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  1.  # 1

    Colocado por: ADROatelierO ainda proprietário assinou os requerimentos para se dar entrada do projeto na câmara, para facilitar.
    Em sequencia foi preciso pagar taxas, que em alguns municípios são expressivas - cerca de 4000 euros, a titulo de exemplo.
    Os futuros proprietários não pagaram.... quem ficou com o menino nos braços?


    Se não pagar o processo simplesmente é extinto e não anda para a frente.... o município não vai atrás de ninguém para cobrar esse valor.

  2.  # 2

    Colocado por: DR1982quem sabe se nao querem financiar o terreno precisamente para ter essa liquidez para a obra?


    Continua a ser um estupidez pois vai começar a pagar juros sem ter obra nenhuma feita.
    Mas já aí meteram que não foi o caso...
    Eu acho incrível a facilidade com que a malta se mete em negócios potencialmente ruinosos.

  3.  # 3

    Colocado por: gil.alvesEntão mas se o banco empresta para terreno e construção pq não compra o terreno de vez?!

    E perdoe-me a frontalidade, mas tem mesmo a certeza que quer entrar numa aventura dessas sem fundos próprios nem sequer para o terreno?…
    Que lhe corra bem LFAC!

    Abr.


    O banco empresta pra ambos mas só liberta o dinheiro com o projeto aprovado, projeto esse que para ser aprovado precisa da assinatura. Supostamente, segundo a arquiteta e uma solicitadora amiga, é normal proceder desta forma tendo em conta que o terreno vai ser adquirido através de financiamento.
    Temos fundos proprios apenas não temos é para pagar o terreno todo, uma coisa são 20 mil para projetos e taxas e afins outra sâo 50 mil para o terreno mais 10 ou 15 mil para as burocracias todas.
    A ver segunda feira o que a arquiteta diz e ligar á camara a saber o que se pode fazer.
    Obrigado pelas respostas

  4.  # 4

    Colocado por: dmanteigasContinua a ser um estupidez pois vai começar a pagar juros sem ter obra nenhuma feita.
    se for a única solução para ter alguma coisa. Eu pessoalmente ja vendi um terreno nessas condicoes, foi tudo pago pelo banco e a casa lá se esta a levantar.

  5.  # 5

    Colocado por: LFAC

    O banco empresta pra ambos mas só liberta o dinheiro com o projeto aprovado, projeto esse que para ser aprovado precisa da assinatura. Supostamente, segundo a arquiteta e uma solicitadora amiga, é normal proceder desta forma tendo em conta que o terreno vai ser adquirido através de financiamento.
    Temos fundos proprios apenas não temos é para pagar o terreno todo, uma coisa são 20 mil para projetos e taxas e afins outra sâo 50 mil para o terreno mais 10 ou 15 mil para as burocracias todas.
    A ver segunda feira o que a arquiteta diz e ligar á camara a saber o que se pode fazer.
    Obrigado pelas respostas
    Eu ja vendi um terreno nessas condições, o banco emprestou para terreno e construção e na altura nao foi preciso nenhum projeto, pelo menos eu como vendedor nunca assinei nada para o projeto.

  6.  # 6

    Colocado por: LFACe ligar á camara a saber o que se pode fazer.

    Estes assuntos não se resolvem com telefonemas para a câmara, você nem sabe com quem está a falar, e a informação que lhe derem por telefone não tem valor nenhum

  7.  # 7

    eu cá fingia-me de sonso e ia ao banco dizer que a camara não deixa entrar o projeto em seu nome pois não é o proprietário do terreno e perguntava-lhes como fazer.

  8.  # 8

    Chamo a esta situação começar a casa pelo telhado…

    Nunca na vida entrava com projecto sem ter terreno adquirido…muitas variáveis em jogo.

    Ou o proprietário assina ou a câmara fecha os olhos..

    Espero que corra bem..

  9.  # 9

    Veja com a gestora do banco se lhe financiam a aquisição de terreno como crédito pessoal. Escritura, mete o projecto, e depois refinanciamento esse crédito no crédito habitação.

