Há alguns meses houve um problema num cano de água na casa do meu pai, num r/c, e que originou uma infiltração no vizinho do lado. O senhor em causa não peca propriamente pela polidez de trato, manifestando uma grande tendência para libertar calão, sendo, como tal, muito difícil o diálogo pela ausência de paciência para o aturar.
Há coisa de uma semana chegou uma cartinha desse vizinho a argumentar ter sofrido prejuízos no montante de 625 euros, juntando um suposto orçamento com uma descrição muito resumido da futura intervenção, sem mencionar áreas ou quantidades.
Ora este valor é, a meu ver, muitíssimo exagerado.
Tenho quase a certeza que o vizinho em causa está a tentar tirar partido da situação e juntar à reparação dos danos alguns trabalhos mais. Na minha casa os danos resumiram-se a tinta empolada numa pequena área da parede em alvenaria e do tecto em gesso cartonado.
De notar que o seguro da casa é só contra-incêndios e não cobre este tipo de sinistros.
Questão da praxe: Como proceder neste caso?
Colocado por: happy hippyface à expectável "reclamação" do vizinho, deveria ter o senhor seu pai, assumido a sua pertinente responsabilidade, prontificando-se desde logo que, aquando das obras em sua casa, procederia subsequentemente ao encaminhamento do empreiteiro à casa do mesmo para aferir dos danos causados com a infiltração e avançar com a inerente reparação.
Colocado por: ClioIIMande você empreiteiro de sua confiança a casa do homem para avaliar os trabalhos necessários.
Colocado por: happy hippypode e deve o senhor seu pai enviar uma formal carta (registada com aviso de recepção), escusando-se pela sua incuria face aos danos causado na casa do vizinho e informando-o que, não se furtando às suas responsabilidades, assumirá a reparação dos danos, procedendo para o efeito, ao envio de pessoa habilitada tecnicamente para o efeito.
Colocado por: rcmorais
Mas e se o vizinho em causa alegar que os danos foram mais do que os reais? Ou seja, de que me adianta mandar lá alguém para reparar os danos e ele começar a dizer que "os danos são isto e mais aquilo e mais aquele outro..."?(1)
Uma vez que ele está a pedir mais do que o justo e a faltar à verdade quanto à extensão dos danos, não posso contrapor que está a existir uma tentativa de puro aproveitamento/extorsão, o que também é, acho, ilegal?(2)
Colocado por: happy hippy
(1) Em conversa com o vizinho, prontifique-se a efectuar a reparação, solicitando a verificação dos danos. Pode e deve fazer-se acompanhar por testemunhas que se revelem seguras, isentas e convincentes, para que fique demonstrado que terão conhecimento directo dos factos sobre os quais presenciaram. No limite, pode solicitar um auto de vistoria de segurança e salubridade efectuado pela Câmara Municipal... No entanto este tipo de vistorias tem um custo que pode rondar os 70-80€.