- Posso contar gastar quanto para fazer uma casa nesta área?
Mais ou menos...
E para tratar da papelada antes de começar a construir?
Escritura doacção (porque o terreno está em nome dos meus pais);
Registos Meu nome;
Projecto;
Licenças...
CumpsSó pela casa, fala-se no fórum num valor médio de 750€ que pode variar facilmente com pequenas coisas, por isso não é de fiar. Existem muitas variáveis que influenciam este valor e apenas deverá ser tomado como indicativo, é uma ideia nada mais.-
danielaportela
- 13 agosto 2008 editado
Colocado por: pcedBoas!!
houve aqui um lapso.
A área é 180m2 de implantação.
É Concelho de Ourém.
Dá para fazer uma casa de jeito?
Cumps
Há aqui uma questão muito importante antes de mais.
A área onde é permitido construir tem 180 m2 de terreno? É que tenho dúvidas que estejas a usar o termo "implantação" como sinónimo de zona passivel e construção e são coisas diferentes.
Quando souberes o nível, logo saberás o índice correspondente, que está na parte escrita do PDM ou na legenda, faz então as contas que te disse, neste caso:
i=ab/180
exemplo:
para indice 0,6 que deverá quase de certeza ser o caso, mas nada como pedir extrato do PDM ou topográfica na C.M. Ourém..., se o terreno for de 180m2 e o indice for 0,6 podes ter uma casa com área bruta (sem contar com cave de 108m2, o que é muito pouco mesmo porque imagina isso dá uma casa terrea com 108 m2 (que é muito pouco para uma moradia, mesmo apertando ao máximo as zonas de circulação) ou entao 2 pisos com 54 m2 o que é ridículo.
Antes de qualquer investimento, tens que saber que area de terreno é possivel construir.
Depois saber ao certo o índice para essa zona.
Depois fazer a fórmula que te disse e só então sabes que área bruta de construção poderás gastar na tua casa.-
Pedro Barradas
- 13 agosto 2008 editado
Qual indice de 0,6?...
Link para Regulamento do PDM de OurémPenso que o indice é 0,45.
É assim:
O terreno tem 4000m2.
Só se pode construir numa área bruta de +-480m2.
E disseram me que a área de implantação seria +-180m2.
Será correcto?
A minha duvida é se esses 180m2, dão para fazer a casa...
Cumps-
Pedro Barradas
- 13 agosto 2008
Dá para fazer uma habitação com 180m2 em piso 0( Area de Implantação), Piso 1 e eventualmente piso 2 ( no total de 480m2 de Area Bruta de Construção)-
danielaportela
- 13 agosto 2008
Colocado por: Pedro BarradasQual indice de 0,6?...
Link para Regulamento doPDM de Ourém
Era só um exemplo...repara que quando referi 0,6 incialmente, não possuia os dados do problema.Então, quanto pode custar uma casa nesta área, com RC e 1ºAndar?
Ainda tou em duvida. Se a area de implantação é 180m2, qual a a area que a casa pode ter? É os 180m2?
CumpsNão pced, 180 é a "parte que toca no chão" depois isso e mais o 1º andar se for o caso vai dar mais.Dá para ter 4 quartos?
1 no R/C e 3 no 1º andar?
O meu objectivo era:
Cave subterranea: garagem p/2 carros.
R/C: cozinha, sala, 1 quarto com casa banho privativa, 1 escritório, 1 arrecadação e 1 Wc.
1º andar: 3 quartos (1 dos quais com casa banho privativa), 1 WC, 1 arrecadação.
Será que dá para isto tudo?
CumpsSe estivermos a falar de cerca de 300m2 no total, dá perfeitamente.Temos a falar de uma area de implantação de 180m2.-
Pedro Barradas
- 13 agosto 2008
pced.. estamos, estamos!!!! 180 m2 de Area de Implantação.
Se tem dúvidas, leia o glossário no Regulamento do PDM, é logo no início.
Fica aqui uma brincadeira feita num minuto!!!... " a nova casa de pced..."pced, francamente... 180 de implantação, digamos que isto é o r/c ( o que toca no chão), MAIS 180 de 1º andar( e a cave não conta nestas contas), DÁ CERCA DE 300 M2 , VÁ LÁ 340 M2 , espero que agora já tenha entendido.Podem me esclarecer isto isto melhor?
O meu objectivo era:
Cave subterranea: garagem p/2 carros.
R/C: cozinha, sala, 1 quarto com casa banho privativa, 1 escritório, 1 arrecadação e 1 Wc.
1º andar: 3 quartos (1 dos quais com casa banho privativa), 1 WC, 1 arrecadação.
Será que dá para isto tudo?
Cumps-
Pedro Barradas
- 14 agosto 2008 editado
...claro que dá!!!!... só falta andarmos a fazer o projecto!!! LOLOLOLOL
PS: Então,pced não gostou do meu desenho....?!Colocado por: Pedro Barradas...claro que dá!!!!... só falta andarmos a fazer o projecto!!! LOLOLOLOL
hehe.. ja deixou uma pequena amostra em cima lollollMas explique me uma coisa.
Uma area de implantação 172m2, dá p/fazer uma casa de quantos m2? 110m2??
Pode me esclarecer isto isto melhor?
O meu objectivo era:
Cave subterranea: garagem p/2 carros.
R/C: cozinha, sala, 1 quarto com casa banho privativa, 1 escritório, 1 arrecadação e 1 Wc.
1º andar: 3 quartos (1 dos quais com casa banho privativa), 1 WC, 1 arrecadação.
CumpsColocado por: pcedMas explique me uma coisa.
Uma area de implantação 172m2, dá p/fazer uma casa de quantos m2? 110m2??
Pode me esclarecer isto isto melhor?
O meu objectivo era:
Cave subterranea: garagem p/2 carros.
R/C: cozinha, sala, 1 quarto com casa banho privativa, 1 escritório, 1 arrecadação e 1 Wc.
1º andar: 3 quartos (1 dos quais com casa banho privativa), 1 WC, 1 arrecadação.
Cumps
a àrea de implantação é a parte do terreno que pode ser ocupada com a casa. O que já lhe explicaram, algumas vezes, é que pode construir +-180 m2 no Rch, e mais outro tanto num hipotético 1ºAndar, o que totalizará +-360m2.Bem pced, só espero que não esteja a gozar com o ceguinho.
Aconselho que se diriga a um gabinete de projectos e inicie o processo. Boa sorte0.0213 seg. NEW