julho 2016
e porque de ficar com pe de 2,45?tanta coisa para uma simples garagem .a muitas casas que nao tem o pe direito tao alto.
ou isso vai ter outra utilizaçao que nao de uma garagem?
ando a construir se algum dia contratar alguem daqui do fórum podem ter a certeza que se nao me sentir bemm servido sou o primeiro a dizer o que nao gostei ou o que ficou mal e claro o nome.nao se pode vir para aqui buscar trabalho e depois fugir as responsablidades,nao quero dizer que e o que se passa no seu caso ai sempre a outra parte.e para poder ajudar mais tinha que por aqui detalhes do orçamento do empreiteiro.- mariafernandes
- 24 julho 2016
Colocado por: nelson__ricardoe porque de ficar com pe de 2,45?
Estou a falar do pé direito da casa, não da garagem.
Aí é menos. De lei são 2,30, que é o que vai ter.
Ficou com menos porque não se pode exceder 6m de altura (a casa).
No projecto estava 2,70m mas as contas estavam mal (faltava a altura do piso radiante e outra que agora não sei indicar).
Por causa disso também vai ficar com uma beira por cima das janelas (que não se usa na arquitetura moderna) porque não estava contemplada a altura para a caixa de estore. Relativamente a isso também não me incomoda muito, portanto desvalorizei.- mariafernandes
- 24 julho 2016
Colocado por: jorgandtanta coisa para uma simples garagem .a muitas casas que nao tem o pe direito tao alto.
ou isso vai ter outra utilizaçao que nao de uma garagem?
ando a construir se algum dia contratar alguem daqui do fórum podem ter a certeza que se nao me sentir bemm servido sou o primeiro a dizer o que nao gostei ou o que ficou mal e claro o nome.nao se pode vir para aqui buscar trabalho e depois fugir as responsablidades,nao quero dizer que e o que se passa no seu caso ai sempre a outra parte.e para poder ajudar mais tinha que por aqui detalhes do orçamento do empreiteiro.
Os 2,45m de pé direito e os 15cm de altura são da casa.
Da garagem é menos. 2,30m de pé direito.
Sim, é apenas para uma garagem e o que me preocupa não é o pé direito mas sim a laje do chão que está encostada diretamente à terra.
Não há detalhes do orçamento do empreiteiro pois, como disse logo no primeiro tópico, não tenho projecto detalhado da garagem.
Foi mudada de sítio pois não tinha altura suficiente.
Ficava com 1,5 de altura (parece-me que realmente é muito pouca coisa).
Apenas tenho as plantas que foram para a câmara.- mariafernandes
- 24 julho 2016
Isto está a ficar muito confuso por causa de tantas perguntas dos erros do técnico.
Portanto, para clarificar:
Interessa-me obter opiniões relativamente ao chão da garagem.
Está encostado directamente à terra (ver fotos da página 1).
Na atual posição tem 2,30m de pé direito e está bem assim.ja lhe disseram nao esta bem ,mas agora se nao pode subir mais nem quer q fique com menos pe direito nao tem muito a fazer.
isto de fazer de medico a distancia nao e fácil ,tente entrar em contacto com o técnico que foi a ele que ja pagou.cara maria. isto é assim, o que foi feito não está péssimo, mas também não foi bem feito, como lhe disse o massame deveria ter tido uma camada de touvenant, não deveria ter sido feito diretamente sobra o solo. depois peca por não ter levado impermeabilização...como não levou no massame não vale a pena levar nesses muretes de betão porque se realmente a terreno tiver (em linguagem que perceba muita água perto da superfície ) pode vir a ter problemas de humidades que rapidamente se vão notar. Para prevenir essa situação o que pode fazer é pedir para executarem um dreno à volta da garagem de forma a retirar as águas que se infiltrem no terreno mais junto à garagem. Também não havia necessidade do empreiteiro fazer essas vigas, só seria necessário caso ele fizesse uma laje aligeirada e fica-se com desvão, ou seja tivesse uma caixa de ar entre a terra e a laje, como foi feito massame, as paredes poderiam assentar diretamente em cima do massame.- nelson__ricardo
- 25 julho 2016
Colocado por: mariafernandesIsto está a ficar muito confuso por causa de tantas perguntas dos erros do técnico.
Portanto, para clarificar:
Interessa-me obter opiniões relativamente ao chão da garagem.
Está encostado directamente à terra (ver fotos da página 1).
Na atual posição tem 2,30m de pé direito e está bem assim.
mas está preocupada com o chã da garagem porque o da moradia ainda vai ser feito?- mariafernandes
- 25 julho 2016
O da moradia já foi feito levantado do chão, com caixa de ar, dreno e uma série de coisas que estava no projecto. Nesse confio que esteja bem feito.
O da garagem é que, como houve o problema das medidas (em que a garagem ficou com 1,50m de altura, em vez de 2,30m), foi mudada de sítio (como se afastou 3m do vizinho já não tem a regra dos 4m de máximo de altura face à cota dele).
O empreiteiro fez conforme achava melhor. Não tem projecto propriamente dito. Só tem plantas que foram para a câmara.
A garagem que estava inicialmente prevista também seria levantada do chão, com caixa de ar e ventilação.
Por isso é que fiquei muito admirada quando cheguei lá e vi o chão da garagem directamente na terra.
Tirei as fotografias, consultei as anteriores e vim aqui perguntar uma opinião para poder conversar com o empreiteiro e tentar achar uma solução que me garanta não ter problemas no futuro, quanto às humidades ascendentes.-
nunogouveia
- 25 julho 2016
Teria sido bom ter levado uma tela sobre a laje antes das alvenarias...- nelson__ricardo
- 25 julho 2016
agora não há muito que se possa fazer para evitar humidades ascendentes0.0154 seg. NEW
