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  1.  # 1

    Pois bem junto-me ao clube. O sonho de muita gente um cantinho só nosso para partilhar com quem mais amamos nesta vida. Pois bem gostava de ouvir conselhos de todos vós sobre locais com exponencial valorização e com muitos pontos a favor para aquisição de imóvel em Lisboa. Começo por referir os locais estratégicos de laboração Hospital Egas Moniz, Hospital Santa Maria e Loures/Camarate.

    Decidi expor isto pois não conheço muito de Lisboa mas gosto da cidade e vejo por ali muitos anos se assim se predispor. No entanto conheço zonas ma snão tenho noção do risco/benefício no que se refere a segurança, e exponencial de valorização.

    Aceito sugestões e todas as opiniões contam.
    Seria bom testemunhos e exemplos de problemas e soluções.

    Isto de procurar casa tem que se ser muito perseverante.

    Cumprimentos a todos
  2.  # 2

    Colocado por: RMRLGPois bem gostava de ouvir conselhos de todos vós sobre locais com exponencial valorização e com muitos pontos a favor para aquisição de imóvel em Lisboa. Começo por referir os locais estratégicos de laboração Hospital Egas Moniz, Hospital Santa Maria e Loures/Camarate.
    Decidi expor isto pois não conheço muito de Lisboa mas gosto da cidade e vejo por ali muitos anos se assim se predispor. No entanto conheço zonas mas não tenho noção do risco/benefício no que se refere a segurança, e exponencial de valorização.


    Zonas nobres de Lisboa (mais ou menos por ordem decrescente):
    Chiado / Santa Catarina / Principe Real (de 3000€/m2 para cima)
    (podia incluir aqui Av.Liberdade, mas é "pouco residencial")
    Lapa
    Restelo
    Campo de Ourique
    Avenidas Novas
    Eixo Alvalade/Av.Roma/Guerra Junqueiro/Estados Unidos da América
    Campolide
    (ups... esqueci-me do Parque das Nações, pode inclui-lo na lista, lá para cima).

    Evidentemente, trata-se de um exercício subjectivo: não aprecio, mas há quem adore Benfica, diga maravilhas de Telheiras, ou sonhe com uma casinha de 30m2 na Graça. Há também quem diga que a Almirante Reis é o centro de Lisboa (embora para mim aquilo só se resolvesse com uma série de cargas explosivas bem calculadas), quem delire com Alcantara, e quem ame loucamente a Ajuda.
  3.  # 3

    Está a pensar em comprar num desses locais maravilha?
    Se sim, só posso falar do Restelo, pois vivi lá 28 anos, na casa que os meus pais lá têm. E é realmente um sítio ultra valorizado, para mim, sem razão. Sítio cheio de manias, vizinhos péssimos, muito pouco comércio (ao pé de minha casa não havia sequer um cafezito). Pode ser sossegado mas já não me vêem lá mais. Só de férias.
    Nunca daria um balúrdio para comprar lá casa.

    Prefiro o parque das nações, se bem que na sua maioria são apartamentos.
  4.  # 4

    Também comprei casa há pouco tempo em Lisboa e, depois de muito procurar e de ouvir muitas opiniões, escolhi o Parque das Nações. Moro lá há meio ano e só tenho a dizer bem. Antes disso morei dois anos no Alto dos Moínhos e não há comparação possível. A qualidade de vida que consigo ter no PN é incomparavelmente maior. Trabalho no HSM e demoro cerca de 25-30 min nas deslocações casa/emprego. Para Loures/Camarate os acessos são ainda melhores. Demorará cerca de 10-15 minutos.
    Em termos de segurança, passeio/ando de bicicleta frequentemente nas ruas e jardins com o meu filho e nunca tive o mais pequeno problema. Há muita polícia constantemente a patrulhar a zona.
    Também gosto muito da zona de Alvalade (Av da Igreja) e da Guerra Junqueiro.
  5.  # 5

    Pois a Avenida da Igreja também me atraí aí conheço sim zona de mercado de Alvalade se bem que aquilo de noite é um bocado esquisito...

    Quanto ao PN nem tinha pensado na perspectiva do acesso a Camarate realmente tem muita razão no que diz Sr Sérgio mas PN tenho que procurar a ideia que me vem é as torres Vasco da Gama e pessoal de alta classe ou seja muito bago mas hei-de averiguar nessa zona.
    Quanto a espaço envolvente está bem dinamizado aqui é um ponto a favor lá Policia não conheço mas há patrulhamento nocturno outros serviços pesno que está bem localizado sim...

    Vi uma casa na net na Penha de França alguém tem opinião sobre esse lugar...
  6.  # 6

    Colocado por: luisvv Há também quem diga que a Almirante Reis é o centro de Lisboa (embora para mim aquilo só se resolvesse com uma série de cargas explosivas bem calculadas), ....

