- Boa noite! Gostaria que me indicassem um valor médio para construir uma moradia térrea de linhas modernas, na zona de Loures, com 3 suites (uma com closet 30 m2 e as outras duas com roupeiro encastrado (25m2), 1 quarto (roupeiro encastrado) 20m2, 1 escritório 15m2, 1 sala 60m2, 1 cozinha 25m2, 1 despensa 2m2, 1 lavandaria (5m2), 1 garagem para dois carros (35m2). Contando com corredores e varandas é capaz de rondar os 300 m2. Anexo imagem de uma moradia do mesmo género mas com menos 1 quarto. Se alguém me puder indicar um construtor da vossa confiança, que prime pelo trabalho com brio, apesar de não requerer grandes pormenores, mas pretendo qualidade de acabamentos. Bom e barato não se cruzam, mas como o orçamento é reduzido, pretendo acima de tudo qualidade na estrutura os materiais de acabamento de qualidade razoável. Aguardo pelo vosso feedback. Muito grata desde já!Deveria ter feito ao contrário. Primeiro via o orçamento disponível, e depois mandava executar um projecto em função disso.250 000 euros250.000 mil + iva, sem arranjos exteriores e sem piscina.
primeiro tem de ter projeto de arquitetura e especialidades, depois sugiro que contrate também projetos de execução. depois a partir dos projetos de execução já tem uma estimativa de preço e nessa fase estuda o melhor empreiteiro.- pauloagsantos
- 18 outubro 2016
quem quer construir uma moradia com 300m2, não pergunta por preços :-)
mas o valor que o riscos deu, deve ser uma boa referênciaEu gostava de ver esta casa a ser construída por 250k+ iva. Ponham mais 100k em cima e talvez consiga.- pauloagsantos
- 18 outubro 2016
Colocado por: emadEu gostava de ver esta casa a ser construída por 250k+ iva. Ponham mais 100k em cima e talvez consiga.
a casa da imagem, não é a casa que ele quer construir é de outro projecto, por isso não se sabe a casa que ele quer construir, apenas as areas das divisõesColocado por: emadEu gostava de ver esta casa a ser construída por 250k+ iva. Ponham mais 100k em cima e talvez consiga.
A casa ,casa, constrói-se por 800€ mais iva com muito bons acabamentos. tenho feito projetos de execução com casas de 600 650 euros + iva /m2 que ficam ótimas.agora pode ter mais 20 para a piscina e mais 40 para arranjos exteriores...aí podeE preferível construir uma casa com 200 m2 e com bons acabamentos e com qualidade, do que uma de 300 m2 com acabamentos mediocres e sem qualidade de construção.
Para que é que precisa de 300m 2? Para jogar às escondidas?ohh emad, isso não é conversa, cada um tem a área que quer, ate pode ter 5 filhos...650E m2 não são acabamentos medíocresessa planta é um mau exemplo
portas e mais portas corredores caminhadas halls, uma sala que é a central de atravessamento de tudo, quartos tipo hotel
tanta área para algo tão desinteressante.Colocado por: Anonimo09092021Isso daria mais de 1400€/m2 com IVA, que exagero enorme.
300m2 de área útil, são cerca de 350m2 de área bruta de construção.Colocado por: Anonimo09092021Aquelas contas dão pouco mais de 200m2, ninguém falou em 300 úteis...
O mali logo no post inicial referiu as áreas de todas as divisões e disse que eram cerca de 300m2, logo suponho que se refere à área útil.Colocado por: riscosohh emad, isso não é conversa, cada um tem a área que quer, ate pode ter 5 filhos...650E m2 não são acabamentos medíocres
Riscos, por 650€/m2 diga -me o que sao para si acabamentos nao mediocres?- pauloagsantos
- 19 outubro 2016
os 300m2 de area bruta a um preço consensual aqui no forum de 700 a 800 euros por metro quadrado dão um valor de 210.000 a 240.000. Não sei se o os 700 a 800 euros por metro quadrado que usam aqui no forum é com IVA ou sem IVA.
quem diz que tem um orçamento reduzido, não sonha fazer uma casa com 300m2, temos que ser realistas, uma sala do 60m2, existem casas com esse tamanho.
se formos a somar à construção da casa, um sistema de aquecimento, para ter a casa quente no inverno, uma sala de 60m2, não se aquece só com uma lareira. mais os arranjos exteriores, mas todos os extras que são extra construção, acredito que o valor final pode chegar sem grandes problemas aos 300.000 eurosObrigada, pelos comentários construtivos. O preço de 650€/m2 não está fora de hipótese do valor a gastar...quanto às áreas que indico, são as que me agradam, visto ser o que possuo atualmente numa casa geminada. Neste novo terreno de 4000m2 quero fazer num piso o que tenho em 3! Se me puderem indicar um construtor que pratique esses valores e seja credível ...era ótimo. Quanto ao sistema de aquecimento pretendo ar condicionado...com 2 unidades exteriores aqueço a casa toda, é mais económico e mais rápido do que o aquecimento central...com 7000€ resolvo o aquecimento.Colocado por: maliO preço de 650€/m2 não está fora de hipótese do valor a gastar...
Parece-me que você quer fazer um casarão a preços low cost. Se não tem dinheiro, reduza as áreas.Colocado por: maliSe me puderem indicar um construtor que pratique esses valores e seja credível
Isso não existe. Os construtores fazem o preço consoante o projecto que lhe apresentarem. Acha que os carros com 4.50m de comprimento custam todos o mesmo?Colocado por: Picareta
Parece-me que você quer fazer um casarão a preços low cost. Se não tem dinheiro, reduza as áreas.
Isso não existe. Os construtores fazem o preço consoante o projecto que lhe apresentarem. Acha que os carros com 4.50m de comprimento custam todos o mesmo?
Se conseguir melhor...se não conseguir fazer pelo preço que indico logo se verá! Obrigada na mesma pelo comentário. ...Há mercedes e há Renault...ambos andam, têm qualidade diferente, é certo...mas chegam ao mesmo sítio e fazem a mesma função...não estou a pensar colocar roca nem grohe...algo que funcione bem e seja bonito esteticamente, não procuro topo de gama...isso pode vir mais tarde, procuro áreas e qualidade na estrutura da casa, que é o fundamental para não me dar problemas de salitre, rachas, humidades, etc...Parece que o mali sabe o que quer. Para que é que precisa de opiniões?
Siga para a frente e depois de tudo estar feito diga-nos como correu.Colocado por: emadRiscos, por 650€/m2 diga -me o que sao para si acabamentos nao mediocres?
Tem de por a questão ao contrario...o que são para si acabamentos medíocres?0.0182 seg. NEW
