- Bom dia a todos.
Tenho aqui uma situação de infiltração de água junto a uma porta-janela de saída para o meu terraço.
Já informei o construtor, visto estar na garantia. No entanto, queria tentar perceber se há aqui alguma indicação de onde isto poderia vir.
A água parece andar em baixo, pois é aí que a tinta levantou (acabei por raspá-la). Não consigo perceber bem se será do alumínio ou algo nas pedras de fora.
Tirei algumas fotos para que, se alguém tiver passado por algo semelhante, talvez possa dar umas luzes do que poderia ser.
Obrigado desde jáFotos:
A soleira é uma pedra única?
É uma fachada ventilada certo?- Vítor Magalhães
- 29 janeiro 2025
A infiltração pode estar a acontecer ao nível da soleira, na zona onde remata a lajeta, se reparar essa zona não tem vedação nas laterais vistas de frente, apenas nos vértices de topo.- Vítor Magalhães
- 29 janeiro 2025
Colocado por: zedasilvaA soleira é uma pedra única?
É uma fachada ventilada certo?
Não é fachada ventilada, quase de certeza que é granito colado com junta aberta, ainda é possível ver as cruzetas de afastamento (não sei se é defeito ou feitio).Colocado por: zedasilvaA soleira é uma pedra única?
É uma fachada ventilada certo?
Sim, é uma só soleira.
E sim, é ventilada, as pedras estão fixas por "pinos".Colocado por: Vítor Magalhães
Não é fachada ventilada, quase de certeza que é granito colado com junta aberta, ainda é possível ver as cruzetas de afastamento (não sei se é defeito ou feitio).
É ventilada. Aquilo que se vê não são cruzetas, mas uma cola epoxi que colocaram na altura em que algumas se soltaram e não quiseram recolocar com os pinos, infelizmenteColocado por: Vítor MagalhãesA infiltração pode estar a acontecer ao nível da soleira, na zona onde remata a lajeta, se reparar essa zona não tem vedação nas laterais vistas de frente, apenas nos vértices de topo.
Entendo. Qual seria o tipo de vedação aqui? Silicone?Colocado por: Vítor MagalhãesA infiltração pode estar a acontecer ao nível da soleira, na zona onde remata a lajeta, se reparar essa zona não tem vedação nas laterais vistas de frente, apenas nos vértices de topo.
Refere-se a esta lateral?
Aparentemente tem aí um conjunto de soluções construtivas desadequadas associadas a más práticas de construção.
Soleira única de fora-a-fora _ Má solução construtiva
Eventual falta de impermeabilização da base de assentamento dessa soleira _ Má prática construtiva.
Colagem das placas da fachada ventilada _ Má prática construtiva.
A infiltração pode ser resultado disto tudo.
Quer queira quer não, existe água a entra para trás dessa placas de granito, essa água vai escorrer pela parede até à base. Na base não parece ter sido garantida a impermeabilização e drenagem dessa águaColocado por: zedasilvaAparentemente tem aí um conjunto de soluções construtivas desadequadas associadas a más práticas de construção.
Soleira única de fora-a-fora _ Má solução construtiva
Eventual falta de impermeabilização da base de assentamento dessa soleira _ Má prática construtiva.
Colagem das placas da fachada ventilada _ Má prática construtiva.
A infiltração pode ser resultado disto tudo.
Quer queira quer não, existe água a entra para trás dessa placas de granito, essa água vai escorrer pela parede até à base. Na base não parece ter sido garantida a impermeabilização e drenagem dessa água
Compreendo. A confirmar-se esse cenário, seria de "fácil" resolução, de fora para dentro? Ou seja, não seria necessário remover a soleira em si, mas garantir a impermeabilidade à entrada?Colocado por: elMatinalseria de "fácil" resolução, de fora para dentro?
Depende de uma análise mais cuidada ao local.
Essa soleira será sempre uma ponte térmica significativa que é necessário ir controlando.
Atendendo às soluções construtivas que foram escolhidas e alguma evidência de pouca preocupação com as boas práticas, certamente que terá por ai outros problemas, ainda que não se tenham ainda manifestadoColocado por: zedasilva
Depende de uma análise mais cuidada ao local.
Essa soleira será sempre uma ponte térmica significativa que é necessário ir controlando.
Atendendo às soluções construtivas que foram escolhidas e alguma evidência de pouca preocupação com as boas práticas, certamente que terá por ai outros problemas, ainda que não se tenham ainda manifestado
Obrigado pela resposta. Que tipo de problemas mais adiante poderiam ocorrer, se souber dizer?Colocado por: elMatinalQue tipo de problemas mais adiante poderiam ocorrer,
Parece-me que essa solução construtiva de fachada ventilada irá num futuro próximo revelar novos casos de infiltração noutras zonas.
A pouca atenção que foi dada às questões das pontes térmicas poderá gerar fenómenos de bolores em algumas zonas.
A humidade ambiente certamente que também se vai começar a fazer sentirColocado por: zedasilva
Parece-me que essa solução construtiva de fachada ventilada irá num futuro próximo revelar novos casos de infiltração noutras zonas.
A pouca atenção que foi dada às questões das pontes térmicas poderá gerar fenómenos de bolores em algumas zonas.
A humidade ambiente certamente que também se vai começar a fazer sentir
Compreendo. Bem, uma de cada vez. Primeiramente, resolver esta questão.
A fachada ventilada já estava feita por um empreiteiro anterior, o atual pegou assim, embora não seja muito profissional e tenha feito asneiras por outros lados.
E a humidade ambiente, vamos ver. Eu tento ter o cuidado de sempre arejar a casa diariamente, espero conseguir "empurrar" o problema da maneira que posso.Colocado por: elMatinalA fachada ventilada já estava feita por um empreiteiro anterior,
Se tiver hipóteses faça uma análise mais cuidada a esta solução construtiva nomeadamente na zona junto aos pisos.
Poderá haver aí zonas com potencial para criar infiltrações que não serão tão evidentes mas que com o tempo lhe podem gerar bastantes estragos.Colocado por: zedasilva
Parece-me que essa solução construtiva de fachada ventilada irá num futuro próximo revelar novos casos de infiltração noutras zonas.
A pouca atenção que foi dada às questões das pontes térmicas poderá gerar fenómenos de bolores em algumas zonas.
A humidade ambiente certamente que também se vai começar a fazer sentir
E já agora, uma possível correção para solucionar a ponte térmica e humidade ambiente poderia ser "partir" a soleira em duas partes, interior e exterior, certo? Percebo pouco disto, mas é o que me dá a entenderColocado por: elMatinalpoderia ser "partir" a soleira em duas partes, interior e exterior, certo?
Sim mas não é uma obra fácil nem barata.Colocado por: zedasilva
Se tiver hipóteses faça uma análise mais cuidada a esta solução construtiva nomeadamente na zona junto aos pisos.
Poderá haver aí zonas com potencial para criar infiltrações que não serão tão evidentes mas que com o tempo lhe podem gerar bastantes estragos.
Entendo. Bem, quando ele vier, vou pedir-lhe que verifique as restantes saídas, para tentar evitar que o problema se repita mais tarde noutros sítios.Colocado por: elMatinalvou pedir-lhe que verifique as restantes saídas,
Não só nas saídas mas igualmente em toda a extensão da base dessas paredes0.0237 seg. NEW