Estou a pensar comprar um terreno para construir uma moradia e gostaria de pedir a vossa ajuda e conselhos. O terreno em questão tem 900 m² de área total, sendo que 130 m² são de área de construção.
Como é a primeira vez que estou a entrar neste processo, gostava de saber que documentação devo verificar antes de avançar com a compra e que aspetos devo ter em atenção. Por exemplo:
Como confirmo que o terreno está legalizado e é efetivamente urbano?
Que documentos devo pedir ao vendedor?
Como sei se posso construir exatamente o que pretendo (moradia unifamiliar)? Há alguma certidão ou plano municipal onde possa verificar isso?
Existem custos ou restrições comuns que deva considerar nesta fase?
Acrescento ainda que vou recorrer a crédito pessoal para comprar o terreno. Neste caso, há algo específico que deva ter em atenção? Já percebi que nem todos os bancos financiam terrenos e que as condições podem ser diferentes dos créditos à habitação.
Agradeço desde já a quem puder partilhar a sua experiência ou indicar os passos certos a seguir.