Vi um imóvel que está a ser vendido como venda judicial(insolvencia do construtor). O imóvel é de 2007 mas foi habitado apenas durante 3 meses. Pedem 99100 mais 5% de comissão extra escritura para a imobiliária. Dizem estar isento de imposto de selo e certificado energético por ser uma venda judicial.
BIC (40 Anos) Spread 1.950 EURIBOR 3 meses Spread Base 2,450 TAE 2.672 TAER 2.691 TAN 1.950 Comissões Iniciais 368.40€ Comissões Recorrentes 2411.26€ Seguro Vida ITP 14,86 € Seguro Multiriscos 11.27€ Prestação 297.50 € Imposto Comissão(mensal) 1.04€
Santander(40 anos) Spread 2.550 EURIBOR 12 meses (negociação pode chegar ao 1,9%) Spread Base 4.200 TAE 3.628 TAER 3.669 Comissões Iniciais 1295.91€ Comissões Recorrentes 2547.92€ Seguro Vida ITP 45.68 Seguro Multiriscos 12.24 Prestação 326.43 Imposto Comissão(mensal) 3.02
Gostava de saber a vossa opinião. Analisei alguns seguros e a meio do emprestimo uns aumentam muito mais que outros. Estou inclinado para o banco bic mas já ouvi dizer que o pós escritura não é o melhor banco para estar.
Parecem-me spreads bastante altos. Eu fiz crédito na UCI, com spread 1,65, mas com seguros caros (vou mudar agora os seguros para bastante mais baratos. Até agora, bastante satisfeita. Contacte-os pela net
Isto são simulações no banco ou online? Se for no próprio banco acho k consegue melhores condições no spreed o bankinter deve conseguir pelo menos 1.6 em vez de 2.10 o k faz muita diferença na prestação.
eu em breve comecarei a ir aos bancos fazer as simulacoes devidas com a avaliacao daquilo k posso pagar. o bankinter ja m ligou pois fiz uma simulacao online e dexei o meu contacto, contactaram m e falaram que o spreed estava mt alto(2.1) e para passar numa agencia pois poderia baixar bastante. claro que se incluir produtos do banco mais baixo fica mas nem sempre compensa.
Colocado por: FerroboyFiz simulações para crédito habitação e os melhores spreads foram da UCI 1.75% e Santander 1.5% (mas ainda pode ser de 1.25%). Cumprimentos
NIce very nice.
Olha tens um topico criado por mim que já vai numa grande discussão sobre o santander, lê para veres as vantagens e desvantagens do Santander.