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1. • tiagot
   • 5 outubro 2016 ^editado

    # 21

   É de facto triste continuar a assistir a este "mito urbano".
   
   Perceber ainda, que como cidadãos , os Portugueses não conseguem perceber que assim estão a fomentar e desenvolver a absurda máquina do Estado que quotidianamente critica e que tanto entrave nos coloca no dia-a-dia.
   
   Acreditar nisto, é;
   
   - não perceber como funciona uma Câmara, e que os departamentos por vezes são integralmente reformulados, sendo os funcionários mudados inclusivé de departamento, (lá se vai a ligação),
   
   - Não perceber que dentro de uma Câmara um processo passa por inúmeras pessoas, que por vezes não têm contacto nenhum com outros departamentos,
   
   - Não perceber que como seres humanos que são, dentro de um município os funcionários não de adoram todos uns aos outros. Logo pode ter alguém a fazer o projecto andar rapidamente para a frente para logo de seguida ficar paradinho numa secretária por incompatibilidades pessoais...
   
   - As exigências da Câmara são por norma públicas e legais. Bem sabemos que depois existem muitas áreas cinzentas não explícitas, Mas não é nada que qualquer técnico minimamente competente não resolva.
   
   - Etc...
   
   Porque não tentar algo inovador?
   
   Num qualquer País Nórdico, possivelmente o tal funcionário seria imediatamente denunciado, mas nós temos costumes mais brandos...
   
   A sugestão até pode por vezes não ser mal intencionada, mas não seria mais adequado aconselhar o munícipe a ir ao "google" e procurar técnicos da sua área e escolher uma equipa com base no critério da qualidade ?
   É que se um gabinete está constantemente a receber clientes vindos directamente da reuniões da câmara, a certa altura é capaz de oferecer alguma gratificação ao funcionário municipal. Será que mais tarde ou mais cedo não poderá surgir uma tentação de favorecer uns e prejudicar deliberadamente outros ? Não se estará por esta via a tornar a teia de influências que se alimenta do "Estado" cada vez mais densa e problemática?
   
   Quanto aos donos de obra, não poderiam antes tentar selecionar uma equipa com um percurso e trabalhos de qualidade com os quais se identificam ? No final de contas uma casa faz-se uma vez na vida. É difícil trocar depois.
   
   Assim evitava-se o que por vezes acontece, com escolhas de equipas projetistas segundo critérios relativamente bizarros, que depois terminam em projectos mediocres, e que por vezes até nem andam mais depressa que os outros.
   
   5 de Outubro...O País (também) somos nós.

   Concordam com este comentário: 21papaleguas
2. • S. GOUVEIA BRAGA
   • 5 outubro 2016 ^editado

    # 22

   Colocado por: tiagotÉ de facto triste continuar a assistir a este "mito urbano".
   
   Perceber ainda, que como cidadãos , os Portugueses não conseguem perceber que assim estão a fomentar e desenvolver a absurda máquina do Estado que quotidianamente critica e que tanto entrave nos coloca no dia-a-dia.
   
   Acreditar nisto, é;
   
   - não perceber como funciona uma Câmara, e que os departamentos por vezes são integralmente reformulados, sendo os funcionários mudados inclusivé de departamento, (lá se vai a ligação),
   
   - Não perceber que dentro de uma Câmara um processo passa por inúmeras pessoas, que por vezes não têm contacto nenhum com outros departamentos,
   
   - Não perceber que como seres humanos que são, dentro de um município os funcionários não de adoram todos uns aos outros. Logo pode ter alguém a fazer o projecto andar rapidamente para a frente para logo de seguida ficar paradinho numa secretária por incompatibilidades pessoais...
   
   - As exigências da Câmara são por norma públicas e legais. Bem sabemos que depois existem muitas áreas cinzentas não explícitas, Mas não é nada que qualquer técnico minimamente competente não resolva.
   
   - Etc...
   
   Porque não tentar algo inovador?
   
   Num qualquer País Nórdico, possivelmente o tal funcionário seria imediatamente denunciado, mas nós temos costumes mais brandos...
   
