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1. • zemvpferreira
   • 20 março 2026 ^editado

    # 1

   Há muitas maneiras de fazer as coisas. Pessoalmente acho que comprar uma casa destas só vale a pena se for fazer uma intervenção mínima: não tocar numa parede, deixar as janelas de madeira, praticamente nem pintar. Não é para todos, claro. Nem pensava em restaurar, propriamente. Não é possível fazer com que as contas batam certo. É trocar o mínimo e aceitar o gentil declínio dos materiais. Um bichinho da madeira não tem mal nenhum.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: arichard
2. •  
     Pedro Barradas
   • 20 março 2026

    # 2

   Colocado por: zemvpferreiraUm bichinho da madeira não tem mal nenhum.

   
   Manutenção preventiva e verificar se não está a afetar integridade estrutural. (efetuar sondagens pontuais, ou mesmo remover o soalho e voltar a aplicar)
   Também deve efetuar o espurgo do edificio. Não é barato, mas pode compensar.
3. • arichard
   • 20 março 2026

    # 3

   Colocado por: zemvpferreiraHá muitas maneiras de fazer as coisas. Pessoalmente acho que comprar uma casa destas só vale a pena se for fazer uma intervenção mínima: não tocar numa parede, deixar as janelas de madeira, praticamente nem pintar. Não é para todos, claro. Nem pensava em restaurar, propriamente. Não é possível fazer com que as contas batam certo. É trocar o mínimo e aceitar o gentil declínio dos materiais. Um bichinho da madeira não tem mal nenhum.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:arichard

   
   
   Concordo plenamente.
   Mas a disposição dos espaços não é viável para a vida de hoje em dia ... na minha modesta opinião ...
   Quanto ao bichinho ... nota-se de facto cedências e inclinação no soalho do piso superior ...
   A nível de estrutura, não sei qual o estado mas o engenheiro inferiu que estando no saolho está na estrutura ...
   Restaurar uma casa destas não é para qualquer um ...
4. • zemvpferreira
   • 20 março 2026 ^editado

    # 4

   Tenho o privilégio/chatice de cuidar de uma série de edifícios em Lisboa com bastante mais de 100 anos. Alguns precedem o terramoto. Na minha experiência os xilófagos vão e vêm. Aliás, nas dezenas ou centenas de estruturas que já devo ter examinado na capital, não vi uma que não tivesse indícios da passagem de bichos. E a larga maioria estava a funcionar bem que chegue. O que as mata (novamente na minha experiência limitada) são as infiltrações e as obras de curiosos que mandam paredes abaixo sem rei nem roque. Se o bichnho da madeira fosse uma sentença de morte não havia um edifício pombalino de pé. Uma substituição pontual e está a andar.
   
   Há 30 mil coisas que se podem fazer para tentar corrigir os vícios de uma casa antiga e a maioria pura e simplesmente não vale a pena. Claro que um soalho a abater não se pode ignorar, mas uma leve inclinação que se ****. Se o cavalheiro/senhora quer viver numa casa moderna, uma casa moderna deve construir de raiz e deixar esse berbicacho para outra pessoa. Talvez um estrangeiro com mais dinheiro do que juízo e apetência pelo desconforto lhe pegue.

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas, AMG1, arichard

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