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1. • BSRP
   • 4 dezembro 2016

    # 1

   Boa tarde,
   
   Tenho uma quinta em escombros com 1 hectare e pretendia uma solução económica de construção para servir como segunda habitação - cfr. imagem que anexo.
   Já se falou de construções modulares neste fórum, mas com alguns anos.
   Encontra-se actualmente moradias com design mais moderno e a preços parece-me melhores do que há uns anos atrás.
   Por exemplo:
   https://www.olx.pt/anuncio/moradia-modular-at-250m2-pr-fabricada-IDwT76Y.html#de29564d1c
   
   Um t2 com 90m2 = 41.600,00 € + IVA (Valor chave na mão)
   
   https://www.olx.pt/anuncio/moradias-modulares-em-madeira-extica-IDxSgBL.html#144b1f4752
   
   Gostaria de saber se alguém já optou por uma destas soluções e qual a vossa opinião sobre este tipo de construção.
   
   Ainda vou verificar junto da Câmara Municipal opções para a construção.
   
   A quinta encontra-se totalmente em escombros, telhados partidos e destruídos, chão em terra batida, apenas com umas pedras ao alto e algumas partes do telhado, pelo que reconstruir a mesma parece-me dispendioso.
   Gostaria de saber a vossa opinião sobre a melhor solução para uma moradia térrea de fins-de-semana e férias de construção média, linhas modernas.

   
2. •  
     Picareta
   • 4 dezembro 2016

    # 2

   Você vai comprar uma casa no OLX ?
3. • BSRP
   • 4 dezembro 2016

    # 3

   LOOOOOOOOOOOLLL
   No OLX tudo se compra e vende, mas não.
   Apenas publicitei o anúncio de uma empresa de moradias modulares para que alguém me informasse se já adquiriu alguma moradia semelhante àquela empresa ou a outras.
   Foi meramente exemplificativo.
4. •  
     Picareta
   • 4 dezembro 2016

    # 4

   Colocado por: BSRPLOOOOOOOOOOOLLL
   No OLX tudo se compra e vende, mas não.
   Apenas publicitei o anúncio de uma empresa de moradias modulares para que alguém me informasse se já adquiriu alguma moradia semelhante àquela empresa ou a outras.
   Foi meramente exemplificativo.

   
   Então mostre o link da empresa para sabermos mais informações !!!
5. • jorgealves
   • 5 dezembro 2016

    # 5

   ora o Natal é daqui a uns dias, quem sabe se não é este ano que alguém consegue ter esta prenda no sapatinho?
   
   
   Pessoalmente deixei de acreditar no Pai Natal quando pedi uma bicicleta e recebi um par de meias.
6. • paulo_pereira
   • 5 dezembro 2016

    # 6

   BSRP ,
   
   pareçe que o principal atrativo deste tipo de situação era fazer um "bypass" ao processo de licenciamento e aliviar a questão do "excesso de regulação inerente ao projecto" e aprovação. Isto segundo tinha lido no passado aqui no fórum.
   
   Já se informou acerca do método construtivo LSF com paineis OSB ? ( na eventualidade de tal solução puder ser implementada ).
7. •  
     mhpinto
   • 5 dezembro 2016

    # 7

   Colocado por: paulo_pereiraera fazer um "bypass" ao processo de licenciamento

   
   Que já se viu que tendencialmente não é viável.
   
   

   Colocado por: BSRPUm t2 com 90m2 = 41.600,00 € + IVA (Valor chave na mão)

   
   Eu analisei muito do que anda por aí anunciado como low cost. Normalmente esses preços não contemplam uma série de coisas, sendo a mais flagrante a base de betão onde a casa assenta, para além de quase tudo o que está relacionado com infra-estruturas. E a área anunciada é a área bruta. Vendo a área útil das divisões a coisa começa a ficar apertada.
   Depois não cumprem uma série de requisitos legais (acessibilidades por exemplo), pelo que terão de sofrer adaptações para poderem ser licenciadas.
   Qualquer alteração que proponha aos modelos faz o preço disparar.