   A sugestão até pode por vezes não ser mal intencionada, mas não seria mais adequado aconselhar o munícipe a ir ao "google" e procurar técnicos da sua área e escolher uma equipa com base no critério da qualidade ?
   É que se um gabinete está constantemente a receber clientes vindos directamente da reuniões da câmara, a certa altura é capaz de oferecer alguma gratificação ao funcionário municipal. Será que mais tarde ou mais cedo não poderá surgir uma tentação de favorecer uns e prejudicar deliberadamente outros ? Não se estará por esta via a tornar a teia de influências que se alimenta do "Estado" cada vez mais densa e problemática?
   
   Quanto aos donos de obra, não poderiam antes tentar selecionar uma equipa com um percurso e trabalhos de qualidade com os quais se identificam ? No final de contas uma casa faz-se uma vez na vida. É difícil trocar depois.
   
   Assim evitava-se o que por vezes acontece, com escolhas de equipas projetistas segundo critérios relativamente bizarros, que depois terminam em projectos mediocres, e que por vezes até nem andam mais depressa que os outros.
   
   5 de Outubro...O País (também) somos nós.

   
   
   Obrigada pela sua opinião mas não partilho da mesma posição. Uma pessoa qd quer construir uma moradia sente-se perdida. Acho que as camaras até deviam ter listas de arquitectos entre outros profissionais para ajudar quem pretende investir no seu municipio. Nao considero que tenha nos indicado a tal arquitecta por cunha ou beneficio pessoal. Foi simpatica é tudo. Que mais gente nos ajudasse!!! Toda a ajuda é bem-vinda. Bom mas este post serve para me ajudarem sobre as minhas dúvidas e questões e não para se criticar o que está bem, mal e assim assim no país. Sejam construtivos e limitem-se ao tema por favor.
   
   Em relação às fotos...mais alguém com opinião?
   
   Obrigada
3. • S. GOUVEIA BRAGA
   • 5 outubro 2016

    # 23

   Colocado por: tozepalmaFaça uma analise geológica ao terreno. Gasta 2000 ou 3000€ mas fica descansado e evita surpresas quando for meter as maos na massa.

   Concordam com este comentário:S. GOUVEIA BRAGA

   
   
   Obrigada pela dica. Tê-la-emos em consideração. 😉
4. • riscos
   • 5 outubro 2016

    # 24

   de-me a mim os 2000 euros, que eu mando um empreiteiro ir ai abrir 1 m3 de escavação , e ve logo se o terreno é bom ou não!
5. • emad
   • 5 outubro 2016

    # 25

   Nao percebo...
6. • S. GOUVEIA BRAGA
   • 5 outubro 2016

    # 26

   Colocado por: riscosde-me a mim os 2000 euros, que eu mando um empreiteiro ir ai abrir 1 m3 de escavação , e ve logo se o terreno é bom ou não!

   
   
   É pá!!! Se é para abrir 1m3 de terreno escavo eu e transfiro os 2000€ para a conta a prazo. LOOOL😃
7. • tozepalma
   • 5 outubro 2016

    # 27

   Riscos não percebo a sua postura vinda de um profissional competente.
   No meu caso o terreno firme estava a 3m... Para que servia o seu m3?
   Pode haver casos que não justifique, mas se desconfiar... Mais vale fazer...

   Concordam com este comentário: S. GOUVEIA BRAGA

   Estas pessoas agradeceram este comentário: S. GOUVEIA BRAGA
8. • tiagot
   • 5 outubro 2016

    # 28

   Não era de todo uma critica com intenção destrutiva, e percebo que a dica pode não ter sido dada com segundas intenções.
   
   Mas a verdade é que já perdi bastantes projectos para profissionais indicados por esta via, e infelizmente alguns dos projectos de que tive conhecimento mais tarde eram simplesmente medíocres.
   
   Percebo também que não é fácil conduzir um processo que nunca se fez na vida, e portanto poderá sentir-se de facto perdido.
   