  10.  # 10

    Colocado por: marco1eu cá fingia-me de sonso e ia ao banco dizer que a camara não deixa entrar o projeto em seu nome pois não é o proprietário do terreno e perguntava-lhes como fazer.


    Segunda feira vamos ir ao banco falar com eles

  11.  # 11

    Colocado por: DR23Ou o proprietário assina ou a câmara fecha os olhos..

    Quer que eu explique outra vez?

  12.  # 12

    Gostava de ser ver envolvido num processo de falta de pagamento de algo, referente a um terreno em seu nome?
    Certamente que não.

    Colocado por: dalmonio
    Se não pagar o processo simplesmente é extinto e não anda para a frente.... o município não vai atrás de ninguém para cobrar esse valor.

  13.  # 13

    Com comunicação prévia... toda a papelada entra em nome do proprietário. Inclusive o empreiteiro escolhido, os técnicos responsáveis pela obra,etc... passados 20 dias pode começar a construir.

    Eu se fosse o proprietário tb não aceitava esse ónus. Ou acertando teria de salvaguardar responsabilidades.
    Concordam com este comentário: ADROatelier

  14.  # 14

    submetam um PIP em vosso nome, exatamente como o proejto que querem.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Matisofi

  15.  # 15

    Colocado por: LFACvamos fazer empréstimo para terreno e construção


    Chamem-me cruel, mas quem não tem capitais próprios para comprar um pedaço de terra, não devia equacionar construir de raiz


    Há que ser realista, ter consciência e aceitar que construir não é para todos.
    Concordam com este comentário: Ruikode, dmanteigas

  16.  # 16

    Colocado por: nunogouveiasubmetam um PIP em vosso nome, exatamente como o proejto que querem.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas,Matisofi


    Quando comprámos o nosso terreno foi o que fizemos para ver a viabilidade de construção, área, entre outras questões que queríamos ter a certeza que o terreno estava apto para a construção.
    Mas nós tínhamos dinheiro para o comprar

  17.  # 17

    Colocado por: NostradamusHá que ser realista, ter consciência e aceitar que construir não é para todos.


    Isto e o reflexo do atual estado do mercado imobiliario em Portugal. Deixou de existir aversao ao risco. As pessoas estao todas com a ideia de que e impossivel as coisas correrem mal porque os precos so sobem e ha quem compre.

    Eu de certa forma ate admiro muita desta malta, porque eu nao tinha esta coragem. Pensar que qualquer desvio pode deitar tudo abaixo...

  18.  # 18

    Se já têm o PIP aprovado, comprem o terrneo e avancem.
    • LFAC
    • há 8 horas editado

     # 19

    Update á situação.
    Acabamos de sair da camara municipal e a senhora que nos atendeu diz que a unica maneira que temos de ter o projeto assinado é com a entrada do projeto no nome do proprietário do lote. Diz ela também que não entende o proquê do proprietário não querer assinar uma vez que não há implicações legais para o lado dele. Diz também que 90% dos projetos que dão entrada na camara são com empréstimo para terreno e construção e é a primeira vez que têm conhecimento de uma situação destas.
    Resumindo, depois de falar com a minha parceira, optamos por desistir e tentar juntar mais uns trocos enquanto tentamos achar outro terreno.

    Obrigado a todos pelo vosso tempo nesta questão.
    Cumprimentos

  20.  # 20

    Colocado por: LFACAcabamos de sair da camara municipal e a senhora que nos atendeu diz que a unica maneira que temos de ter o projeto assinado é com a entrada do projeto no nome do proprietário do lote.

    Eu já entreguei um licenciamento, em meu nome num terreno que não era meu, com uma procuração do proprietário, e a lei é igual no país todo.

    Colocado por: LFACDiz também que 90% dos projetos que dão entrada na camara são com empréstimo para terreno e construção

    Tenho muitas dúvidas, sobre as contas que a senhora fez para chegar a esse numero.

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