- RibeiroSantos
- 26 setembro 2016
São Domingos de Benfica, encontra apartamentos com preços simpáticos para remodelar.Essa casa em algés parece interessante. Obrigado.
Em benfica e sao domingos tenho reparado que ha imensas casas com fotos modelo todas em fase de remodelaçao ... Todas a volta de valores semelhantes e com fotos iguais por vezes....Mlash tem vários apartamentos remodelados em Benfica para venda mas não recomendo essa zona.
Vivi 5 anos em frente ao metro do Alto Dos Moinhos e sempre evitei ir a Benfica por ser uma zona muito próxima de bairros sociais, difícil de navegar e com prédios velhos por todo o lado.
Recomendo vivamente que procure em Algés e aumente o ligeiramente o budget para conseguir um T3 num prédio recente com garagem.-
Pedro Barradas
- 27 setembro 2016 editado
Naquele exemplo que dei, o prédio é de 1987, e tem lugar de garagem.
Dá para umas pracetas simpaticas com comercio local perto... e tem um minipreço a 2 minutos a pé se tanto.... farmacias, bombeiros, esquqdra da PSP, Bancos e restaurantes... CC. bem perto, o DOLCE VITA miraflores (5 minutos a pé)
e vista sobre a mata de monsanto... a zona é bem servida de transportes e permite rapido acesso a Lisboa através de diversas alternativas ( CRIL, A5, Marginal, Restelo e por dentro de monsanto/ serafina)
Bem perto tem espaços de lazer, desporto.... e escolas públicas!!!
e fica também a curta viagem de carro de Alfragide (JUMBO, IKEA, MAKRO, STAPLES; etc...)
Pelas fotos do anuncio parece ser neste bloco de predios... algures.
PS: veja a questão do condominio...- RibeiroSantos
- 27 setembro 2016
Colocado por: fcouceloprocure em Algés
Para mim considero Algés "perto de Lisboa, e não "em" Lisboa, mas se está dentro dos critérios...
Por outro lado, Benfica deve ser uma das zonas com mais cafés e comércio tradicional que pode ir a pé (um dos critérios).Colocado por: fcouceloBenfica por ser uma zona muito próxima de bairros sociais
O que conheço é perto das Portas de Benfica, refere-se a esse?- pauloagsantos
- 27 setembro 2016
Colocado por: RibeiroSantosPara mim considero Algés "perto de Lisboa, e não "em" Lisboa, mas se está dentro dos critérios...
Algés até é bem servida de autocarros, mas andam sempre à pinha.-
Pedro Barradas
- 27 setembro 2016
Algés é ainda servida pelo electrico e o comboio da linha...
Realmente não é dentro de Lisboa... mas face a Benfica.. é bastante mais aprazível.. e a deslocação é a mesma, com a vantagem de estar pertissimo da zona ribeirinha (para ir a pé ou de bicicleta) - belem, praia de algés, parque do Jamor.... acesso ao parque de monsanto ( isso é comum a benfica).
Para as praias da linha é só ir ao comboio...-
Pedro Barradas
- 27 setembro 2016
Outra hipotese poderia ser a Urb da Portela... no lado oposto da cidade. mas 200.000 não é fácil.( sem necessitar de obras)Há um dado importante que se estão a esquecer... trabalhar em Entrecampos.
Para mim o local deve ser perto da linha de comboio ou de metro. O que exclui Algés...Eu não resido nem trabalho em Lisboa, embora conheça bem a cidade, tenho familiares que moram em Povoa de Santa Iria e trabalham no centro que se deslocam de transportes e por vezes até de bicicleta. Existem zonas agradáveis e comboio até Entrecampos.
Já considerou essa zona?-
Pedro Barradas
- 27 setembro 2016 editado
Colocado por: tozepalmaHá um dado importante que se estão a esquecer... trabalhar em Entrecampos.
Para mim o local deve ser perto da linha de comboio ou de metro. O que exclui Algés...
Pois, é verdade Algés para entrecampos não é famoso o transporte publico.
.. e já viu no bairro do rego? è perto... não sei qual a oferta. : Talvez longe do bairro social.-
Pedro Barradas
- 27 setembro 2016 editado
Sem parqueamento... e necessita a meu ver de obras.. predio já com alguma idade... e não deve ser dotado de elevador ...
200.000€
http://imoveisvenda.grandemercado.pt/lisboa/apartamentos-t3-ou-mais/rego-lisboa-5-assoalhadas-78664.htm
Melhor atira-se tudo para os 285-350...Avenidas novas.Colocado por: tozepalmaHá um dado importante que se estão a esquecer... trabalhar em Entrecampos.
Para mim o local deve ser perto da linha de comboio ou de metro. O que exclui Algés...