    Concordo absolutamente! :-)
  7.  # 7

    Não acho que, no geral, o Parque das Nações seja uma zona de "gente rica" como dá a entender no seu comentário. Há de tudo... os apartamentos não são baratos, mas em comparação com Chiado, Lapa ou Restelo até nem são caros. Pessoalmente gosto do ambiente e dos vizinhos. Há meia dúzia de emproados, mas esses encontramo-los em todos o lado... há que saber conviver com eles. Tenho uma colega que mora nessas torres que refere (Torre de São Rafael) e não tem o menor "tique" de snobismo nem sequer é de "alta classe".
    Há uma esquadra de polícia na zona norte do PN (eu moro na zona norte e prefiro-a em relação à zona sul, mas ouvirá certamente muitas opiniões contrárias).
  8.  # 8

    Agradeço desde já a sua frontalidade. Por acaso conheço a zona. Zona de namoro e bela vista. É assim quem sabe ainda não nos tornaremos vizinhos :P
  9.  # 9

    Fico à disposição para qualquer esclarecimento em relação à zona.
    •  
      FD
    • 8 junho 2010

     # 10

    Pois... falar de zonas é bom mas, e valores? De que valores é que estamos a falar? Qual é o orçamento disponível? Sem isso, é fácil.

    Se for para comprar, pronta a habitar, com tudo recente e sem problemas de maior, Parque das Nações, sem qualquer margem para dúvidas.
    Comércio, lazer, restauração, espaços verdes (vão sendo verdes, podiam ser mais), vista de rio e em geral boas vistas, bons eixos viários...

    Depois, há bolsas, ou melhor, edifícios que podem ser interessantes mas, depende muito do que se valoriza numa casa.

    Pessoalmente, se tivesse dinheiro, comprava um desses prédios a cair de podre num bom sítio, histórico, central e calmo, e fazia uma casa só para mim - eu é que faria a sua devida valorização. ;)
    Daqui, para reconstruir, vêm as outras zonas, como as que o luisvv mencionou.
    O eixo do rio, para mim, é zona com muito potencial.
  10.  # 11

    Pois sou da mesma opinião no entanto FD tenho uma grande paixão pelo bairro de Alfama mas o espaço das casas em si é diminuto e em termos de preço deixa muito a desejar. Esta a avaliar uma casa na Costa do Castelo T3 por 77 000 euros.... mas em mau estado irei ver.... lol para T3 na zona onde é o preço não é mau pena não estar minimamente habitável.... pois seria para ir recuperando aos poucos é assim
  11.  # 12

    Colocado por: MartaD Sítio cheio de manias, vizinhos péssimos

    Eu vou deitar aqui uma bomba....para quem esta habituado à hospitalidade nortenha, quase todos os lisboetas sao assim....agressivos a conduzir e no geral pouco simpaticos e amistosos...
  12.  # 13

    Colocado por: jorgferr
    Eu vou deitar aqui uma bomba....para quem esta habituado à hospitalidade nortenha, quase todos os lisboetas sao assim....agressivos a conduzir e no geral pouco simpaticos e amistosos...


    Então começo eu por responder à tal bomba ;):
    Morei 5 anos no Porto, 5 anos em Coimbra e toda a minha infância/juventude (até aos 18 anos) numa cidade do interior norte. Estou em Lisboa há 3 anos. Os nortenhos podem ser mais hospitaleiros (discutível... é mais fama que proveito. Se quer hospitalidade vá ao alentejo), mas em relação à agressividade (a conduzir, por exemplo), acho que é precisamente o contrário do que diz. E no geral as pessoas com quem me tenho relacionado são simpáticas. Essas generalizações servem sobretudo para provocar e alimentar a guerrilha norte-sul (a ordem pela qual escrevi as regiões não foi aleatória...). Não tem qualquer fundamento.
  13.  # 14

    Há uma esquadra de polícia na zona norte do PN (eu moro na zona norte e prefiro-a em relação à zona sul, mas ouvirá certamente muitas opiniões contrárias).


    Conheço bem a zona da expo e partilho da sua opinião. Então a zona da Rua ilha dos amores (onde fica a esquadra da PSP), e sua emvolvência é simplesmente fascinante.


    Colocado por: sergios3

    Então começo eu por responder à tal bomba ;):
    Morei 5 anos no Porto, 5 anos em Coimbra e toda a minha infância/juventude (até aos 18 anos) numa cidade do interior norte. Estou em Lisboa há 3 anos. Os nortenhos podem ser mais hospitaleiros (discutível... é mais fama que proveito. Se quer hospitalidade vá ao alentejo), mas em relação à agressividade (a conduzir, por exemplo), acho que é precisamente o contrário do que diz. E no geral as pessoas com quem me tenho relacionado são simpáticas. Essas generalizações servem sobretudo para provocar e alimentar a guerrilha norte-sul (a ordem pela qual escrevi as regiões não foi aleatória...). Não tem qualquer fundamento.


