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Dúvidas sobre Cobertura: Laje de Betão vs. Painel Sanduíche – Custos e Conforto Acústico

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  1.  

  1.  # 1

    Olá a todos,
    Estou a construir uma casa no interior do país (zona da Serra da Estrela) e estou com algumas dúvidas em relação à cobertura. O arquiteto e o engenheiro de estabilidade projetaram a cobertura em laje de betão armado, com o seguinte detalhamento:
    * Laje em betão armado (betão bruto)
    * Impermeabilização em tela asfáltica (dupla camada)
    * Manta geodreno para drenagem
    * Isolamento térmico em XPS (poliestireno extrudido) de 8 cm
    * Manta geotêxtil
    * Gravilha como camada de proteção/sobre camada


    No entanto, o construtor insiste em usar painel sanduíche. Ele alega que tem receio de assumir a garantia da cobertura em betão (impermeabilização em tela, etc.) e prefere o painel sanduíchepela simplicidade de execução. Nós, por outro lado, não gostamos dessa alternativa porque:
    1. Esteticamente nao é bonito.
    2. Preocupamo-nos com o ruído que a chuva possa causar ao bater no painel metálico;
    3. Achamos que a solução de betão, apesar de mais trabalhosa, oferece maior fiabilidade.

    Após alguma negociação, o construtor apresentou uma proposta de fazer a cobertura do piso 0 (com 34 m²) em betão armado mas contratando outra empresa especializada, e a cobertura do piso 1 em painel sanduíche. O valor que nos apresentaram para a cobertura do piso 0 (34 m² em laje de betão armado + impermeabilização + isolamento, etc.) foi de 30 000 €, ou seja, cerca de 882 €/m².

    Achei este preço exorbitante. Além disso, continuo com as seguintes dúvidas:

Como não sabemos nada sobre preços de construção, Este valor não vos parece demasiado elevado?

Já agora, se souberem de empresas na zona de Covilhã/Fundão/Guarda que saibam fazer a cobertura com a gravilha, partilhem.

Obrigada

  2.  # 2

    O construtor quando deu orçamento referiu que não assumia a responsabilidade pela cobertura com essa solução?
    A solução de painéis sanduíche até deveria ser proibida em habitações
    Concordam com este comentário: HideCode, Vítor Magalhães, Pedro Barradas

  3.  # 3

    Colocado por: maryjane86No entanto, o construtor insiste em usar painel sanduíche


    É fugir dessa solução.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: maryjane86

  4.  # 4

    Obrigada!
    E sabem dizer quanto custa mais ou menos ao metro quadrado a solução inicial?
    30k por 34 metros quadrados parece-me exagerado

  5.  # 5

    O orçamento que o construtor deu para levantar a casa excluía a cobertura?!?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: maryjane86

  6.  # 6

    Sim, a casa tem 213m2 - 200k

    (exclui climatizacao, azulejos,caixilharia,serralharias,carpintarias,louças sanitárias e a cobertura da cozinha com tela e gravilha, para esta última são 30k)

  7.  # 7

    Colocado por: maryjane8630k por 34 metros quadrados parece-me exagerado

    Para 34m2---Aplicar a tela, isolamento termico (o mínimo em XPS são 10cm, não pode aplicar 8cm). isso custa uns 3000€, já com grande margem de lucro..
    Tem aí um ZERO a mais.... 30.000€!?

    Na serra da estrela. somente 80mm de espessura de isolamento térmico na cobertura!?

  8.  # 8

    Colocado por: Pedro Barradas
    Para 34m2---Aplicar a tela, isolamento termico (o mínimo em XPS são 10cm, não pode aplicar 8cm). isso custa uns 3000€, já com grande margem de lucro..
    Tem aí um ZERO a mais.... 30.000€!?

    Na serra da estrela. somente 80mm de espessura de isolamento térmico na cobertura!?


    Também deve estar incluída a laje nesse preço, já é mais perto de realista mas ainda assim algo empolado.

    Eu estou no Algarve e tenho 120mm, 80mm para a Serra da Estrela também me parece pouco mas não sou Eng de Térmica.
    • SrR
    • há 2 dias

     # 9

    34m2 é a cobertura toda?

  10.  # 10

    Tenho cá para mim que o seu construtor das duas uma:

    1 - Não sabe fazer laje de betão armado
    2 - Deu-lhe um orçamento que enganou-se nos cálculos ou está a tentar ficar com mais lucro

    A pergunta que eu faço é porque razão não foi projetada lage aligeirada? Sendo que isso faz parte do projeto de estabilidade acredito que haja uma boa razão.

  11.  # 11

    Instalar Painel sem uma lage por baixo? Não estou a perceber. Ele provavelmente vai fazer a lage, mas depois em vez de aplicar a tela e afins, prefere aplicar o painel (usado em frequentemente em novas construções de arquitectura moderna).
    Concordam com este comentário: ALCLCF

  12.  # 12

    meteu-se com um aldrabão dos bons

  13.  # 13

    Colocado por: setaevraInstalar Painel sem uma lage por baixo? Não estou a perceber. Ele provavelmente vai fazer a lage, mas depois em vez de aplicar a tela e afins, prefere aplicar o painel (usado em frequentemente em novas construções de arquitectura moderna).


    As tantas é isso, vou informar-me melhor!!

    Obrigada a todos

  14.  # 14

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