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Construção de moradia - ideias e alterações a projecto já aprovado

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  1.  # 101

    Colocado por: jorgferr
    A suas paredes exteriores vão ser mesmo de tijolo de 19 cm de largura? pergunto porque aqui tudo o que seja menos de 25 não presta

    Porque não presta?

  2.  # 102

    Colocado por: callinas
    350 euros.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Paulo Porto


    Obrigado, tinha ideia que fosse coisa pelo menso para uns 1250€ numa casa "normal", diria que por valores dessa grandeza nunca se justificar não fazer esse serviço.
    isso foi um valor de mercado ou é preço de amigo?

  3.  # 103

    É um preço razoável.. Mas para muitos DOs já é um desperdício de dinheiro. Um mapa em condições permite poupar muito dinheiro ao DO.

  4.  # 104

    Colocado por: callinas
    Porque não presta?


    Sei lá, eu não sou das obras. Falam desde a espessura dos pilares indo até ao facto de mau a nivel sonoro e térmico

  5.  # 105

    Sim, também não gosto de 19. Prefiro números múltiplos de 5
    50x25x19, é um bloco de 25 cm de largura. Portanto será parede com 25cm de largura, mais 2 cm acabamento，isolamento 6 a 8cm de eps grafitado.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jorgferr

  6.  # 106

    ?? está incluído no preço total .

  7.  # 107

    .

  8.  # 108

    Colocado por: enf.magalhaes?? está incluído no preço total .


    obrigado, pensei que o arquitecto lhe tivesse dado por especialidades

  9.  # 109

    Colocado por: enf.magalhaes?? está incluído no preço total .

    Não percebi...



    Colocado por: jorgferrJá agora Callinas qual a solução da sua casa? parede de tijolo 19 da Preceran+ETICS de 6 cm?

    Não, já expliquei, são de betão leve de agregados de argila expandida (Leca) de 25 da Pavimir ou Artbel com 8cm de EPS ou 6 cm EPS mais pano de xisto.
    https://forumdacasa.com/discussion/43840/43/casa-para-a-aveleda/#Comment_975684

  10.  # 110

    calinas. o meu gabinete de arquitectura disse : fazemos arquitectura+ especialidades com projecto eléctrico + fiscalização de obra com supervisão de engenheiro civil + mapa de quantidades + ect + etc por X euros + Iva , ou seja esta tudo incluído no pacote total.

  11.  # 111

    Percebido 👍
    Arrependeu-se de ter estourado tanto dinheiro nos projectos?

  12.  # 112

    no início achei que estava a pagar muito, agora passado um ano, até acho que consegui bom negócio. Quando me deram copia do que entregaram na camara com 2 kg de papelada , os 3 D do exterior e interior está impecável. nao mexi uma palha , ir à câmara? ir à EDP ? nada disso , papinha toda feita . mapa de quantidades feito , nada de até X euros o metro quadrado . Tudo especificado. Estou a gostar do trabalho.

  13.  # 113

    e do empreiteiro também! custou a achar um empreiteiro cuidadoso e profissional, estava a desesperar mas consegui um que ate agora é impecável . temos reuniao para dizer o programa para a semana seguinte , telefona sempre a informar de tudo e mais alguma coisa e depois articula-se bem com o engenheiro civil que faz a fiscalização. ou seja , até agora , graças a deus as coisas estão a correr muito bem

  14.  # 114

    Não partilha a construção com o pessoal do fórum?

  15.  # 115

    ainda estou na dúvida se partilho ou não

  16.  # 116

    outra coisa é que sempre que passo na obra toda a gente tem capacete , do dono até ao trabalhador. gosto de ver.

  17.  # 117

    Colocado por: enf.magalhaese do empreiteiro também! custou a achar um empreiteiro cuidadoso e profissional, estava a desesperar mas consegui um que ate agora é impecável .

    Sabe que um bom projecto de execução com um bom mapa de quantidades elimina logo os patos bravos, e é mais facial que a escolha do empreiteiro seja a acertada.


    Colocado por: enf.magalhaesoutra coisa é que sempre que passo na obra toda a gente tem capacete , do dono até ao trabalhador.

    E o dono de obra?

  18.  # 118

    Aqueles que querem fugir ao mapa de medições, com a história, primeira placa, segunda placas, cobertura, fechar a obra.... São os

    O Dono de obra tem o capacete no estaleiro à espera...

  19.  # 119

    Devo reunir com um gabinete nos proximos dias, para ter ideia dos proximos passos.

    Depois passo a dar novidades.

    Mais uma vez obrigado pelos conselhos e pelos ensinamentos. Tentarei com base nestas informações conseguir algo mais concreto :)

    Cumprimentos,

    José

  20.  # 120

    Colocado por: callinasSim, vou


    E eu vou abandonar a solução de aplicar mármore sobre o ETICs devido à falta de certificação, pelos custos associados e pela dificuldade de uma solução que me garantisse qualidade.

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