    Também conheço bem os 2 povos (norte e sul) e a única diferença que denoto é na linguagem...;)

    Saudações.
  14.  # 15

    Colocado por: MartaDEstá a pensar em comprar num desses locais maravilha?
    Se sim, só posso falar do Restelo, pois vivi lá 28 anos, na casa que os meus pais lá têm. E é realmente um sítio ultra valorizado, para mim, sem razão. Sítio cheio de manias, vizinhos péssimos, muito pouco comércio (ao pé de minha casa não havia sequer um cafezito). Pode ser sossegado mas já não me vêem lá mais. Só de férias.
    Nunca daria um balúrdio para comprar lá casa.

    Prefiro o parque das nações, se bem que na sua maioria são apartamentos.


    Essa zona tem uma vista para o rio Tejo de bradar aos céus...é uma zona sossegada e bem organizada e arranjada...tem história.
  15.  # 16

    Colocado por: sergios3Também comprei casa há pouco tempo em Lisboa e, depois de muito procurar e de ouvir muitas opiniões, escolhi o Parque das Nações. Moro lá há meio ano e só tenho a dizer bem. Antes disso morei dois anos no Alto dos Moínhos e não há comparação possível. A qualidade de vida que consigo ter no PN é incomparavelmente maior. Trabalho no HSM e demoro cerca de 25-30 min nas deslocações casa/emprego. Para Loures/Camarate os acessos são ainda melhores. Demorará cerca de 10-15 minutos.
    Em termos de segurança, passeio/ando de bicicleta frequentemente nas ruas e jardins com o meu filho e nunca tive o mais pequeno problema. Há muita polícia constantemente a patrulhar a zona.
    Também gosto muito da zona de Alvalade (Av da Igreja) e da Guerra Junqueiro.


    Não gosto do clima no parque das nações,quando aquece é memo a sério.
  16.  # 17

    Colocado por: RMRLGPois a Avenida da Igreja também me atraí aí conheço sim zona de mercado de Alvalade se bem que aquilo de noite é um bocado esquisito...

    Quanto ao PN nem tinha pensado na perspectiva do acesso a Camarate realmente tem muita razão no que diz Sr Sérgio mas PN tenho que procurar a ideia que me vem é as torres Vasco da Gama e pessoal de alta classe ou seja muito bago mas hei-de averiguar nessa zona.
    Quanto a espaço envolvente está bem dinamizado aqui é um ponto a favor lá Policia não conheço mas há patrulhamento nocturno outros serviços pesno que está bem localizado sim...

    Vi uma casa na net na Penha de França alguém tem opinião sobre esse lugar...


    O que gosto muito dessa avª da igreja é o restaurante com esplanada fechada que se encontra quase em frente à dita igreja.
  17.  # 18

    Colocado por: RMRLGPois sou da mesma opinião no entanto FD tenho uma grande paixão pelo bairro de Alfama mas o espaço das casas em si é diminuto e em termos de preço deixa muito a desejar. Esta a avaliar uma casa na Costa do Castelo T3 por 77 000 euros.... mas em mau estado irei ver.... lol para T3 na zona onde é o preço não é mau pena não estar minimamente habitável.... pois seria para ir recuperando aos poucos é assim


    Há restauros fantásticos em casas antigas,que são muito cómodas e dão uma vida boa,pois por serem pequenas dão menos trabalho,e quem lá vive pode ter uma belíssima vida,com mais tempo de lazer com os vários bares,e onde se entreter.
  18.  # 19

    Colocado por: sergios3

    Então começo eu por responder à tal bomba ;):
    Morei 5 anos no Porto, 5 anos em Coimbra e toda a minha infância/juventude (até aos 18 anos) numa cidade do interior norte. Estou em Lisboa há 3 anos. Os nortenhos podem ser mais hospitaleiros (discutível... é mais fama que proveito. Se quer hospitalidade vá ao alentejo), mas em relação à agressividade (a conduzir, por exemplo), acho que é precisamente o contrário do que diz. E no geral as pessoas com quem me tenho relacionado são simpáticas. Essas generalizações servem sobretudo para provocar e alimentar a guerrilha norte-sul (a ordem pela qual escrevi as regiões não foi aleatória...). Não tem qualquer fundamento.


    No Alentejo a hospitalidade deixa muito a desejar em relacção a Viana do Castelo e outras zonas do Norte,nada tem a ver.
  19.  # 20

    No Alentejo a hospitalidade deixa muito a desejar em relacção a Viana do Castelo e outras zonas do Norte,nada tem a ver


    No Norte a hospitalidade deixa muito a desejar em relação a Beja e outras zonas do Alentejo, nada tem a ver!

    Opiniões...

    Saudações.
 
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