.
Colocado por: PauloCorreiaRapidamente e não sendo uma lista defínitiva: Os factores que para mim mais influenciam no custo final da construção, são:
- Área de construção
Obviamente- Arquitectura-
Quanto mais se afastar do rectângulo, mais caro é por m2, porque o rácio paredes exteriores / área de construção aumenta. Sendo as paredes exteriores muito caras, isso aumenta o valor por m2.- Moderno / tradicional
A arquitectura moderna é sempre mais cara que a tradicional porque têm sempre vãos maiores. Na arquitectura tradicional custam cerca de 250€/m2 enquanto na moderna facilmente chegam aos 350/400€/m2 devido ao tamanho que impõe maiores exigências térmicas- Mapa de quantidades
Nunca será demais de referir isto. Quanto derem a primeira cavadela ou sabem exactamente aquilo que vão fazer e o que vão comprar ou estarão a abrir a campa da vossa saúde financeira em vez das fundações dos vossos sonhos- Projectistas de chouriços
Projectistas baratos (especialmente nas estruturas) que fazem preços de arromba e depois carregam porco nos programas de cálculo e sai chouriço em forma de desenhos e em vez de termos uma estrutura optimizada, gastamos um balúrdio de dinheiro em aço porque ele meteu os coeficientes de ****ço no máximo, não vá cair-lhe um 767 em cima- Arquitectos artistas
Afinal a arquitectura é uma arte e eles como artistas que são nem querem ouvir falar em custos, porque a arte não têm preço (nem são eles que pagam de qualquer maneira). Nunca será de demais de insistir que é aqui que se define tanta coisa e no entanto, ninguém ouve nada excepto o valor do projecto. Escolham bem o vosso arquitecto- Garagens em caves
Além de estarem a comprar um problema com infiltrações para a vida, é uma armazém muito caro e onde nunca metem o carro. Façam à superficie ou o carro que durma na pensão Estrela- Subempreitadas
Entendo como subempreitadas os trabalhos executadas por empresas externas ((Caixilharia, AQS, electricidades, vedações, etc). É nas subempreitadas que se poupa muito (ou não), porque uma percentagem significativa dos custos está aqui. E se pensam que ao fazerem adjudicações directas poupam dinheiro, não sabem da missa a metade- Materiais
Entendo como materiais, o que se compra para ser aplicado em obra como mosaicos, sanitários, torneiras, pavimentos
Obviamente quanto mais caro forem os acabamentos, mais caro é o valor final, mas ao contrário do que se pensa, não é aqui que se poupa a sério, porque tudo junto, a percentagem não é grande e mesmo 20% de desconto têm pouca influência.- Mariquices
Entendo como mariquices aquelas tretas que os donos de obra adoram meter para diferenciarem a sua maison. Um exemplo: balaustres de varandas ou cimalhas no beirado. Existem pré-fabricados que custam 10€/un, mas querem sempre um desenho **** que obriga a pagar o molde, Outras mariquice comum: banheiras de hidromassagem que nunca se usam
Se me lembrar de mais alguma coisa, logo metoEstas pessoas agradeceram este comentário:eu,CMF,Jonh,JCC,TD,jnascimento,bcool,rui1magano
Colocado por: FD
Não é possível aos membros apagar os seus comentários. É possível editar.
Pode ser um problema técnico mas, de propósito não apaguei aqui nenhum comentário.
Do que é que tratava esse comentário que desapareceu?