Viver no centro num prédio velho de uma zona manhosa ou a 11km de Entrecampos, em Algés, onde pode viver num prédio moderno, com boas escolas publicas e famílias com bom aspecto.Assim com o fcoucelo vivi durante 12 anos em Benfica ( perto da junta freguesia ) tendo mudado recentemente e nao tendo tido qq tipo de problemas com bairros ( so tou a ver o bairro padre cruz e ainda fica longe), nao aconselho exatamente pq apesar de haver muitos apartamentos em remodelaçao, os predios sao na sua maioria anteriores ao Salazar, muitos sem elevador e quase todos sem parqueamento...e o estacionamento na rua é PESSIMO seja em que dias e horas for!!!Colocado por: mlashcorpAgora a minha pergunta, para quem tiver uma opinião que queira partilhar, é a seguinte. Neste momento, tendo 200.000 euros (+/- 10%) como limite para adquirir um imovel T3 com cerca de 100m2 uteis, quais seriam as zonas de eleição considerando os seguintes critérios:
- zona calma (pouco transito, poluição)
- distância e qualidade de acessos ao centro de lisboa
- segurança
- Acesso a pequeno comercio/cafes sem ter de usar carro
- Facilidade de estacionamento
- Perto de transportes publicos
Tem filhos pequenos ou pretende ter? Em caso afirmativo uma forte condicionante será a proximidade a creches/escolas e, bem assim, as mensalidades cobradas nas creches, que variam de zona para zona.
De resto, há imensas coisas que são relativas. Por exemplo, não é linear que por morar em Lisboa e por estar uns km mais próximo do emprego venha a demorar menos tempo nos trajetos. Há bairros em Lisboa que até são simpáticos mas que para entrar ou sair de lá perde tempo suficiente para fazer 20km a afastar-se de Lisboa.
Tentando agora responder à questão, trabalhando em Entrecampos eu tentaria ao máximo arranjar algo num dos meu bairros preferidos de Lisboa, Alvalade, ou ali na zona da Av. de Roma. Com 200k não será fácil mas, para essas áreas ou um pouco menos, daquilo que vi há tempos não me parece impossível.
Fora isso o lógico é explorar o facto de ter metro. Mas aí não sei que lhe recomende.
Quanto às opções para aqui enunciadas:
Benfica nunca gostei. Muitos prédios demasiado altos e com ar envelhecido. Provavelmente qualquer coisa que se compre a bom preço vai precisar de obras valentes. Trânsito caótico. Não é das melhores zonas em termos de segurança.
Odivelas a mim não me despertou grande atração das vezes que lá passei. Acho aquilo muito descaracterizado e desorganizado.
Amadora nunca na vida que aquilo é um pesadelo em termos de trânsito e em termos de segurança está longe de ser das melhores zonas.
Loures já é mais simpático e em termos de acessos até à zona de Entrecampos não é das piores opções, mas dificilmente lá chega sem apanhar trânsito (o eixo Norte-Sul, que é o acesso mais linear, de manhã está sempre cheio a partir da Ameixoeira). Só não sei ao que é que isso corresponde em termos de tempo de viagem.
Bobadela e todo o restante eixo ribeirinho até Vila Franca para mim está riscado do mapa. Vivi lá uns tempos e fiquei com a impressão que a qualidade de vida por ali é fraca: trânsito frequente nos acessos(fim da A1) e no interior da zona, construção selvagem, espaços verdes de pouca qualidade, insegurança qb.
Algés conheço muito bem e aprecio muito, mas também é um problema em termos de trânsito. Estacionamento nem se fala, mas há zonas e zonas. A zona daquele anúncio não é das piores. Fica é fora de mão em relação a Entrecampos. Mas por 200k já arranja algo muito decente com a área que pretende devidamente restaurado.
Resumindo, dificilmente arranja algo que reúna tudo aquilo que refere por esse preço. Melhor será ver do que é que pode abdicar.Colocado por: mlashcorpEu e a minha esposa estamos já à alguns meses no processo de procura de casa. Primeiro começámos com o plano mais "ambicioso" de construir a própria casa, nos arredores de lisboa, sendo que após muita pesquisa (em grande parte neste excelente forum) decidimos temperar o objectivo para a compra de uma moradia usada.
Engraçado que eu passei pelo processo inverso. Procurei moradia já feita entre Loures e Torres Vedras. Não tendo encontrado nada ao gosto da minha pessoa e da minha carteira, optei por comprar terreno para construir. E pretendo gastar no total menos que 200k.Colocado por: mhpintoAmadora nunca na vida que aquilo é um pesadelo em termos de trânsito e em termos de segurança está longe de ser das melhores zonas.