   Mas há algo que é difícil de entender, sendo S. Gouveia da Trofa. Há bons arquitectos aos pontapés em Portugal, e ainda mais no Norte.
   Há arquitectos para todas as idades, jovens, com prémios internacionais e possivelmente a trabalhar a preços competitivos se os abordar com a atitude certa.
   
   Já fez uma pesquisa a sério no Google ? Não encontrou nada de interesse ?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: S. GOUVEIA BRAGA
9. • S. GOUVEIA BRAGA
   • 5 outubro 2016

    # 29

   Colocado por: tiagotNão era de todo uma critica com intenção destrutiva, e percebo que a dica pode não ter sido dada com segundas intenções.
   
   Mas a verdade é que já perdi bastantes projectos para profissionais indicados por esta via, e infelizmente alguns dos projectos de que tive conhecimento mais tarde eram simplesmente medíocres.
   
   Percebo também que não é fácil conduzir um processo que nunca se fez na vida, e portanto poderá sentir-se de facto perdido.
   
   Mas há algo que é difícil de entender, sendo S. Gouveia da Trofa. Há bons arquitectos aos pontapés em Portugal, e ainda mais no Norte.
   Há arquitectos para todas as idades, jovens, com prémios internacionais e possivelmente a trabalhar a preços competitivos se os abordar com a atitude certa.
   
   Já fez uma pesquisa a sério no Google ? Não encontrou nada de interesse ?

   Estas pessoas agradeceram este comentário:S. GOUVEIA BRAGA

   
   
   Ainda não. Não pretendemos iniciar a construção antes de 2018 por isso estamos numa fase de rever a planta que já alteramos a gosto e de pesca de informação. Calculo queo próximo passo será encontrar um arquitecto que vá de encontro às nossas necessidades. Temos de nos organizar.
10. • tiagot
    • 5 outubro 2016

     # 30

    Não perca tempo de volta da planta, porque corre riscos de ficar preso a uma referência que depois não é adequada.
    Muitas das vezes esse é um elemento que causa mais problemas do que facilidades.
    Elabore antes um texto com intenções e invista na procura e entrevistas a gabinetes até encontrar um com que se identifique e que vá de encontro às vossas necessidades/possibilidades.
    É muito mais produtivo do que passar semanas ou meses de volta das plantas e depois escolher a primeira equipa projetista que lhe aparece...

    Estas pessoas agradeceram este comentário: S. GOUVEIA BRAGA
11. • S. GOUVEIA BRAGA
    • 5 outubro 2016

     # 31

    Colocado por: tozepalmaRiscos não percebo a sua postura vinda de um profissional competente.
    No meu caso o terreno firme estava a 3m... Para que servia o seu m3?
    Pode haver casos que não justifique, mas se desconfiar... Mais vale fazer...

    Concordam com este comentário:S. GOUVEIA BRAGA

    Estas pessoas agradeceram este comentário:S. GOUVEIA BRAGA

    
    
    Bom uma coisa é certa...mesmo que tenhamos de fazer fundações mais profundas nao trocamos de terreno. Seja o que tiver de ser. Temos de poupar o máx possível por isso prefiro descobrir apenas nomomento da construção e assim nao gastar €€€ só para "ficar descansada". Pensavaque com estas imagens fosse possível me dizerem algo...mas visto ter de se escavar para saber...prefiro esperar.
    
    Quando iniciarmos a obra provavelmente farei um outro post para ter o vosso acompanhamento ao longo da construçao.
    
    Já agora...o terreno não possui muros. Recomendam que faça no final da obra apenas? Provavelmente tb faremos um furo ou poço por isso, acho que ter o terreno aberto será uma vantagem para as maquinas acederem ao local...o que acham? E furo ou poço deve ser feito antes ou depois da moradia...?
    
    Obrigada😉
12. •  
      marco1
    • 5 outubro 2016

     # 32

    em relação á recomendação da arquiteta, não concordo consigo, está bem que deve haver simpatia mas também deve haver uma postura institucional por parte de um funcionário publico. ao menos que lhe tivesse indicado 3 ou 4.
    o que não é, pode parecer, e o parecer costuma dar inicio a vícios que nos podem fazer cair tijolos na cabeça.

