- boas,
sugestões para a caixa de escadas sem mudar mt o projecto?????
obrigadozé carlos,
isso dependerá claramente da configuração da cave.
Pretende a cave em todo o limite de implantação, metade, 1/3?
Mas talvez tentaria ajustar as escadas do lado da cozinha com a zona de distribuição(hall).
Cumprimentos,
adarq
[email protected]a cave será por debaixo dos quatro quartos. mas pode haver um reajuste.Talvez os armários na zona de circulação que serve para os quartos. POderiam ser as escadas de acesso.
Mas isto é apenas uma suposição. Não sei por entram os carros, a rampa de acesso à cave, e a estrutura da habitação.
Cumprimentos,
adarq
[email protected]1planta do lotedespacho.Isso é relativo ao muro de delimitação do lote,
Execede a altura do muro. Dai não ter passado. O seu arquitecto não respondeu a esse oficio?
Cumprimentos,
adarq
[email protected]claro e alterou,
mas agora tem um entendimento totalmente diferente relativo á implantação.zé carlos,
Depois de colocar aí a planta do loteamento já percebo melhor...
A questão é esta: REGRA GERAL (salvo interpretações livres dadas por cada município, mas vai chegar a todos) nos projectos de loteamento, há que cumprir com rigor a mancha de implantação, número de pisos, cotas de soleira, etc.
Isto vale para ambos os casos; ter mancha de implantação maior ou menor. Em algumas Câmaras, AINDA não chateiam se a área de implantação for menor. Não deve ser o seu caso. Se reparar na mancha de implantação da casa e na mancha de implantação do loteamento, verá que não são iguais, e pode bem estar aí o "gato".
Passei por uma situação parecida há cerca de 2 meses, em que tive que recorrer a um estratagema para aumentar a área de implantação para que a Comunicação Prévia fosse admitida, apesar de, no mesmo loteamento, há um ano atrás me ser admitido um projecto onde isso não se cumpria, e PELO MESMO TÉCNICO.
A justificação foi que, numa das auditorias que tiveram da Administração Central, lhes foi imposta essa condição. Faz algum sentido, porque se o procedimento de Comunicação Prévia pressupõe ter os parâmetros urbanísticos todos definidos (a tal mancha de implantação, volumetria, etc.) então modificá-los estará sujeito a prévia autorização das entidades competentes. Isso vale se não tiver cave no projecto de loteamento e a quiser pôr, como em ter cave no projecto de loteamento e a não quiser. Seja cave, seja o número de pisos, seja a implantação. O que estiver no Alvará de Loteamento é para cumprir com rigor. Se muda os parâmetros, tem que alterar o Alvará. E isso, antes de submeter o projecto, porque o a alteração tem que ser aprovada, publicada em Alvará, e só depois pode submeter à apreciação a Comunicação Prévia.
Sem mais dados é o que suponho ter acontecido. O seu arquitecto não lhe deu explicação nenhuma? O que lhe disse o chefe do departamento?
Se assim for não tem outro remédio senão alterar o Alvará. Faça isso o quanto antes porque isso ainda demora um mesito, e depois ainda têm que despachar o projecto.
Cumprimentosboas,
fui exatamente o que me fui dito, e já estou a tratar do aditamento ao alvará e ao projecto,
e será um mês pelo que disse o sr na câmara.
cumprimento.0.0170 seg. NEW
