O Banco esqueceu-se de referir... que é 80% da Avaliação de Construção e não da Avaliação do Imóvel apesar de ser essa a publicidade
Mas na hipoteca incluem o terreno que por acaso é meu, para além de subavaliarem a construção não contando para nada os projectos de arquitectura e especialidades.
Como tal sou só encalacrado numa diferença de 35000€
A minha opinião... para além de venderem o crédito caro não são transparentes
Este era o que me dava as melhores condições de taxas, mas dada esta pequena falta de transparencia, foi o que perguntei no balcão, agora foi isto e depois vem o que.
O que lhe posso dizer, é que vá a 5 bancos obter propostas (exactamente, 5). Se querem ficar consigo como cliente, farão alguma coisa por si e não você por eles.
Deite fora as 2 mais idiotas, que você vê que não vai fazer nada daquilo e trabalhe as restantes 3.
Tenha tempo para resolver o problema e não se deixe pressionar por esse tempo para alcançar aquilo que pode ser um mau acordo.
Quando for para as reuniões seguintes, com os tais 3 bancos "finalistas", leve as propostas dos outros bancos na sua "capa de trabalho". Eles que vejam.
Identifique em casa previamente quais as variáveis que lhe interessam apurar / comparar posteriormente para decidir, tipo:
- spread durante a fase de utilização - spread na fase de amortização - seguros - custos associados se forem relevantes (dossier, autos de medição) - custos inerentes para ter o spread acordado (cartões de crédito, PPR e outras subscrições de produtos)
Utilize a informação que já tem, sobre as outras propostas para trabalhar cada uma e vice-versa.
Até ao fim, tenha sempre pelo menos duas opções na mão, em que saiba se largar esta, tem a outra.
Um empréstimo a habitação é normalmente para uma vida, pelo que convém ser um bom negócio.