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Gabinetes de arquitectura em Braga e/ou Póvoa de Lanhoso

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  1.  # 1

    Olá a todos!
    Agora que, finalmente, estará para breve a construção da minha "casinha" na zona da Póvoa de Lanhoso, gostaria de saber se alguma "alma caridosa", me pode indicar algum arquitecto dali perto com provas dadas na projecção de casas com design moderno.
    Obrigado.

  2.  # 2

    nas taipas
    Constantino veiga
    fez o meu projeto e estou satisfeito
    se quizeres dou-te o numero
    nao sei se posso por aqui

  3.  # 3

    Obrigada a todos, pelos comentários.
    Realmente, existe muita oferta.
    Mas estou inclinada para um atlier de arquitectura, aqui da zona (depois posso dizer quem são), em que me apresentaram o seguinte orçamento:
    projecto base / licenciamento / arquitectura e projecto de especialidades, tolalizam a quantia de 2950€, acrescidos de IVA.
    Este valor não contempla o pagamento da certificação energética e ar interior edifícios | declaração de conformidade regulamentar.
    Quanto à fiscalização e direcção técnica, os honorários incidem em 3% do valor de adjudicação da obra de estrutura da habitação. Ou seja, se a estrutura ficar por 50.000€, acrecia o valor de 1.500€, totalizando os "famosos" 5.000€.
    O que acham?

  4.  # 4

    Boas

    Obrigada a todos, pelos comentários.
    Realmente, existe muita oferta.

    Benditos sussurros :-)

    Quanto à fiscalização e direcção técnica, os honorários incidem em 3% do valor de adjudicação da obra de estrutura da habitação. Ou seja, se a estrutura ficar por 50.000€, acrecia o valor de 1.500€, totalizando os "famosos" 5.000€.
    O que acham?


    Acho estranho:
    - 2950 €? Parece barato, oxalá não lhe saia caro.
    - 1500 € só para a fiscalização da estrutura de uma moradia (a não ser que seja uma MORADIA)
    - E o resto da obra não é fiscalizada?


    cumps
    José cardoso
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PatSil

  5.  # 5

    2950€..lol...

  6.  # 6

    Colocado por: j cardosoBoas

    Obrigada a todos, pelos comentários.
    Realmente, existe muita oferta.

    Benditos sussurros :-)

    Quanto à fiscalização e direcção técnica, os honorários incidem em 3% do valor de adjudicação da obra de estrutura da habitação. Ou seja, se a estrutura ficar por 50.000€, acrecia o valor de 1.500€, totalizando os "famosos" 5.000€.
    O que acham?


    Acho estranho:
    - 2950 €? Parece barato, oxalá não lhe saia caro.
    - 1500 € só para a fiscalização da estrutura de uma moradia (a não ser que seja uma MORADIA)
    - E o resto da obra não é fiscalizada?


    cumps
    José cardoso

    Obrigado pelo comentário, José.
    O atlier em causa, elabora grandes projectos. E tem bom nome no mercado. Das obras que conheço, tudo me parece bem.
    Espero que corra tudo bem comigo também :)
    O resto da obra é fiscalizada, conforme haja necessidade, pois creio q os acabamentos, apesar de tb serem muito importantes, não haja necessidade de haver tanto controlo. Mas alguns pontos eseenciais serão verificados e pagos conforme o número de visitas.
    Um abraço e mais uma vez, obrigado.

  7.  # 7

    Desculpe lá mas por esse preço ninguém elabora grandes projectos:) desculpe lá
    Estas pessoas agradeceram este comentário: bhp | arq

  8.  # 8

    la estamos nos outra vez ,porque e q nao se pode ter esses preços e fazer grandes projectos
    o melhor outros querem e ganhar tudo duma vez , e como quem preçisa tem q pagar . alguns aproveitam se.cumps

  9.  # 9

    Boas


    la estamos nos outra vez ,porque e q nao se pode ter esses preços e fazer grandes projectos

    É, lá estamos nós outra vez. Se pensa assim porque faz esta pergunta nesta discussão?

    cumps
    José Cardoso

  10.  # 10

    isto ja se ve como funciona ,deviam e q escrever mais os q estao a fazer projectos ,para nos podermos escolher , porque para os arquitectos e sempre pouco o q levam por un projecto
    o q passa e q o tempo das vacas gordas acabaram
    cumps

  11.  # 11

    Olhe não acabaram amigo tenho familiares que levam 30.000 por projectos e mais, há arquitectos que levam muito mais.Não me espanto é depois com clientes descontentes, dá me vontade de rir, com esses valores queriam o quÊ? Tratamento vip não??
    Você não compra Ferraris a 5.000 euros pois não?