Tudo é relativo. Vivo na Amadora há mais de 16 anos e em matéria de segurança nunca tive o mínimo problema. Nem 2 carros sempre na rua alguma vez tiveram 1 risco. Um amigo meu que vive no centro de Lisboa foi há 2 anos alvo de um carjacking e andou 2 horas com uma pistola apontada á cabeça.
Em termos de acessos também estou muito bem - para um lado tenho uma estação de Metro a 600 mts (com passadeira vermelha da porta de casa á estação). Para outro lado tenho a 700 mts outra estação de Metro e uma estação de comboio da linha e Sintra.
De carro em 2 minutos a qualquer hora do dia estou nas Portas de Benfica aonde através da CRIL tenho acesso a todas as saídas ou entradas de Lisboa.
E para o meu neto tenho á porta 2 excelentes parques infantis.Colocado por: CarvaiTudo é relativo. Vivo na Amadora há mais de 16 anos e em matéria de segurança nunca tive o mínimo problema
Claro que tudo é relativo. Há que não esquecer que, felizmente, somos um país com pouca criminalidade pelo que quando se fala em zonas menos seguras (ou como eu disse "que não são das melhores" em termos de segurança), não quer dizer que sejam muito inseguras.
Dei-me ao trabalho de fazer umas contas. Fica a lista de número de crime por cada 1000 habitantes nos concelhos aqui falados (dados de 2014/PORDATA):
Lisboa: 73,7
Almada: 42,8
Amadora: 36,4
Loures: 31,4
Oeiras: 28,4
Odivelas: 24,6
Estes números valem o que vale, que o ideal seria ver por freguesias, mas confesso que não esperava que Lisboa estivesse tão distante quando comparada com Almada ou a Amadora. A Amadora parece realmente não ser tão problemática como se tende a pensar, mas não deixa de estar acima de outros concelhos da área de Lisboa.
Algo que estes números não indicam é a perceção de segurança e foi com base nessa que teci os comentários acima. Se estiver sozinho não tenho grandes problemas em andar por 99,9% do nosso país, mas que há zonas onde estou mais atento ao que/a quem me rodeia ou onde evitaria ao máximo andar na rua de noite, lá isso há. E a Amadora para mim está nos lugares cimeiros dessas zonas.Colocado por: CarvaiDe carro em 2 minutos a qualquer hora do dia estou nas Portas de Benfica aonde através da CRIL tenho acesso a todas as saídas ou entradas de Lisboa.
Tenho de o meter em contacto com uma colega minha que vive na Amadora e se queixa imenso do trânsito para chegar ao trabalho/regressar a casa ;)A questão da segurança é sempre muito relativa. Normalmente os bandidos não assaltam os vizinhos - que ou são bandidos também ou têm pouco para roubar. Claro que em alguns bairros sejam em Lisboa, Amadora ou Cascais evito lá passar á noite.
Tal como o transito, se tivesse que utilizar o IC19 ou IC17 para sair da Amadora a minha perceção de transito era outra.
Outro amigo meu vive na Lapa e trabalha na Estefania. Um autentico inferno para deslocações e estacionamento apesar de ter garagem em casa. Foi obrigado a comprar uma scooter.Colocado por: mhpintoDei-me ao trabalho de fazer umas contas. Fica a lista de número de crime por cada 1000 habitantes nos concelhos aqui falados (dados de 2014/PORDATA):
Lisboa: 73,7
Almada: 42,8
Amadora: 36,4
Loures: 31,4
Oeiras: 28,4
Odivelas: 24,6
Estes números valem o que vale, que o ideal seria ver por freguesias, mas confesso que não esperava que Lisboa estivesse tão distante quando comparada com Almada ou a Amadora. A Amadora parece realmente não ser tão problemática como se tende a pensar, mas não deixa de estar acima de outros concelhos da área de Lisboa.
É necessário interpretar estes números, para os perceber melhor.
Para estes números, tanto conta o crime de "condução sem habilitação legal" ou "condução sob o efeito do álcool", como conta o crime de "roubo" ou "homicídio". No entanto, dos primeiros eu estou a salvo, pois não conduzo sem carta e não conduzo se beber. Já dos segundos, não posso dizer o mesmo, infelizmente.
O "furto por carteirista", por exemplo, é um dos principais crimes no concelho de Lisboa e que se destaca muito se comparado com o mesmo crime no concelho da Amadora, onde é insignificante. Lisboa tem muito turismo e Amadora quase não tem.- AlexMontenegro
- 27 setembro 2016
Moro nas Olaias e gosto muito, perto de tudo e suficientemente longe das grandes confusões. Perto do Parque da Bela Vista e muito verde com pouca poluição. Daqui a Entrecampos até pode ir a pé (a minha mulher trabalha do El Corte Inglês e às vezes vai (ou vem)).0.0224 seg. NEW