    Concordam com este comentário: Jpires76
13. • emad
    • 5 outubro 2016

     # 33

    Colocado por: emadNao percebo...

    
    Eu recomendei-lhe um.arquitecto, pelo menos foi ver trabalhos dele?
14. • S. GOUVEIA BRAGA
    • 5 outubro 2016

     # 34

    Colocado por: emadGouveia se o terreno e na Trofa tem ai um arquitecto muito bom.
    Noarq

    Estas pessoas agradeceram este comentário:S. GOUVEIA BRAGA

    
    
    Estive sem vir ao forum alguns meses. Vi hoje a sua mensagem. Vou ver. Obrigada pela sugestão.
15. • riscos
    • 5 outubro 2016 ^editado

     # 35

    Colocado por: tozepalmaRiscos não percebo a sua postura vinda de um profissional competente.
    No meu caso o terreno firme estava a 3m... Para que servia o seu m3?

    
    
    A minha postura, foi de achar que não se justifica gastar dinheiro nesse sentido.
    
    1º ponto a fazer-se,- abrir alguns buracos com 1 m de profundidade e avaliar o terreno a 1 m de profundidade, é fácil verificar-se se o terreno é arenoso, argiloso, se é pedrado, ou se é um aterro. Caso seja aterro ir até aos 2m de profundidade, e ai seguidamente até encontrar terreno firme, que deve ter sido o que aconteceu consigo tozé...correto? isso pode ser feito mesmo antes de iniciar-se projetos, para se ter noção da solução a realizar nos projetos
16. •  
      callinas
    • 5 outubro 2016

     # 36

    O estudo geológico geotecnixo pode ser mandar um retroescavadora para o local e abrir buracos na zona da casa e avaliar a firmeza dos solos. Não é preciso uma empresa especialista na área.
    Ou seja o que o riacos sugeriu e que eu iria sugerir á pouco também.
17. • Rafael Fortes
    • 5 outubro 2016

     # 37

    S. Gouveia,
    
    o que a arquitecta da Câmara fez, ao recomendar-lhe uma outro colega, está sujeito a procedimento disciplinar segundo o estatuto do funcionário publico...dependendo da gravidade pode até ser crime...já agora, conto-lhe uma história de uma recomendação a um amigo (numa situação semelhante à sua) que acabou por ficar com o processo de licenciamento (neste caso de um infantário) completamente parado porque o colega recomendado não teve "mãos para tocar a viola" e depois teve medo de mandar o arquitecto passear porque tinha lhe sido recomendado pela funcionária da Câmara...pense bem nisso porque qualquer arquitecto com o mínimo de competência (e há muitos) está a par das formalidades e exigências de qualquer Câmara...

    Concordam com este comentário: marco1, riscos, emad
18. •  
      callinas
    • 5 outubro 2016

     # 38

    ...e se não está a par, põe-se....

    Concordam com este comentário: Rafael Fortes
19. •  
      Picareta
    • 6 outubro 2016

     # 39

    Colocado por: S. GOUVEIA BRAGAO que acham?

    
    Acho que isso é um aterro. falta saber qual é a sua profundidade.
20. •  
      Picareta
    • 6 outubro 2016

     # 40

    Colocado por: S. GOUVEIA BRAGAtivemos reunião com a arquitecta da camara que nos recomendou uma arquitecta que conhece e está a par, segundo ela, das formalidades e exigências da camara o que poderá facilitar.

    
    Quer saber uma muito gira? o pessoal dentro das câmaras nem sempre se dão bem, então uma pessoa que eu conheço entregava os projectos a um técnico da câmara, e depois eram assinados por um colega desse técnico, quer dizer, formalmente entregava os projectos a um técnico recomendado por esse técnico da Câmara, num certo dia os processos desse tipo desapareceram todos da Câmara, e sem os processos não é possível obter autorizações de utilização!!!, foram precisos muitos meses até resolver o problema.....o que eu me riu quando penso no assunto.