    Grandes projectos a esse 2950??Mas você têm ideia do trabalho que é um projecto?Faça contas

  12.  # 12

    nao me venha com tretas
    cumps

  13.  # 13

    por isso e q ha outras marcas de carros para muitos como eu
    agora nao pode e uma pessoa q nao tem ideia querer levar o mesmo q outro com mais qualidade . agora se se para mim me chega um projecto de 3000 euros nao quer dizer q nao seja bom e feito com gosto . isso dos problemas e so uma maneira mais de meter medo a gente. claro q problemas podem dar qualquer . cumps

  14.  # 14

    A mim o arquiteto me pedui 8mil euros por projecto +arquitectura
    e fisclizaçao agora dis q vai ter q ir muitas vez a obra e q se for 50 vez a 60 euros cada visita q faça as contas.Eu digo q se o projecto esta bem feito e por esse preço tinha q estar porque razao tera q ir tanto a obra
    isso e so treta .
    E aparte q apresentei aqui o rascunho q me fez e so disseram mal .Entao eu q e melhor pagar 3000 e estara melhor seguro q este
    cumps

  15.  # 15

    Colocado por: jorgandE aparte q apresentei aqui o rascunho q me fez e so disseram mal .Entao eu q e melhor pagar 3000 e estara melhor seguro q este

    :)
    custou-lhe isso 8k aquele projecto que apresentou?

  16.  # 16

    E mais ou menos mas o preço seria igual
    visto q o valor da estimativa era o mesmo
    eu o outro q tenho e demasiado grande e nao posso meterlo aqui
    e aparte vou procurar outros para comparar preços
    cumps

  17.  # 17

    Mais uma vez, obrigada a todos pelos comentários.
    Entretanto já recebi mais um orçamento:
    *Projecto de arquitectura - 1530€
    *Projectos de especialidades - 1450€
    *Direcção técnica e coordenação de Segurança em obra - 720€
    Sub-total de 3.700€ + iva 740€ = 4.440€

    Serviços opcionais:
    *Acompanhamento e fiscalização técnica (35 visitas) - 1400€
    *Caderno de encargos - 400€
    *Projecto de execução - 1500€

    Este é um pouco mais caro, no total.
    Ambos têm "alguma" obra por todo o país. A grande diferença é que um (este último), ao que me parece, trabalha "sozinho", solicitando ajuda externa aos serviços de engenharia, etc., o que pode ser uma coisa boa...
    O atlier de que vos falei há uns dias, dispõe de uma vasta equipa de arquitectos, uma engenheira e desenhistas, conseguindo desta forma, na minha ingénua opinião, maximizar recursos, podendo elaborar mais projectos e baixando os preços.
    Em breve tenho de me decidir.
    O primeiro orçamento é do Atelier de Arquitectura e Engenharia Filipe & Gabriela, Lda, em Vila Verde.
    O 2º é do Arq. Paulo Oliveira, na Póvoa de Lanhoso.
    Ambos possuem um portfólio interessante e, à primeira vista, são bastante profissionais e com um relacionamento interpessoal extraordinário.
    P.S.: Relativamente aos 2.950€, tão falados, acresce 20% de iva - 590€, totalizando 3540€

  18.  # 18

    Direcção técnica e coordenação de segurança 720€ ??????
    Como lhe deveriam ter informado a Direcção técnica é da responsabilidade de um dos técnicos do empreiteiro, aliás a maioria das câmara já está a exigir esse comprovativo.
    Ou seja restam 360€ para a coordenação de segurança. Quantas vezes por mês é que é feita essa coordenação e durante quanto tempo?

  19.  # 19

    Colocado por: zedasilvaDirecção técnica e coordenação de segurança 720€ ??????
    Como lhe deveriam ter informado a Direcção técnica é da responsabilidade de um dos técnicos do empreiteiro, aliás a maioria das câmara já está a exigir esse comprovativo.
    Ou seja restam 360€ para a coordenação de segurança. Quantas vezes por mês é que é feita essa coordenação e durante quanto tempo?


    Olhe que não zé, olhe que não... Há pareceres jurídicos que discordam dessa obrigatoriedade. E se o DTO não tiver uma ligação formal ao empreiteiro, nada o impede de também ser CSO

  20.  # 20

    Colocado por: zedasilvaDirecção técnica e coordenação de segurança 720€ ??????
    Como lhe deveriam ter informado a Direcção técnica é da responsabilidade de um dos técnicos do empreiteiro, aliás a maioria das câmara já está a exigir esse comprovativo.
    Ou seja restam 360€ para a coordenação de segurança. Quantas vezes por mês é que é feita essa coordenação e durante quanto tempo?


    Confirmo o que acabou de referir. O Arq. também referiu isso. é só uma questão de nome, que lhe atribuiu no orçamento e que eu, ingenuamente transcrevi. Muito embora, referisse que tb ele o poderia fazer. A coordenação prevê, apenas uma visista mensal :(

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