Colocado por: LIPE_MACEDOColocado por: kamiBoasaxo com esse orçamento vai ser na estica, concerteza que n inclui projectos e licenças mas tb n axo irrealista o orçamento como muitos dizem.
Em breve começarei a minha moradia,já tenho orçamento e contrato assinado com o empreiteiro. Moradia tem 220m2 de habitaçao util e 110m2 de varandas e alprende pros carros, materiais como soalho maciço, ceramicas até 20 euros m2, tectos falsos, bloco termico e capotto, granito amarelo na fachada ,paneis solares
arranjos exterior(muros de 1.80 a vedar o terreno k tem 1150m2) c/ piscina, td por 155 mil c/ iva. Se é impossivel como muitos dizem n sei mas k tenho contrato assinado lá isso tenho!
A isto eu chamo um milagre!!!
A minha futura casa é muito parecida com a sua... e vou pagar 100 000 euros apenas para Estrutura, reboco exterior + estuque interior + regularização de pavimentos (pronto a assentar azuleijo/piso flutuante) + fornecimento e aplicação de soleiras e peitoris + assentamento de caixas... e prontos... já andei a fazer umas contas e sem arranjos exteriores facilmente chego aos 300 000 euros. Vou ter de fazer muita ginástica (poupar em algumas coisas) para tentar que não ultrapasse os 280 000 e mesmo assim nada de muros...
Que tipo de impermeabilização vai colocar no telhado? Caixilharias de que tipo e tipo de vidro? Aquecimento? Aspiração central? Electricidade e canalização? Madeiras (roupeiros, portas interiores e cozinha)? Está incluido???
A piscina está incluida? De que tamanho? Com máquinas e cobertura?
Só para dar um exemplo eu nestas coisitas que referi vou gastar cerca de 100 000 euros... e ainda falta muita coisa no meu caso... (azuleijos e aplicação, loiças sanitarias, fossas, pintura... etc) quase outros 100 000 euros).
O terreno já o tinha adquirido à uns anos...
Portanto LIPE_MACEDO... diga lá exactamente tudo o que inclui esse orçamento... pois com o que disse é muito vago... (mas mesmo que não leve mais nada já é um preço excepcional).
Cumps
cobertura:Formação de pendente em massame de betão com argila expandida
(betão leca), formando pendentes, incluindo todos os trabalhos e
materiais necessários à sua boa execução, aplicação e acabamento de
acordo com peças desenhadas e caderno de encargos.
Isolamento em coberturas, com a aplicação do sistema Polysol-triplus,
constituído por dois produtos. Um PU de alta densidade, formada por
células fechadas, permitindo a sua elevada eficácia no isolamento. O
ultimo produto trata-se de uma Polyrea pura, aplicada em liner
continuo, e constituída por 100% sólidos.
Fornecimento e colocação de pedra rolada lavada nas coberturas
planas com a espessura média de 8cm, inclui todos os trabalhos e
equipamento de elevação.
Caxilharia:Fornecimento e aplicações de caixilharia em alumínio sistema DOMAL
Ecothermic Plus (series de batente) e DOMAL Ecothermic Slide +
(series de Correr), com vidro duplo (6 + 14+5), nos vãos de acordo com
mapa de vãos fornecido, ferragens, vedações e todos os materiais,
acessórios e trabalhos necessários à sua boa execução.
Carpintaria:Fornecimento e aplicação de soalho macheado corrido em madeira de
Sucupira na espessura acabada de 20mm, largura de 160mm, inclui
estrutura de apoio com meios barrotes de madeira tratada em cada
40cm, afagamento, lixa fina e película espessa de verniz mate,
conforme desenhos do projecto.
Fornecimento e aplicação de rodapé madeira de sucupira com 7cm
altura incluindo colas, espumas e todos os materiais e trabalhos
inerentes a um perfeito acabamento conforme projecto de arquitectura.
Execução e colocação de portas interiores, com aros e caixilhos
executados por madeira de Sucupira, incluindo puxadores em aço inox
tipo ASA da JNF ref. IN 00.140, fechadura JNF ref.798, dobradiça JNF
ref. 5017 e batente de chão JNF ref. IN 13.106.20 e todas as ferragens
e acessórios necessários ao correcto funcionamento de todo o
conjunto, conforme mapa de vãos, e pintura final a três de mão Verlac
serie 091 Robbialac.
Execução e aplicação de roupeiros em melamina, com portas em
madeira de sucupira, nos quartos, corredor, escritorio, e lavandaria,
conforme projecto de arquitectura. Todos os roupeiros, apresentam 2
gaveta por porta, prateleiras, maleiros e divisões. As portas serão em
painel liso, folheadas e a funcionar com dobradiça Click.
Execução e aplicação de armarios em melamina, com portas em
melamina a cor a definir, no coberto da garagem,com prateiras em
melamina no seu interior, conforme projecto de arquitectura. As portas
serão em painel liso,com puxador e fechadura.
Fornecimento e aplicação de uma porta blindada de segurança,
folheada a madeira de kambala, para a entrada principa, incluindo
puxadores em aço inox tipo ASA da JNF ref. IN 00.140, fechadura JNF
ref.798, dobradiça JNF ref. 5017 e batente de chão JNF ref. IN
13.106.20 e todas as ferragens e acessórios necessários ao correcto
funcionamento de todo o conjunto, conforme mapa de vãos, e pintura
final a três de mão Verlac serie 091 Robbialac.
Execução e aplicação de forra de madeira de sucupira na parede do
corredor dos quartos, de forma a integrar-se nas portas dos armarios.
Alguns excertos do meu carderno de encargos, se kizer envie me o seu mail q eu envio lhe o caderno inteiro. A casa vai ter pre instalaçao de AC e aqu central. Aspiraçao central com a makina está incluida. A piscina vai ter 8x4 as makinas incluidas mas sem cobertura.
Como disse já tenho contrato assinado, os pagamentos serão feitos conforme o decorrer da obra e sem dinheiro adiantado.
Cump.
Cump.